Эксперты: в третьем квартале готовое жилье в крупных городах России подорожало всего на 1%
До конца года цены будут стагнировать, хотя в отдельных случаях возможно незначительное снижение в пределах 10 п. п. Такой вывод сделали в Циан.Аналитике по итогам анализа спроса и предложения на рынке вторичного жилья в июле — сентябре, сообщил ТАСС.
Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори
Специалисты платформы изучили данные о покупательской активности в 35 городах РФ с населением свыше 500 тыс. человек, а также в Московской и Ленинградской областях.
«Мы ожидаем сохранения околонулевой динамики цен предложения с наращиванием спреда между стоимостью объектов при первой публикации и при снятии объявления», — прогнозирует эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина (на фото ниже).
Фото из архива Е. Лапшиной
Она считает, что коррекция средних цен в этом году вполне возможна, но не более чем на 10 п. п.
По данным авторов исследования, в III квартале 2024 года показатель стоимости 1 кв. м на вторичном рынке продемонстрировал «скромный» рост примерно в 1%. Как пояснила Елена Лапшина, к этому привели два основных фактора.
Во-первых, ставки по рыночным программам ипотеки сегодня заградительно высоки.
Во-вторых, в сегменте сформировался отложенный спрос, поскольку в последние кварталы действия льготной ипотеки на новостройки активность покупателей искусственно смещалась на рынок первичного жилья.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: 1 кв. м «вторички» подешевел на 1,7% — до 130 тыс. руб.
Эксперты: надо быть большим оптимистом, чтобы сейчас приобрести квартиру на вторичном рынке
Эксперты: лидером по темпам роста цен на «вторичку» в августе стала Махачкала
Эксперты: «вторичка» обогнала новостройки по темпам роста цен в августе
Эксперты: спрос на строящееся жилье в российских регионах вырос на 18%, а на «вторичку» упал на 23%
Эксперты: после отмены льготной ипотеки доля вторичного рынка выросла с 31% до 70%
Эксперты отметили рост цены 1 кв. м в июле на «вторичке»
Эксперты: средняя скидка на вторичное жилье в июне составила 6,2%