Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Эксперты ВШЭ: деловая активность в строительстве практически вышла из кризисного сценария развития

К таким выводам пришли специалисты Центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики» (ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ), любезно предоставившие порталу ЕРЗ.РФ очередной информационно-аналитический материал о состоянии делового климата в строительстве в IV квартале 2020 г. и ожиданиях предпринимателей на 2021 год.

     

Фото: www.юкщит.рф

    

Для расчета Индекса предпринимательской уверенности в строительстве (здесь ИПУ рассчитывается как среднее арифметическое значение сезонно скорректированных балансов оценок уровня портфеля заказов и ожидаемых изменений численности занятых, в процентах) использовались результаты обследований деловой активности российских предприятий и организаций, а также потребительских ожиданий, в мониторинговом режиме проводимых Росстатом. В обследовании строительной отрасли приняли участие 6 тыс. руководителей строительных компаний.

В IV квартале 2020 года ИПУ в строительстве увеличился на 5 п. п. до (-18%), тем самым компенсировав падение деловой активности в двух предыдущих кварталах.

Деловая активность в строительном сегменте к концу года практически вышла из кризисного сценария развития, восстановившись до предпандемических параметров, отмечают авторы исследования.

      

Индекс предпринимательской уверенности в строительстве

Балансы, %

Источник: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

     

Среди факторов, лимитирующих экономическую деятельность строительных организаций в IV квартале 2020 года, 36% респондентов отметили высокий уровень налогообложения, 28% — недостаток заказов, 26% — высокую стоимость материалов, конструкций и изделий и 23% — неплатежеспособность заказчиков.

    

Фото: www.novosti-bankov.ru

    

«По мере завершения первой волны коронавирусной атаки, в результате развертывания интенсивных защитных мероприятий, особенно по линии дополнительного бюджетного субсидирования бизнеса и населения, ситуация в экономике постепенно начала стабилизироваться, — подчеркнул директор Центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ Георгий Остапкович (на фото). — Однако вторая, осенняя, пандемическая волна перевела экономику в состояние стагнации, со всеми вытекающими негативными последствиями для бизнеса и населения».

     

Фото: www.realty.interfax.ru

    

Основной удар для экономических агентов из всех видов экономической деятельности в период развертывания пандемии пришелся на позицию совокупного спроса на реализуемую продукцию и услуги. Причем резко упал не только инвестиционный, но особенно потребительский спрос, констатировал специалист.

Реальные располагаемые денежные доходы населения в прошлом году по сравнению с 2019 годом сократились на 3,5% (самое глубокое падение за последние годы), что составляет в абсолютном выражении примерно 2 трлн руб. выпадающих доходов домашних хозяйств.

Однако ближайшие перспективы развития экономики страны в целом и строительной отрасли в частности представляются руководителю ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ достаточно благоприятными.

     

Фото: www.кредит.рф

        

Исходя из предпринимательских ожиданий бизнеса, динамики индекса деловой активности, статистических данных Росстата и оценок текущей позитивной макроэкономической ситуации в стране, особенно финансовой, эксперт прогнозирует, что примерно с конца II квартала текущего года в России начнется восстановительный экономический рост, который в годовом измерении составит около 3%. Окончательный же выход экономики на объемы 2019 года состоится, по его оценке, не раньше весны-лета 2022 года. 

«При этом необходимо концентрироваться не только на антикризисной повестке и восстановительном маневре, а уже сегодня готовить базу для перехода экономики в фазу устойчивого роста за пределами 2021 года, адаптируясь к новым постпандемическим вызовам, включая ускорение цифровой трансформации и конкуренцию за новые рынки», — резюмирует Георгий Остапкович.

     

Фото: www.issek.hse.ru

       

      

   

   

    

Другие публикации по теме:

Эксперты ВШЭ: Рискоустойчивость строительства в условиях второй войны пандемии не покидает неблагоприятную зону

Эксперты ВШЭ: падение спроса на строительные услуги отразилось на сокращении темпов роста жилищного строительства

Эксперты ВШЭ: во II квартале деятельность строителей ограничивали дефицит спроса, недостаток заказов и неплатежеспособность заказчиков

Строительная отрасль в период пандемии: обзор делового климата от экспертов ВШЭ

Эксперты ВШЭ: процесс постепенного восстановления строительной отрасли в России начнется в III квартале

Эксперты ВШЭ: Отрасль ждет череда банкротств, сокращение численности занятых и портфеля заказов, снижение производительности труда и продаж, рост цен на стройматериалы

Какие факторы ограничивали деятельность российских строителей в 2019 году: исследование ВШЭ

Эксперты ВШЭ: Доля строительных организаций, находящихся в предбанкротном состоянии, снижается

Эксперты ВШЭ: Строительная отрасль начала приспосабливаться к работе с использованием эскроу

Эксперты ВШЭ: Строительство остается самой проблемной и непредсказуемой из базовых отраслей экономики

+

Эксперты: средняя цена частного дома в России приблизилась к 6 млн руб.

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели очередное исследование рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в рамках которого выявили устойчивый тренд на подорожание частных домов с начала текущего года.

 

Фото: www.mirkvartir.ru

   

В ходе ценового мониторинга, охватившего 84 из 85 субъектов РФ было зафиксировано снижение цены за десять месяцев лишь в трех регионах: Краснодарском крае (–12,1%), Крыму (–10,7%) и Московской области (–0,5%).

В остальных цены росли. Особенно сильно, как можно увидеть из таблицы ниже, в Карачаево-Черкесии (+36,5%), Кабардино-Балкарии (+36,3%), Магаданской области (+35,9%), Тыве (+34,8%), Калмыкии (+32,9%), Марий Эл (+31,6%), Воронежской области (+30,6%), Хакасии (+30,6%), Алтайском крае (+30,2%) и Адыгее (+27,6%).

  

Регион

 

Цена дома, руб.

 

Прирост за III квартал

Прирост с начала года

1

Москва

21 787 747

2,5%

3,6%

2

Санкт-Петербург

19 005 301

0,9%

6,7%

3

Московская область

15 303 121

7,2%

-0,5%

4

Севастополь

11 600 990

-0,8%

3,5%

5

Ямало-Ненецкий АО

10 840 472

4,4%

13,0%

6

Краснодарский край

10 807 400

-4,6%

-12,1%

7

Калининградская область

10 536 848

-5,4%

1,8%

8

Сахалинская область

10 403 124

6,0%

6,7%

9

Чеченская республика

10 259 773

-2,2%

13,6%

10

Ленинградская область

10 099 880

3,9%

14,3%

11

Крым республика

9 848 828

1,8%

-10,7%

12

Дагестан республика

9 533 772

2,9%

16,0%

13

Мурманская область

8 375 074

1,5%

10,8%

14

Ингушетия республика

8 051 360

3,2%

18,7%

15

Якутия республика

 7 498 794

-1,7%

9,0%

16

Адыгея республика

7 166 614

3,6%

27,6%

17

Татарстан республика

6 972 190

5,7%

19,0%

18

Камчатский край

6 967 007

1,0%

5,2%

19

Карачаево-Черкесская республика

6 942 288

7,9%

36,5%

20

Кабардино-Балкарская республика

6 767 068

5,7%

36,3%

21

Ставропольский край

6 586 646

0,2%

19,1%

22

Тюменская область

6 512 985

3,4%

8,8%

23

Ростовская область

6 444 665

0,2%

22,0%

24

Ненецкий АО

5 986 789

-6,4%

7,0%

25

Северная Осетия — Алания республика

5 954 540

6,2%

20,9%

26

Карелия республика

5 950 135

1,0%

20,9%

27

Магаданская область

5 904 273

12,6%

35,9%

28

Новосибирская область

5 696 540

22,8%

16,0%

29

Приморский край

5 636 385

24,4%

24,7%

30

Самарская область

5 480 391

9,4%

24,3%

31

Тыва республика

5 460 926

6,5%

34,8%

32

Калужская область

5 380 923

2,8%

15,4%

33

Белгородская область

5 371 679

3,3%

20,1%

34

Томская область

5 220 754

20,4%

15,1%

35

Ханты-Мансийский АО — Югра

5 217 311

6,5%

7,1%

36

Тверская область

5 153 209

10,4%

22,4%

37

Хабаровский край

5 135 983

24,9%

16,4%

38

Амурская область

5 133 918

21,0%

26,9%

39

Нижегородская область

5 123 651

21,0%

25,7%

40

Тульская область

4 937 255

11,2%

18,5%

41

Алтай республика

4 921 754

13,3%

30,2%

42

Красноярский край

4 921 231

11,4%

13,5%

43

Воронежская область

4 919 343

9,5%

30,6%

44

Калмыкия республика

4 861 686

15,9%

32,9%

45

Башкортостан республика

4 698 936

7,5%

17,7%

46

Костромская область

4 653 442

10,0%

0,8%

47

Ярославская область

4 647 805

8,2%

24,8%

48

Астраханская область

4 633 912

11,3%

18,5%

49

Свердловская область

4 608 315

16,7%

16,0%

50

Иркутская область

4 549 060

4,2%

13,1%

51

Челябинская область

4 363 671

16,8%

24,8%

52

Курская область

4 300 626

10,3%

26,5%

53

Марий Эл республика

4 250 903

12,7%

31,6%

54

Хакасия республика

4 223 358

20,4%

30,6%

55

Пензенская область

4 189 864

23,9%

26,1%

56

Смоленская область

4 129 618

10,0%

20,7%

57

Оренбургская область

4 108 284

5,0%

11,2%

58

Волгоградская область

4 058 079

13,5%

16,2%

59

Пермский край

4 037 177

19,6%

21,4%

60

Ульяновская область

4 036 289

22,9%

27,2%

61

Забайкальский край

4 035 200

10,7%

23,8%

62

Владимирская область

3 992 898

11,9%

26,7%

63

Орловская область

3 989 666

4,9%

13,8%

64

Бурятия республика

3 988 985

11,1%

19,8%

65

Удмуртская республика

3 984 994

11,8%

18,5%

66

Омская область

3 819 825

16,7%

19,5%

67

Саратовская область

3 819 222

4,9%

12,6%

68

Ивановская область

 3 736 512

18,0%

23,5%

69

Вологодская область

3 734 802

12,9%

9,2%

70

Тамбовская область

3 689 377

6,3%

22,4%

71

Липецкая область

3 559 033

10,8%

21,9%

72

Новгородская область

3 547 042

15,6%

22,0%

73

Коми республика

3 454 031

2,9%

2,1%

74

Кировская область

3 434 996

16,8%

25,5%

75

Псковская область

3 379 814

5,9%

19,8%

76

Брянская область

3 341 240

3,9%

8,8%

77

Алтайский край

3 337 225

15,3%

22,4%

78

Рязанская область

3 322 922

12,0%

20,0%

79

Архангельская область

3 241 983

-2,8%

11,5%

80

Еврейская АО

3 117 805

14,4%

22,0%

81

Мордовия республика

3 036 490

9,4%

25,1%

82

Чувашская республика

2 959 445

11,5%

21,3%

83

Кемеровская область

2 546 548

15,3%

22,6%

84

Курганская область

2 207 216

19,7%

21,7%

 

 Среднее

5 874 372

6,7%

18,8%

Источник: МИР КВАРТИР

   

В Москве с начала года рост составил +3,6%, в Санкт-Петербурге — 6,7%, в Ленинградской области — 14,3%.

За десять месяцев в среднем по стране частные дома подорожали, согласно данным исследования, на 18,8%. При этом в масштабах III квартала средний дом в РФ вырос в цене на 6,7% — до 5,87 млн руб.

  

Фото: www.mirkvartir.me

  

«Явное увеличение цен на индивидуальные дома продиктовано общим подъемом цен на недвижимость в последние годы», — пояснил директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко (на фото). 

Он отметил, что с ростом стоимости квартир рано или поздно вырастает и ценность частных домов, которые многими россиянами рассматриваются как более комфортное и желаемое жилье.

  

Фото: www.cian.ru

 

«Не секрет, что часто по цене квартиры можно купить больший по площади дом, и в условиях сворачивания “нулевой” ипотеки на квартиры [от застройщика Ред.] спрос частично переключается на такие объекты», — заключил эксперт.

  

 

  

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: построить в России бюджетный частный дом стало дешевле

Виталий Мутко: Доля ипотеки на частные дома растет

Эксперты: самые дешевые частные дома продаются в Волгоградской, Челябинской и Омской областях

Эксперты: с начала года наибольшее снижение цен зафиксировано в Набережных Челнах — на 13%

Эксперты: Краснодар, Сочи, Рязань, Кемерово, Ростов-на-Дону и Липецк лидируют по росту цен на жилье