Эксперты: в сентябре в «старой» Москве хорошо продавались лоты всех форматов — от студий до четырехкомнатных квартир
Сервис анализа рынка новостроек bnMAP.pro подготовил отчет об особенностях сентябрьской экспозиции на первичном рынке Московского региона.
Фото: bnmap.pro
По информации специалистов, к концу года в эксплуатацию предполагается ввести:
• в старых границах столицы — 5,3 млн кв. м жилья в 356 корпусах;
• в ТиНАО — 1,6 млн кв. м в 121 корпусе;
• в области — 3,2 млн кв. м. в 238 корпусах.
Динамика показателей экспозиции, 2023—2024 годы, «старая» Москва
Источник: bnMAP.pro
В старых границах столицы количество находящихся на реализации лотов в сентябре выросло до 53,0 тыс. (-1,3% за месяц и +10,4% за год). Их средняя площадь составила 57,8 кв. м (+1,05% и +0,9% соответственно).
Динамика показателей экспозиции, 2023—2024 годы, «старая» Москва
Источник: bnMAP.pro
Средний бюджет лота аналитики оценили в 33,7 млн руб. (+8,4% к августу 2024 года и +16,2% по сравнению с сентябрем 2023-го), а стоимость 1 кв. м — в 582,9 тыс. руб. (+7,25% и +15,2%).
Динамика показателей экспозиции, 2023—2024 годы, Новая Москва
Источник: bnMAP.pro
В Новой Москве экспозиция уменьшилась до 19,5 тыс. предложений (-8,9% за месяц, -5,8% за год) при средней площади лота в 47,2 кв. м (-0,4% и +0,85%).
Динамика показателей экспозиции, 2023—2024 годы, Новая Москва
Источник: bnMAP.pro
Стоимость квартир, выставленных на продажу в ТиНАО, по расчетам bnMAP.pro, в среднем за месяц снизилась на 1,7%, до 11,7 млн руб. м, а за год выросла на 5,4%.
Цена «квадрата» в новостройках ТиНАО составила 247,4 тыс. руб. (-1,2% и +4,8%).
Динамика показателей экспозиции, 2023—2024 годы, Подмосковье
Источник: bnMAP.pro
В Московской области было представлено 46,3 тыс. лотов, что на 0,65% больше, чем в августе 2024-го, и на 20,93% превышает показатель августа прошлого года.
Средняя площадь экспонируемых объектов снизилась до 46,1 кв. м (-0,86% и -1,7%).
Динамика показателей экспозиции, 2023—2024 годы, Подмосковье
Источник: bnMAP.pro
Один лот на первичном рынке Московской области в августе в среднем стоил 8,5 млн руб. (-2,3% за месяц и +6,25% за год).
Средняя цена 1 кв. м зафиксирована на уровне 184,8 тыс. руб. (-0,75% и +8,45%).
Анализ лотов в прайсах по срокам экспозиции на 09.10.2024
Источник: bnMAP.pro
Эксперты отметили, что на момент мониторинга быстрее всего лоты, причем всех форматов, уходили с витрины в «старой» Москве.
Авторы обзора также уточнили, что расчеты проводились по корпусам, находящимся в реализации.
Подробно с результатами исследования можно ознакомиться здесь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: цены на новостройки Москвы снизились только в классе «комфорт»
Эксперты подсчитали, в каких районах столицы в сентябре снизились цены на новостройки
Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 26%
Росреестр определил основные векторы развития рынка новостроек Москвы
Эксперты: предложение новостроек в «старой» Москве за год выросло на 15%
Эксперты рассмотрели цены и объем предложения в столичных новостройках в сентябре
Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим сокращением предложения в новостройках
