Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Эксперты ВШЭ: Рискоустойчивость строительства в условиях второй войны пандемии не покидает неблагоприятную зону

К такому выводу на основе опроса руководителей около 6 тыс. строительных компаний пришли специалисты Центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики» (ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ).

      

Фото: www.юкщит.рф

   

Вывод сделан на основе очередного информационного обзора, любезно предоставленного порталу ЕРЗ.РФ и характеризующего динамику уровня Индекса рискоустойчивости (ИРУ) для ключевых сегментов российской экономики, включая строительство, в IV квартале 2020 года.

В реальном масштабе времени ИРУ отражает совокупные предпринимательские оценки факторов, лимитирующих деловую активность и обусловленных наиболее значимыми социоэкономическими эффектами текущих рисков и вызовов, показывает секторальные реакции на возникающие шоки.

   

Фото: www.кредит.рф

   

Такие факторы транслируют различные аспекты кризисной динамики, включающие в том числе влияние спроса, налогообложения, финансовой ситуации, дефицита трудовых и материальных ресурсов, а также внутренней и внешней неопределенности, с которой сталкиваются предприятия.

Значение Индекса 100% выражает «нейтральный» уровень рискоустойчивости, в то время как значения выше 100% и ниже 100% — соответственно, снижение и повышение ее динамики в течение месяца и квартала.

Для расчета использовались результаты ежемесячных опросов около 6 тыс. российских строительных предприятий и организаций, в мониторинговом режиме проводимых Росстатом.

       

Индекс рискоустойчивости — строительство (%)

Источник: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

        

Комментарий директора Центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ Георгия Остапковича (на фото):

«Исследование показало, что сопротивляемость строительства к составляющим пандемической конъюнктуры оказалась одной из самых слабых среди базовых отраслей, обусловив по итогам года его сохранение в области низкой рискоустойчивости. В IV квартале ИРУ улучшил предшествующий скромный результат только на 1 п.п. до 100,3%, продолжая оставаться в неблагоприятной зоне», — отметил эксперт.

   

Фото: www.realty.interfax.ru

    

По его словам, стабилизационная динамика в целом по 2020 году характеризовалась низкой интенсивностью. «По отношению к критическому II кварталу, когда значение индекса одномоментно увеличилось с 99,7 до 100,6%, общая коррекция к предпандемическому уровню составила только 0,3 п.п.», — уточнил Остапкович.

Ранее эксперт прогнозировал, что полный выход строительной отрасли РФ на уровень 2019 года будет достигнут, в лучшем случае, не раньше второй половины 2022 года. 

    

Фото: www.issek.hse.ru

   

  

  

  

   

Другие публикации по теме:

Рискоустойчивость строительной отрасли находится в неблагоприятной зоне

Эксперты ВШЭ: падение спроса на строительные услуги отразилось на сокращении темпов роста жилищного строительства

Несмотря на вторую волну пандемии COVID-19, стройки в России останавливать не будут

Эксперты ВШЭ: во II квартале деятельность строителей ограничивали дефицит спроса, недостаток заказов и неплатежеспособность заказчиков

Эксперты ВШЭ: процесс постепенного восстановления строительной отрасли в России начнется в III квартале

+

Эксперты: вопреки сезонному фактору в мае продажи новостроек Московского региона не упали

Аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала Dataflat.Ru опубликовали майскую статистику по Московской области, «старой» и Новой Москве.

  

Фото: www.gazeta.ru

 

В расчетах учитывались только договоры ДДУ и уступок в розничных сделках с физическими лицами, прошедшие регистрацию в Росреестре.

Как отметили аналитики, вопреки традиционной сезонности, продажи квартир и апартаментов в мае остались на уровне апреля.

Обычно длинные майские праздники приводят к спаду, сейчас же зафиксированное снижение в 2%, по их мнению, можно считать «допустимой погрешностью метода измерения».

 

Источник: Dataflat.Ru

 

Тем не менее в отдельных локациях движение рынка все-таки было.

Так, в Новой Москве число продаж подросло на 12% на фоне роста доли ипотечных сделок с 81% до 84% и средней площади лота — на 4%.

В области, напротив, их число по сравнению с апрелем снизилось на 6%.

  

Фото: www.kvobzor.ru

 

В старых границах Москвы рост средней стоимости лота аналитики объяснили тем, что в расчетах учитывались только базовые максимальные цены, без скидок.

А эти цены, считаю в Dataflat.Ru, нужны продавцам прежде всего для рекламы, чтобы потом предлагать скидки — до 15%, 20% и даже 40%.

Впервые с декабря 2022 года в Московском регионе зафиксирован рост ипотечных сделок. Предыдущие четыре месяца на фоне ужесточения требований ЦБ их доля неизменно сокращалась.

 

Источник: Dataflat.Ru

 

В мае 2023 года, по оценке аналитиков, на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета поступило на 84% больше выручки, чем год назад.

Продажи в лотах выросли на 48%, в квадратных метрах — на 51%. При этом средняя цена лота поднялась на 25%, а «квадрата» — на 19%.

Отдельно в «старой» Москве количество лотов увеличилось на 63%. В Новой Москве — на 75%, в области — на 28%.

  

Фото: www.kvobzor.ru

 

«Майские показатели хотя и существенно выше, чем в 2022 году, когда спрос был "на дне", но заметно ниже 2021 года», — прокомментировал полученные данные руководитель платформы Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото).

  

Фото: www.vita-property.ru

 

А ниже они, действительно, заметно — на 15%, и в первую очередь, по словам эксперта, виновны в этом территории, которые находятся за МКАД.

Внутри «кольца» продажи в мае остались фактически такими же, как два года назад.

  

 

   

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в апреле новостройки массового и премиум-сегментов Москвы в старых границах показали рост

Новостройки Москвы в мае: резких движений не наблюдается

Эксперты: рейтинг скидок в московских и питерских новостройках 

Продажи новостроек в Новой Москве за квартал упали на 40%

Количество ДДУ с эскроу в Москве практически достигло прошлогодних показателей

Эксперты: самая низкая средняя цена «квадрата» в Подмосковье — около 143 тыс. руб.

Эксперты: в апреле объем предложения московских новостроек вырос на 5,4%

Максимальное число ипотечных сделок за все годы оформлено в Москве за январь — апрель этого года

Эксперты: в апреле в Москве реализовано 4,7 тыс. квартир

Эксперты: несмотря на волатильность спроса на новостройки в Московском регионе в начале года, дальше будет рост