Эксперты: в «старой» Москве на льготную ипотеку под 12% можно приобрести лишь 1-комнатную квартиру в новостройке
По мнению аналитиков компании ИНКОМ-Недвижимость, максимальный размер кредита в рамках данной госпрограммы специально для столицы в старых границах было бы неплохо увеличить с нынешних 12 млн до 20 млн руб.
Фото: www.dd-remont.ru
Напомним, что в соответствии с решением властей с 1 апреля максимальный размер кредита в рамках госпрограммы льготной ипотеки на новостройки увеличен с 3 млн до 12 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн руб. — для остальных субъектов РФ.
Фото: www.alternativeinsurancebrokers.co.uk
А субсидируемая государством ставка повышена с 7% до 12% годовых.
Специалисты ИНКОМ-Недвижимость подсчитали, что с учетом обновленных условий госпрограммы сегодня в ее рамках на территории Москвы в старых границах можно приобрести лишь 1-комнатную квартиру, а на присоединенных территориях в ТиНАО (Новая Москва) — 2-комнатную квартиру.
Фото: www.hozvo.ru
Согласно последнему исследованию аналитиков компании, на столичном рынке новостроек средняя стоимость:
• 1-комнатной квартиры в старых границах столицы cоставляет 12,5 млн руб.;
• 2-комнатной — 19,36 млн руб.;
• 3-комнатной — 27,6 млн руб.;
• 4-комнатной и с большим числом комнат — 49,9 млн руб.;
• в Новой Москве — 8,1 млн, 11,3 млн, 14,97 млн, 16,87 млн руб. соответственно.
Фото: www.myseldon.com
«На наш взгляд, максимальную сумму кредита по льготной ипотеке было бы хорошо увеличить до 20 млн руб. специально для старой Москвы, поскольку сейчас на 12 млн руб. в локации можно приобрести только однокомнатный лот», — высказал свое пожелание в адрес федеральных властей руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов (на фото).
Фото: www.in-news.ru
По его мнению, госпрограмма льготной ипотеки в нынешней редакции не сможет обеспечить такой же объем сделок, как ее первоначальная версия, действовавшая до 1 июля 2021 года, со ставкой до 6,5% и максимальным размером кредита для столичных регионов в 12 млн руб.
«Во-первых, изменились ее [госпрограммы — Ред.] условия, во-вторых, за последние два года стоимость "первички" существенно выросла, а платежеспособность покупателей снизилась», — заметил эксперт и предположил, что в нынешней сложной экономической ситуации «люди будут осторожнее принимать решения о кредитовании».
Другие публикации по теме:
Эксперты: спрос на бюджетные новостройки за год вырос в Москве более чем на 20%
Объем предложения на столичном рынке новостроек за год вырос более чем на треть
Правительство утвердило запуск льготной ипотеки под 12%
Спасут ли рынок новостроек новые условия льготной ипотеки
Эксперты: корректировка госпрограммы льготной ипотеки на новостройки оживит рынок жилья в стране
