По итогам 2024 года в девяти из 16 городов-миллионников будет сдано меньше многоквартирного жилья, чем в 2023-м. Это следует из прогноза Яндекс Недвижимости, сообщил Коммерсант.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Наибольшее падение, по мнению аналитиков, произойдет в Нижнем Новгороде — на 29%, до 380 тыс. кв. м, Челябинске — на 27%, до 250 тыс. кв. м и Уфе — на 21%, до 610 тыс. кв. м (данные по всем обследованным городам — в таблице ниже).

Источник: Яндекс Недвижимость

Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы (КИМ) Владислав Преображенский (на фото ниже) считает, что неравномерная динамика в регионах может быть обусловлена приоритетами в бюджетном финансировании.

Фото: t.me/clubinvestmsk

Так, в Москве значительный объем ввода жилья обеспечивает программа реновации. С момента ее начала в 2017 году в эксплуатацию сдано 5 млн кв. м, отмечал ранее заместитель мэра столицы Владимир Ефимов (на фото ниже).

Фото: Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

На показатели отдельных городов может влиять и широкая экспансия региональных застройщиков, заметила директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Анна Мурмуридис (на фото ниже).

Фото: Nikoliers

Партнер Prime Life Development Денис Коноваленко (на фото ниже) напомнил, что из-за длительного девелоперского цикла сейчас сдаются в основном те дома, строительство которых стартовало еще в 2020—2022 годах.

Фото: primelifedevelopment.ru

Среди региональных рынков выраженную позитивную динамику могут показать Омск, Волгоград и Новосибирск, где рост объема ввода жилья составит 12% — 73%.

Фото: Key Capital

При этом гендиректор Key Capital Ольга Гусева (на фото) предупредила, что региональные рынки обычно демонстрируют значительную волатильность.

Существенный прирост, по ее словам, наблюдается в тех городах, где объемы строительства были ограниченными, а падение заметно там, где долгое время наблюдался бум.

Фото: ГК Садовое кольцо

Объем вывода на рынок новостроек также зависит от уровня спроса на жилье и наличия свободных земель, отметил заместитель гендиректора ГК Садовое кольцо Илья Колунов (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП застройщиков РФ по накопленному объему ввода жилья на 1 декабря 2024 года

Эксперты: до конца года в Москве будет введено еще 335,9 тыс. кв. м жилья

Названы лидеры 2024 года по объему ввода жилья в Москве

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — октябрь 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода жилья за январь — октябрь 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Москва

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — октябрь 2024 года уменьшился на 18,3% (графики)

Росстат: ввод жилья в России за январь — октябрь 2024 года вырос на 1,6% (графики)

Опубликован ТОП застройщиков РФ по накопленному объему ввода жилья на 1 ноября 2024 года

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — октября 2024 года

Эксперты: застройщикам придется сокращать запуск новых проектов, и через два-три года это скажется на вводе жилья

Аналитики Домклик изучили ипотечные сделки, оформленные в онлайн-режиме в I полугодии 2025 года, и сравнили с результатами II полугодия 2024-го, рассчитав долю цифровых ипотечных сделок в общем количестве жилищных кредитов.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

В январе — июне 2025 года доля ипотечных онлайн-сделок в выдачах Сбера выросла до 31,5%, то есть втрое больше, чем в июле — декабре 2024-го (тогда их было чуть более 10%).

Подавляющее большинство (91,6%) кредитов оформлено для приобретения новостроек заемщиками в возрасте от 31 до 40 лет (более 50%).

Источник: Домклик

Доля нецелевых кредитов под залог недвижимости (НКПЗН) составляет порядка 7,4%, на рынке готового жилья — только 1%.

Половина всех совершенных цифровых ипотечных сделок в 2025 году приходится на ТОП-10 регионов по объему выдачи ипотечных кредитов.

Более 12% всех онлайн-сделок заключено в Москве, почти 10% — в Московской области. Свердловская область замыкает первую тройку с показателем 5,2%. Доля онлайн-сделок в десятке регионов-лидеров находится в диапазоне от 2,6% до 4,2%.

Источник: Домклик

Наиболее активны заемщики в возрасте от 31 года до 40 лет — 54% всех цифровых ипотечных сделок было оформлено представителями именно этой возрастной группы.

Значительно меньше пользователей, оформлявших ипотеку в режиме онлайн, находятся в возрастных диапазонах до 30 лет (23%) и от 41 года до 50 лет (21%). При этом 43% ипотечников, воспользовавшихся цифровыми технологиями, являются зарплатными клиентами Сбера.

Средняя сумма ипотечного онлайн-кредита в 2025 году равняется 5,3 млн руб. и оформлена на срок 25,6 лет.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме

Спрос на жилье в Москве — июнь закрепил негативный тренд

Выдача ипотеки за полгода снизилась в два раза

Госдума в финальном чтении приняла закон, разрешающий микрокредитным организациям выдавать ипотеку

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в мае составил 5,73 млн руб. (график)

Ипотека вернулась в 2019 год

За пять месяцев 2025 года заемщики Сбера оформили льготных ипотечных кредитов на 632 млрд руб.

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в апреле составил 5,62 млн руб. (график)

В апреле средний размер ипотечного кредита составил 4,41 млн руб.

В январе — апреле выдача ипотеки в России сократилась на 45%

За год доля ипотеки по льготным программам выросла в полтора раза