Эксперты: в преддверии летнего сезона высокие цены на новостройки перебрались из Москвы в Сочи
Аналитики федерального интернет-портала жилой недвижимости МИР КВАРТИР подвели апрельские итоги по ценам на новостройки в 68 российских городах, а также в Московской и Ленинградской областях.
Фото: www.yandex.net
По данным экспертов, больше всего в апреле квадратный метр подорожал в Сочи (+7,4%). Город-курорт вновь обогнал по ценам столицу России: 1 кв. м теперь стоит в Сочи 348 933 руб.
«Не исключено, что резкий скачок цен в Сочи связан с новыми ограничениями строительства и запретом переоборудования санаториев в апарт-комплексы, а также преддверием высокого сезона», — предположил генеральный директор портала Павел Луценко (на фото ниже).
Фото: www.mirkvartir.me
В Волжском рост цен составил 6,1%, Грозном — 5,5%, Махачкале — 5%, Нижнем Тагиле, Иваново и Якутске — 4,5%.
Наибольшее же падение показали Курган (-3,3%), Саранск и Москва (-2,3%). В столице 1 кв. м подешевел до 322 729 руб.
При этом в Санкт-Петербурге снижение можно считать несущественным (-0,8%). А в Подмосковье цены даже немного подросли (+0,3%).
В обоих столичных мегаполисах девелоперы достаточно долго пытались держать цены в новостройках, но в итоге все-таки «сдались». Аналитики объяснили это прежде всего сворачиванием околонулевой ипотеки и, соответственно, весьма заметным снижением спроса.
Цены на новостройки в городах РФ
№
|
Город
|
Цена за кв. м,
руб.
|
Прирост, за
апрель, %
|
Ср. цена лота,
руб.
|
Прирост, за
апрель, %
|
1
|
Сочи
|
348 933
|
7,4
|
12 569 934
|
4,1
|
2
|
Москва
|
322 729
|
-2,3
|
18 389 873
|
-2,3
|
3
|
Санкт—Петербург
|
222 452
|
-0,8
|
11 648 258
|
-1,6
|
4
|
Московская область
|
173 385
|
0,3
|
8 552 293
|
-2,2
|
5
|
Казань
|
173 277
|
-0,3
|
8 745 733
|
-1,0
|
6
|
Владивосток
|
163 540
|
-1,2
|
8 270 692
|
-3,9
|
7
|
Севастополь
|
153 525
|
2,8
|
7 578 547
|
3,8
|
8
|
Якутск
|
147 349
|
4,5
|
6 873 476
|
-6,6
|
9
|
Ленинградская область
|
146 842
|
-0,6
|
6 858 083
|
-2,4
|
10
|
Краснодар
|
145 513
|
-0,3
|
7 151 860
|
-0,2
|
11
|
Чита
|
143 374
|
0,7
|
7 038 024
|
1,1
|
12
|
Нижний Новгород
|
141 496
|
2,0
|
7 552 444
|
0,9
|
13
|
Хабаровск
|
138 101
|
2,5
|
8 170 950
|
1,3
|
14
|
Симферополь
|
132 979
|
1,0
|
7 166 592
|
0,2
|
15
|
Сургут
|
128 735
|
4,0
|
7 969 220
|
7,8
|
16
|
Архангельск
|
128 577
|
2,3
|
5 893 498
|
-0,6
|
17
|
Уфа
|
128 540
|
3,2
|
6 337 341
|
1,1
|
18
|
Иркутск
|
126 431
|
1,1
|
6 365 117
|
-2,5
|
19
|
Новосибирск
|
126 203
|
1,5
|
6 290 689
|
3,5
|
20
|
Екатеринбург
|
124 245
|
0,5
|
6 014 760
|
0,1
|
21
|
Тюмень
|
119 014
|
1,3
|
6 283 603
|
2,3
|
22
|
Калининград
|
117 743
|
-1,1
|
7 117 307
|
-2,4
|
23
|
Ростов—на—Дону
|
115 815
|
1,2
|
5 507 496
|
1,7
|
24
|
Томск
|
115 752
|
3,6
|
6 434 804
|
2,4
|
25
|
Новокузнецк
|
115 722
|
0,0
|
6 809 043
|
0,8
|
26
|
Астрахань
|
115 708
|
0,8
|
5 885 636
|
0,3
|
27
|
Красноярск
|
115 008
|
-0,3
|
6 629 451
|
-2,0
|
28
|
Белгород
|
113 554
|
0,0
|
6 359 166
|
-2,2
|
29
|
Пермь
|
110 345
|
0,0
|
5 512 045
|
-3,4
|
30
|
Самара
|
106 551
|
-0,9
|
5 913 388
|
-1,7
|
31
|
Улан—Удэ
|
105 791
|
1,8
|
5 143 156
|
2,1
|
32
|
Омск
|
104 919
|
3,0
|
5 858 891
|
3,7
|
33
|
Тула
|
104 607
|
1,1
|
5 631 498
|
-1,5
|
34
|
Барнаул
|
103 513
|
2,7
|
5 622 168
|
1,7
|
35
|
Мурманск
|
103 483
|
3,2
|
5 056 250
|
1,0
|
36
|
Кемерово
|
102 202
|
3,6
|
5 128 533
|
1,1
|
37
|
Ярославль
|
101 759
|
4,4
|
5 765 724
|
6,9
|
38
|
Рязань
|
99 970
|
-1,3
|
5 328 934
|
-3,8
|
39
|
Тверь
|
97 533
|
-0,9
|
5 196 910
|
-1,4
|
40
|
Набережные Челны
|
96 913
|
0,4
|
4 724 313
|
-3,6
|
41
|
Воронеж
|
95 970
|
1,1
|
4 876 515
|
0,1
|
42
|
Калуга
|
95 697
|
0,4
|
5 211 516
|
1,0
|
43
|
Волгоград
|
94 823
|
-0,5
|
4 900 547
|
-3,3
|
44
|
Пенза
|
94 177
|
-1,1
|
5 626 285
|
-0,3
|
45
|
Чебоксары
|
94 046
|
0,8
|
5 069 427
|
0,0
|
46
|
Ставрополь
|
93 886
|
0,5
|
5 014 042
|
0,2
|
47
|
Челябинск
|
89 601
|
1,7
|
4 747 343
|
0,2
|
48
|
Ижевск
|
88 336
|
0,7
|
4 591 414
|
-0,5
|
49
|
Тольятти
|
87 639
|
-0,6
|
4 831 263
|
-2,6
|
50
|
Владимир
|
85 982
|
1,0
|
4 405 134
|
-0,8
|
51
|
Липецк
|
85 548
|
-0,2
|
5 164 407
|
2,2
|
52
|
Череповец
|
84 760
|
0,9
|
5 001 623
|
0,5
|
53
|
Киров
|
84 655
|
-1,3
|
3 854 889
|
-3,1
|
54
|
Ульяновск
|
84 350
|
0,3
|
4 132 056
|
-6,3
|
55
|
Курск
|
84 303
|
-1,7
|
4 264 132
|
-4,0
|
56
|
Орел
|
83 740
|
0,4
|
4 899 738
|
-0,2
|
57
|
Саратов
|
83 376
|
2,9
|
4 324 510
|
-1,3
|
58
|
Иваново
|
83 320
|
4,5
|
4 836 213
|
1,7
|
59
|
Брянск
|
81 823
|
0,9
|
4 797 009
|
-0,1
|
60
|
Волжский
|
80 308
|
6,1
|
4 706 224
|
8,3
|
61
|
Вологда
|
80 205
|
-0,6
|
4 226 379
|
-4,8
|
62
|
Саранск
|
79 102
|
-2,3
|
3 972 183
|
-6,8
|
63
|
Курган
|
77 196
|
-3,3
|
4 149 988
|
-8,6
|
64
|
Грозный
|
76 921
|
5,5
|
5 673 461
|
6,4
|
65
|
Смоленск
|
75 349
|
0,7
|
4 179 184
|
-3,9
|
66
|
Оренбург
|
69 256
|
2,0
|
3 364 021
|
3,0
|
67
|
Владикавказ
|
68 324
|
0,8
|
4 829 916
|
-3,3
|
68
|
Нижний Тагил
|
63 352
|
4,5
|
3 006 889
|
1,6
|
69
|
Магнитогорск
|
55 936
|
1,1
|
2 573 356
|
2,4
|
70
|
Махачкала
|
53 865
|
5,0
|
3 743 817
|
6,8
|
|
Среднее
|
113 400
|
1,2
|
5 947 417
|
-0,2 |
Источник: МИР КВАРТИР
Наибольший прирост общей цены лота аналитики обнаружили в Волжском (+8,3%), Сургуте (+7,8%) и Ярославле (+6,9%). А наибольшее падение — в Кургане (-8,6%), Саранске (-06,8%) и Якутске (-6,6%).
В Москве средний лот, по их расчетам, подешевел на 2,3% до 18 389 873 руб., в Подмосковье — на 2,2% до 8 552 293 руб., а в Санкт-Петербурге — на 1,6%, до 11 648 258 руб.
В целом 1 кв. м. в новостройках подорожал в 47 субъектах из 70. В трех показатель не изменился, в 20 — цены упали. В среднем по всем исследованным территориям «квадрат» недвижимости теперь стоит 113 400 руб. (рост 1,2%).
Одновременно снизилась общая цена лота (на 0,2% до 5 947 417 руб.) Это, по мнению аналитиков, говорит о продолжающемся тренде на сокращение средней площади строящихся квартир.
Другие публикации по теме:
Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц снизилось на 7% (графики)
Росстат: в I квартале цены на новостройки в России снизились на 0,6%
Эксперты: рост цен на жилье может остановиться
Эксперты назвали подмосковные направления с наибольшим снижением цен на жилье
Эксперты: больше всего цена 1 кв. м новостроек снизилась в Татарстане
Эксперты: в марте предложение в петербургских новостройках оказалось минимальным
Эксперты: объем предложения на столичном рынке новостроек за квартал снизился на 14,4%
Эксперты: квартиры в российских новостройках в I квартале подорожали на 2%
