Это произошло из-за более высоких темпов подорожания новостроек, отмечается в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах обзора агентства недвижимости «Азбука жилья».

Фото: www.n911.ru

Согласно этим данным, в целом по Москве, ценовой перекос в пользу новостроек отмечен в 52-х из 125-ти районах города, а без учета центра и районов Дорогомилово и Раменки, где преобладает элитная и премиальная застройка, — в 42-х районах.

В большинстве своем это именно те районы, где за последние полтора года на рынок было выведено большое число новостроек, уточняют аналитики.

Фото: www.facebook.com

«Во многих районах цены на первичном и вторичном рынках жилья либо сравнялись, либо стоимость квадратного метра квартир в новостройках превысила цены на вторичном рынке в ближайшем окружении», — охарактеризовал ситуацию руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства «Азбука жилья» Ярослав Дарусенков (на фото).

Источник: «Азбука жилья»

Как видно из таблицы, наибольшее отставание стоимости 1 кв. м «вторички» от рынка новостроек, по данным «Азбуки жилья», отмечено в районе Филевский Парк — на 45%.

Заметное отставание зафиксировано в Нагорном районе и Ростокино (на 38%), в первую пятерку также входят Гагаринский район (29%) и Кузьминки (28,4%).

Фото: www.ongrad.ru

В риэлторской компании «Инком-Недвижимость» подтвердили существенное превосходство стоимости новостроек над вторичным жильем в районах Филевский Парк (на фото) и Нагорный.

Среди районов элитной застройки, отмечают в компании, стоимость 1 кв. м новостроек заметнее всего обгоняет показатели вторичного рынка в Дорогомилово (на 91%) и на Таганке (48%).

В число районов, где жиль в новостройках значительно дороже квартир на вторичном рынке, также входят Лианозово (27%), Северное Медведково (19%), Пресненский (17%), Митино и Замоскворечье (по 16%).

Фото: www.netyerim.net

Напомним, что по данным международной консалтинговой компании Knight Frank, средневзвешенная цена предложения квартир и апартаментов на рынке новостроек Москвы (в старых границах) по итогам I квартала этого года достигла рекордного показателя в 405,8 тыс. руб. за 1 кв. м, за год увеличившись практически на четверть (+24,4%).

Другие публикации по теме:

Эксперты: в апреле активность на рынке новостроек «старой» Москвы была самой сильной с начала года

По итогам I квартала столичное жилье в среднем подорожало на четверть

Эксперты: за год «квадрат» в столичной новостройке подорожал на четверть — почти до 234 тыс. руб.

Продажи столичного жилья в апреле: на 74% выше результатов в 2019-го и в 2,5 раза — больше показателей апрельского локдауна-2020

В I квартале ДДУ с привлечением кредитов в Москве оформлено в 1,6 раза больше, чем годом ранее

Продажи жилой недвижимости в Московском регионе в I квартале: рост по всем направлениям

Доля ДДУ с эскроу в Москве впервые превысила 60%

На столичном рынке жилья зафиксирован наивысший показатель по числу ипотечных сделок в феврале

За год в Москве почти на треть выросли покупки недвижимости с привлечением ипотеки

Согласно данным компании Метриум, на первичном рынке столицы в старых границах строится 12 проектов с МКД высотой от 200 м, в которых продается 3,4 тыс. квартир и апартаментов, или 6,6% от общего объема предложения без учета элитного сегмента.

Фото: t.me/gk_samolet

При подготовке рейтинга комплексов с небоскребами по потребительским характеристикам эксперты учитывали следующие критерии:

• квартирография (балл получали новостройки, в которых запроектировано менее тысячи лотов);

• наличие 10+ лифтов в секции;

• образовательная инфраструктура (коммерческая присутствует во всех новостройках);

• авторское благоустройство, не ограниченное обычным озеленением;

• смотровые площадки или sky lounge (развлекательные зоны на высоте);

• офисы.

Дополнительный балл присуждался новостройкам с корпусами выше 300 м. В случае равенства показателей проекты были распределены по высоте.

Фото: domdau.moscow

Лидером рейтинга стал сверхвысокий (340 м) небоскреб Дом Дау от ГК Сумма элементов.

В здании работают 15 лифтов. В состав инфраструктуры на стилобате входят крупноформатный детский досуговый центр, офисы.

Авторское благоустройство включает секретный и сенсорный сады на эксплуатируемой кровле, кинетические скульптуры, воркаут-зону, интерактивный квест, кинотеатр под открытым небом. На 49 этаже предусмотрен sky lounge — рекреационное пространство.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Сегодня в столице строится восьмой по счету сверхвысокий небоскреб в соответствии с международной классификацией CTBUH, то есть выше 300 м», — сообщила директор департамента продаж жилой недвижимости ГК Сумма элементов Светлана Бардина (на фото).

Она отметила, что все эти объекты сконцентрированы в пределах делового кластера «Москва-Сити» и принадлежат к премиум-классу.

Больше всего ЖК со зданиями высотой от 200 м реализует MR Group — жилые комплексы SET, MOD, JOIS и VEER.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Заместитель гендиректора по стратегии и развитию продукта девелоперской компании Жанна Махова (на фото) напомнила, что первым объектом высотой от 200 м с жилыми помещениями в Москве стал главный корпус МГУ (235 м) в 1953 году. Следующая высотка 200+ м, исключая не относящуюся к многоквартным жилым домам гостиницу «Украина» (206 м), появилась в столице только в 2006-м.

«Теперь подобные здания вводятся практически ежегодно. Небоскребы в составе проектов создают особый подход к организации инфраструктуры и уклада жизни горожан», — подчеркнула топ-менеджер.

Рейтинг небоскребов высотой 200+ м на первичном рынке Москвы по потребительским
характеристикам

Источник: Метриум

MR Group находится в авангарде этого процесса, реализуя свои проекты в соответствии с концепцией вертикального города и принципами устойчивого развития.

Такой подход, по словам Жанны Маховой, дает возможность увеличить придомовую территорию и площадь озеленения. Это делается за счет переноса общественных пространств с улицы на разные этажи и кровли небоскребов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: доля предложения в столичных небоскребах увеличилась на 10%

Эксперты ЕРЗ.РФ выявили ключевые тенденции высотного строительства в России

Столичные власти отменили ограничения на высотность застройки в Москве

Антон Глушков (НОСТРОЙ): российским предприятиям под силу обеспечить потребность рынка в лифтах

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу девелоперу первого приморского небоскреба

Новым символом Владивостока стал 155-метровый небоскреб, построенный на деньги Банка ДОМ.РФ

Самой большой новостройкой России признан жилой дом из Уфы

Минстрой обновил правила проектирования небоскребов

AFI Development построит в Москве первый российский небоскреб-коливинг

Устранено ключевое препятствие на пути строительства в России небоскребов — нормативное обеспечение их пожарной безопасности