Центр конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ «Высшая школа экономики» (ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ) подготовил обзор «Деловой климат в строительстве: актуальные тенденции III кв. 2025 года и перспективы развития».

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

В исследовании использовались результаты проведенного Росстатом опроса, в котором приняли участие 6,2 тыс. строительных организаций.

Динамика индекса предпринимательской уверенности и его компонент, %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

По расчетам специалистов, главный композитный индикатор, индекс предпринимательской уверенности (ИПУ), в июле — сентябре по сравнению с предыдущим кварталом вырос на 1 п. п., до 9%.

Динамика индекса делового климата, %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

Индекс делового климата (ИДК), агрегирующий оценки респондентов по численности занятых, стоимости и физическому объему работ, третий квартал подряд держится в зоне роста на уровне 100,1%. За последние 10 лет это одно из лучших его значений.

Уровень загрузки производственных мощностей, %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

Средний уровень загрузки строительных мощностей по сравнению с апрелем — июнем увеличился на 1 п. п., до 61%. Тем не менее показатель все еще отстает от значений 2021—2022 годов.

Динамика индекса кредитной активности, %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

В контексте дискуссий о проблемах строительных организаций с заемным финансированием авторы обзора предлагают обратить внимание на динамику композитного индекса кредитной активности (ИКА).

По итогам июля — сентября он увеличился на 0,3 п. п., до 99,7%, и такая тенденция фиксируется второй квартал подряд.

Динамика индекса бизнес-потенциала в строительстве, %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

Начиная с апреля увеличивается индекс бизнес-потенциала (ИБП), и это говорит о том, что руководители строительных компаний смотрят в будущее с большим оптимизмом, чем ранее.

В IV квартале, не исключают эксперты, рост продолжится, деловой климат станет более позитивным, а предпринимательская уверенность укрепится.

Динамика отдельных компонентов ИБН в строительстве (балансы, %)

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

Проанализировав динамику компонентного состава ИБП, эксперты ВШЭ пришли к выводу, что его нынешнее значение прежде всего связано с растущими объемами работ и количеством заключенных договоров.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты ВШЭ: кадровая напряженность в малом строительном бизнесе немного ослабла, но все равно остается высокой

Эксперты ВШЭ: руководители российских строительных компаний надеются на третий квартал

Эксперты ВШЭ: строительство остается лидером по дефициту квалифицированных кадров

Эксперты ВШЭ: руководители строительных компаний ожидают снижения инвестиционной активности в отрасли

Эксперты ВШЭ: больше всего в конце прошлого года застройщиков беспокоила стоимость банковских кредитов

Эксперты ВШЭ: объемы строительства в России продолжат расти

Эксперты ВШЭ: 90% руководителей строительных организаций вполне довольны экономикой своих предприятий

Эксперты ВШЭ: основные проблемы строительной отрасли — дефицит квалифицированных кадров и высокая ключевая ставка ЦБ

Эксперты ВШЭ: уверенность строителей в будущем растет — значит, отрасль продолжит свое развитие

Эксперты ВШЭ: III квартал для строителей прошел без провалов, но и без взлетов

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты