Эксперты: в сфере недвижимости рынок новостроек оказался самым устойчивым к коронакризису
Такой вывод содержится в маркетинговом исследовании, проведенном аналитиками ЦИАН.
Фото: www.storm24.media
Согласно расчетам экспертов агентства, на протяжении всей первой половины этого года средняя стоимость 1 кв. м возводимого жилья показывала положительную динамику (в среднем +1%) даже во время режима самоизоляции, длящегося с конца марта по 18 мая.
Наибольший прирост цен был отмечен в апреле (+1,6%): именно тогда была анонсирована госпрограмма льготной ипотеки на новостройки.
В мае рост составил +1%, а в июне он достиг +0,9%.
Фото: www.seonews.ru
Разумеется, цены росли на фоне увеличивающегося спроса. Его динамику аналитики ЦИАН проследили, анализируя количество просмотров объявлений в интернете о продаже жилья в новостройках.
И здесь выявились следующие цифры и тенденции, свидетельствующие об устойчивости рынка новостроек в период кризиса:
Фото: www.versiya.info
• после снятия в России общего режима самоизоляции во второй половине мая количество просмотров объявлений о продаже жилья на первичном рынке увеличилось на 40% по сравнению с первой половиной марта;
• в целом в период с конца марта и по начало июля прирост составил 25%;
• в среднем по городам-миллионникам даже в период самоизоляции cпрос был выше на 9%, чем год назад.
Источник: ЦИАН
Среди таких городов, как видно из таблицы ниже, лидерами по восстановлению спроса стали Красноярск (+59%), Москва (+36%) и Екатеринбург (+33%).
Положительную динамику спроса и цен на жилье в новостройках аналитики ЦИАН объясняют следующими причинами:
Фото: www.in-news.ru
• льготное ипотечное кредитование под 6,5% и менее;
• рост доли продаж через эскроу-счета (около четверти сделок по стране заключается по новым правилам);
• активное внедрение дистанционных продаж (в режиме онлайн) застройщиками в период самоизоляции;
• снижение девелоперской активности и уменьшение объема нового жилья на этапе котлована.
Фото: www.static.tildacdn.com
Кроме того, пандемия коронавируса привела к рекордному росту спроса на объекты ИЖС, отмечают аналитики ЦИАН.
По их данным даже во время режима самоизоляции спрос на покупку собственного дома в крупнейших городах вырос относительно аналогичного периода 2019 года на 61%. А после отмены самоизоляции прирост относительно 2019 года составил 54%.
Фото: www.proocenka.com
По мнению руководителя Аналитического центра ЦИАН Алексея Попова (на фото), в краткосрочной перспективе продажи жилья в России будут поддерживаться за счет пока еще нереализованного до конца отложенного спроса.
Другие публикации по теме:
Размер первоначального взноса по ряду программ льготной ипотеки снижен с 20% до 15%
Эксперты: за второй месяц самоизоляции среднероссийский «квадрат» подорожал на 2,3%
ЦИАН: семь из десяти крупнейших застройщиков в кризис увеличили цены на столичное жилье
Коронавирус спровоцировал всплеск интереса к покупке загородной недвижимости
ЦИАН: Чем слабее рубль — тем больше россиян хотят вложиться в столичное жилье
