В новостройках Петербурга до 36% выросла доля квартир, не проданных к завершению строительства. За первый квартал 2023 года доля нереализованного жилья выросла на 13%, сообщает РБК со ссылкой на аналитиков Nikoliers.

Фото: www.cs11.pikabu.ru

Эксперты отмечают, что объем предложения превышает покупательский спрос. Так, в Санкт-Петербурге в конце марта в строящихся домах продавалось 41,5 тыс. квартир общей площадью 2,1 млн кв. м (+ 24% к первому кварталу 2022-го).

Из них 70% — это жилье комфорт-класса, 24% — бизнес-класса и 6% — премиум-класса.

Фото: www.rbk.ru

Директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Елизавета Конвей (на фото) отмечает, что, несмотря на снижение активности девелоперов по выводу квартир в продажу, покупательский спрос не успевает за предложением.

«Доля квартир в общем объеме экспозиции на высокой стадии готовности, когда уже ведутся отделочные работы или в готовых проектах после ввода, увеличилась с 19% до 32%», — уточнила эксперт.

Фото: www.псбр.рф  

При этом, добавила она, «доля продающихся квартир на начальных стадиях строительства снизилась с 81% до 67%».

Как отмечал портал ЕРЗ.РФ, по итогам 2022 года падение спроса на питерские новостройки составило 7,71 млн кв. м жилья (-13% к 2021 году).

Это произошло на фоне существенного сокращения объема строительства многоквартирного жилья в городе на Неве.

Фото: www.tildacdn.com

Напомним, что на недавнем совещании по экономическим вопросам Президент России Владимир Путин указал на затоваривание рынка недвижимости и призвал принять меры для поддержания жилого строительства.

Портал ЕРЗ.РФ неоднократно писал о прогнозах экспертов по затовариванию рынка жилья. На данный момент не распродано 70% жилья, построенного в 2022 году (более 100 млн кв. м) и того, строительство которого продолжается сейчас.

Фото: www.sdelanounas.ru

Объем нераспроданного жилья в России на апрель 2023 года достигает почти 70 млн кв. м. В стадии строительства находится 98 млн кв. м жилья (около 42 млн кв. м не продано, порядка 28 млн кв. м в продажу не поступало), продано 29 млн кв. м.

В Москве на начало апреля строится 16,2 млн кв. м, из них около 10 млн кв. м не распродано. Застройщики обеих столиц не выставляют на продажу этот объем, придерживая «до лучших времен».

Другие публикации по теме:

Эксперты: в марте предложение в петербургских новостройках оказалось минимальным

Эксперты: в 2023 году столичные застройщики приостановят вывод новых проектов в продажу, чтобы избежать затоваривания рынка

Владимир Путин: Дисбаланс на рынке недвижимости приводит к его затовариванию, что грозит сокращением стройки. Нужно поддержать спрос на жилье

В Петербургском регионе продажи в новостройках за месяц выросли на треть, а за год — упали вдвое

Эксперты: в Петербургском регионе, как и в Московском, спрос на новостройки упал

Эксперты: в феврале падение продаж в новостройках Петербургского региона ускорилось

Эксперты: за месяц продажи новостроек в Петербургском регионе снизились на 13% в квадратных метрах и на 10% в деньгах

За год число сделок на рынке новостроек Санкт-Петербурга сократилось почти на треть при росте цены «квадрата» на 20%

Эксперты: снижение цен на столичные новостройки в сентябре вызвано падением спроса

Эксперты: в октябре падение спроса на столичные новостройки достигло годового антирекорда

Эксперты: снижение спроса усиливает конкуренцию среди застройщиков и заставляет их более активно применять скидки

По информации Росстата, с января по июль в России сдано в эксплуатацию 62 млн кв. м жилья, что на 3,4% превышает показатель первых семи месяцев 2023-го. В июле объем ввода составил 8,6 млн кв. м, (+9,5% за год), сообщил Минстрой России.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

«В первую очередь это говорит о системной работе и тех возможностях, которые на данный момент реализуются», — так прокомментировал данные статистики глава Минстроя Ирек Файзуллин.

В качестве примера он привел механизм комплексного развития территорий (КРТ), позволяющий вовлекать в оборот неиспользуемые городские участки и создавать новые жилые комплексы со всей необходимой инфраструктурой.

Фото: minstroyrf.gov.ru 

По словам Ирека Файзуллина (на фото), сейчас регионы планируют применить КРТ на более чем 1 200 территориях площадью свыше 30 тыс. га с общим градостроительным потенциалом 221 млн кв. м, в том числе 168 млн кв. м жилья.

В этой работе, добавил министр, свою эффективность показали инфраструктурные бюджетные кредиты. Благодаря им введено 264 инженерно-коммунальных, дорожных, транспортных и социальных объекта.

В настоящее время с помощью этого инструмента ведется реализация еще 410 проектов в 71 субъекте РФ, подчеркнул глава Минстроя.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: Нынешний рост жилищного строительства во многом обеспечили антикризисные меры

Марат Хуснуллин — Президенту: До конца года будет введено не менее 100 млн кв. м жилья

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июля 2024 года

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — июнь 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода жилья за январь — июнь 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Республика Татарстан

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — июнь 2024 года уменьшился на 28,4% (графики)

Росстат: ввод жилья в России за январь — июнь 2024 года вырос на 2,5% (графики)

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — май 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода жилья за январь — май 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Республика Татарстан

Росстат: ввод жилья в России за январь — май 2024 года вырос на 1,3% (графики)