Эксперты: в российских мегаполисах падают объемы ввода жилья
По итогам 2024 года в девяти из 16 городов-миллионников будет сдано меньше многоквартирного жилья, чем в 2023-м. Это следует из прогноза Яндекс Недвижимости, сообщил Коммерсант.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Наибольшее падение, по мнению аналитиков, произойдет в Нижнем Новгороде — на 29%, до 380 тыс. кв. м, Челябинске — на 27%, до 250 тыс. кв. м и Уфе — на 21%, до 610 тыс. кв. м (данные по всем обследованным городам — в таблице ниже).
Город |
Объем ввода |
Динамика |
Москва |
6,6 |
11 |
Санкт-Петербург |
3,0 |
-4 |
Краснодар |
2,2 |
2 |
Екатеринбург |
1,4 |
-2 |
Новосибирск |
1,0 |
12 |
Ростов-на-Дону |
0,76 |
-20 |
Красноярск |
0,68 |
-18 |
Воронеж |
0,65 |
-14 |
Уфа |
0,61 |
-21 |
Самара |
0,49 |
3 |
Казань |
0,48 |
7 |
Волгоград |
0,46 |
28 |
Пермь |
0,43 |
-16 |
Нижний Новгород |
0,38 |
-29 |
Челябинск |
0,25 |
-27 |
Омск |
0,17 |
73 |
Источник: Яндекс Недвижимость
Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы (КИМ) Владислав Преображенский (на фото ниже) считает, что неравномерная динамика в регионах может быть обусловлена приоритетами в бюджетном финансировании.
Фото: t.me/clubinvestmsk
Так, в Москве значительный объем ввода жилья обеспечивает программа реновации. С момента ее начала в 2017 году в эксплуатацию сдано 5 млн кв. м, отмечал ранее заместитель мэра столицы Владимир Ефимов (на фото ниже).
Фото: Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
На показатели отдельных городов может влиять и широкая экспансия региональных застройщиков, заметила директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Анна Мурмуридис (на фото ниже).
Фото: Nikoliers
Партнер Prime Life Development Денис Коноваленко (на фото ниже) напомнил, что из-за длительного девелоперского цикла сейчас сдаются в основном те дома, строительство которых стартовало еще в 2020—2022 годах.
Фото: primelifedevelopment.ru
Среди региональных рынков выраженную позитивную динамику могут показать Омск, Волгоград и Новосибирск, где рост объема ввода жилья составит 12% — 73%.
Фото: Key Capital
При этом гендиректор Key Capital Ольга Гусева (на фото) предупредила, что региональные рынки обычно демонстрируют значительную волатильность.
Существенный прирост, по ее словам, наблюдается в тех городах, где объемы строительства были ограниченными, а падение заметно там, где долгое время наблюдался бум.
Фото: ГК Садовое кольцо
Объем вывода на рынок новостроек также зависит от уровня спроса на жилье и наличия свободных земель, отметил заместитель гендиректора ГК Садовое кольцо Илья Колунов (на фото).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Опубликован ТОП застройщиков РФ по накопленному объему ввода жилья на 1 декабря 2024 года
Эксперты: до конца года в Москве будет введено еще 335,9 тыс. кв. м жилья
Названы лидеры 2024 года по объему ввода жилья в Москве
Росстат: ввод жилья в России за январь — октябрь 2024 года вырос на 1,6% (графики)
Опубликован ТОП застройщиков РФ по накопленному объему ввода жилья на 1 ноября 2024 года
Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — октября 2024 года
