Эксперты: в сентябре спрос на новостройки Новой Москвы поддержала «Семейная ипотека», и в октябре от нее будет зависеть многое
Аналитики компании Метриум подвели итоги III квартала на первичном рынке ТиНАО.
Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори
Согласно исследованию специалистов, в июле — сентябре на реализации в этой локации находилось 19,9 тыс. лотов (19,3 тыс. квартир и 0,6 тыс. апартаментов) в 46 проектах.
Динамика объема предложения на первичном рынке
недвижимости Новой Москвы по кварталам, шт.
Источник: Метриум
Объем предложения за три месяца, по расчетам экспертов, сократился на 8,3%, за полугодие — на 17,6%, а по сравнению с тем же периодом 2023-го — на 1,2%.
Структура предложения первичной недвижимости по стадии
строительной готовности в Новой Москве, количество лотов
Источник: Метриум
В основном продавались квартиры и апартаменты на этапе монтажа этажей.
Структура предложения первичной недвижимости по комнатности
в Новой Москве, количество лотов
Источник: Метриум
Большую часть в предложении занимали студии.
Структура предложения первичной недвижимости по типу отделки
в Новой Москве, количество лотов
Источник: Метриум
За III квартал выросла доля лотов без отделки.
Средневзвешенная цена предложения первичной недвижимости Новой Москвы, руб. за кв. м
Источник: Метриум
Согласно расчетам экспертов, средневзвешенная цена 1 кв. м по итогам июля — сентября составила 247,9 тыс. руб., а медианная — 256,8 тыс. руб. за «квадрат».
Распределение предложений на первичном рынке недвижимости Новой Москвы
по площадям и бюджетам
Источник: Метриум
На 1 п. п увеличились доли предложения жилья площадью до 30 кв. м и в диапазоне стоимости 5 млн руб. — 10 млн руб.
Количество сделок по ДДУ на первичном рынке недвижимости
Новой Москвы по кварталам, шт.
Источник: Метриум
В июле — сентябре было заключено 5,7 тыс. сделок по ДДУ (-36,6% за квартал, -39,6% за год). При этом в последний месяц аналитики отметили рост объема продаж — до 1,8 тыс., что на 23,1% больше, чем в августе.
Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум
«В конце III квартала спрос на новостройки в Новой Москве немного скорректировался вверх, но на основе этой динамики рано говорить о полноценном восстановлении покупательской активности», — прокомментировал исследование управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).
Он считает, что результаты сентября обусловлены стартом делового сезона, когда множество потенциальных покупателей начинают решать отложенные жилищные вопросы.
Положительно на спрос повлиял и ажиотаж вокруг истекающих бюджетных лимитов на «Семейную ипотеку», но в октябре, по мнению эксперта, число сделок, может просесть в связи с временным ограничением на выдачу кредитов по этой программе.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: цены на новостройки Москвы снизились только в классе «комфорт»
Эксперты подсчитали, в каких районах столицы в сентябре снизились цены на новостройки
Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 26%
Эксперты рассмотрели цены и объем предложения в столичных новостройках в сентябре
Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим сокращением предложения в новостройках
Эксперты назвали районы Новой Москвы, где снизились цены на новостройки