Эксперты: в сентябре рынки новостроек российских столиц показали разнонаправленную динамику
Интернет-сервис bnMAP.pro подвел краткие итоги прошедшего месяца на рынке предложения в Москве и Санкт-Петербурге.
Фото: bnmap.pro
В Москве, по данным аналитиков, в сентябре по сравнению с августом выросли все основные показатели:
• число ЖК в реализации — на 3,7%, до 363;
• средняя площадь лотов — на 0,3%, до 55,74 кв. м;
• средняя цена 1 кв. м — на 1,5%, до 480,6 тыс. руб.;
• средний бюджет покупки — на 1,8%, до 26,79 млн руб.
Динамика предложения в Москве, 2023—2024 годы
Источник: bnMAP.pro
В эконом- и комфорт-классах стоимость «квадрата» увеличилась на 11,7%, до 372,47 тыс. руб., а цена лота — на 11,9%, до 16,55 млн руб.
В высокобюджетных новостройках цены соответственно выросли на 2,3%, до 552 тыс. руб., и на 1,7%, до 36,99 млн руб.
Динамика ценообразования в Москве, 2023—2024 годы
Источник: bnMAP.pro
Единственный показатель, который в сентябре продемонстрировал отрицательную динамику, — это общий объем предложения в экспозиции. Он снизился на 0,6%, до 52 тыс. лотов.
В прошлом месяце в Москве на продажу вышло восемь корпусов в реализуемых новостройках и девять новых проектов:
• ЖК DIUS;
• ЖК SET;
• ЖК Springs;
• ЖК Мой адрес на 2-й Владимирской 13;
• ЖК Мой адрес на Белы Куна 1;
• ЖК Мой адрес на Зеленом проспекте 27А;
• ЖК Мой адрес на Петра Алексеева 10;
• ЖК Мой адрес на Шереметьевской 13к1.
Динамика предложения в Санкт-Петербурге, 2023—2024 годы
Источник: bnMAP.pro
Говоря о Санкт-Петербурге, эксперты отметили, что в отличие от Белокаменной в городе на Неве в сентябре упали практически все ключевые показатели:
• число ЖК — на 1,8%, до 273;
• количество лотов в экспозиции — на 2,8%, до 38,1 тыс.;
• средняя площадь лота — на 1,1%, до 46,5 кв. м;
• средний бюджет покупки — на 0,8%, до 13,13 млн руб.
На общем фоне удержалась только стоимость 1 кв. м, которая за месяц увеличилась на 0,2%, до 282,29 тыс. руб.
Динамика ценообразования в Санкт-Петербурге, 2023—2024 годы
Источник: bnMAP.pro
Произошло это за счет высокобюджетных новостроек, где «квадрат» подорожал на 1,8%, до 425,49 тыс. руб., хотя средний бюджет покупки не изменился — 27,70 млн руб.
При этом в эконом- и комфорт-классах стоимость 1 кв. м снизилась на 0,3%, до 231,09 тыс. руб., а один лот в среднем подешевел на 0,8%, до 9,75 млн руб.
В Северной столице в сентябре на витрине появились один новый корпус и два ЖК — ЖК Industrial Avenir и ЖК Saan.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперт: за год продажи в премиальных новостройках Москвы на этапе котлована выросли в два раза
Эксперты: предложение новостроек в «старой» Москве за год выросло на 15%
Эксперты рассмотрели цены и объем предложения в столичных новостройках в сентябре
Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим сокращением предложения в новостройках
Москва замыкает тройку лидеров по стоимости жилья
В августе на рынке новостроек Петербургского региона эксперты зафиксировали снижение цен
Санкт-Петербург больше не входит в пятерку лидеров по стоимости жилья
Эксперты: июльские антирекорды рынка новостроек Петербургского региона
