Эксперты: в Санкт-Петербурге резко увеличились объемы нераспроданного жилья
В новостройках Петербурга до 36% выросла доля квартир, не проданных к завершению строительства. За первый квартал 2023 года доля нереализованного жилья выросла на 13%, сообщает РБК со ссылкой на аналитиков Nikoliers.
Фото: www.cs11.pikabu.ru
Эксперты отмечают, что объем предложения превышает покупательский спрос. Так, в Санкт-Петербурге в конце марта в строящихся домах продавалось 41,5 тыс. квартир общей площадью 2,1 млн кв. м (+ 24% к первому кварталу 2022-го).
Из них 70% — это жилье комфорт-класса, 24% — бизнес-класса и 6% — премиум-класса.
Фото: www.rbk.ru
Директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Елизавета Конвей (на фото) отмечает, что, несмотря на снижение активности девелоперов по выводу квартир в продажу, покупательский спрос не успевает за предложением.
«Доля квартир в общем объеме экспозиции на высокой стадии готовности, когда уже ведутся отделочные работы или в готовых проектах после ввода, увеличилась с 19% до 32%», — уточнила эксперт.
Фото: www.псбр.рф
При этом, добавила она, «доля продающихся квартир на начальных стадиях строительства снизилась с 81% до 67%».
Как отмечал портал ЕРЗ.РФ, по итогам 2022 года падение спроса на питерские новостройки составило 7,71 млн кв. м жилья (-13% к 2021 году).
Это произошло на фоне существенного сокращения объема строительства многоквартирного жилья в городе на Неве.
Фото: www.tildacdn.com
Напомним, что на недавнем совещании по экономическим вопросам Президент России Владимир Путин указал на затоваривание рынка недвижимости и призвал принять меры для поддержания жилого строительства.
Портал ЕРЗ.РФ неоднократно писал о прогнозах экспертов по затовариванию рынка жилья. На данный момент не распродано 70% жилья, построенного в 2022 году (более 100 млн кв. м) и того, строительство которого продолжается сейчас.
Фото: www.sdelanounas.ru
Объем нераспроданного жилья в России на апрель 2023 года достигает почти 70 млн кв. м. В стадии строительства находится 98 млн кв. м жилья (около 42 млн кв. м не продано, порядка 28 млн кв. м в продажу не поступало), продано 29 млн кв. м.
В Москве на начало апреля строится 16,2 млн кв. м, из них около 10 млн кв. м не распродано. Застройщики обеих столиц не выставляют на продажу этот объем, придерживая «до лучших времен».
Другие публикации по теме:
Эксперты: в марте предложение в петербургских новостройках оказалось минимальным
В Петербургском регионе продажи в новостройках за месяц выросли на треть, а за год — упали вдвое
Эксперты: в Петербургском регионе, как и в Московском, спрос на новостройки упал
Эксперты: в феврале падение продаж в новостройках Петербургского региона ускорилось
Эксперты: снижение цен на столичные новостройки в сентябре вызвано падением спроса
Эксперты: в октябре падение спроса на столичные новостройки достигло годового антирекорда
