Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты ВШЭ: уверенность строителей в будущем растет — значит, отрасль продолжит свое развитие

Центр конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ «Высшая школа экономики» (ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ) провел исследование делового климата в строительстве в IV квартале 2023 года и своими выводами любезно поделился с порталом ЕРЗ.РФ.

  

Фото предоставлено пресс-службой Брусники

 

В представленном обзоре эксперты использовали результаты ежеквартальных опросов, проводимых Росстатом среди руководителей более 6,5 тыс. строительных организаций в 82 субъектах РФ.

 

Динамика индекса предпринимательской уверенности, %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

 

Основной композитный индикатор исследования — индекс предпринимательской уверенности (ИПУ) в октябре — декабре, хотя и снизился за год на 11%, но по сравнению с I кварталом 2023-го прибавил 3 п. п.

По мнению специалистов Центра, это означает, что бизнес-настроение девелоперов находится на благоприятном уровне, а отрасль — во вполне устойчивом состоянии своего развития.

 

Динамика индекса делового климата, %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

 

Аналогичная тенденция зафиксирована в динамике Индекса делового климата (ИДК), который агрегирует расширенный набор показателей. По итогам 2023 года он увеличился до 100,1%.

 

Динамика физического объема работ и числа заключенных договоров. Балансы (разность долей респондентов, отметивших увеличение и уменьшение значения по сравнению с предыдущим кварталам), %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

 

Два ключевых компонента, входящих в состав ИПУ (текущий уровень портфеля заказов и ожидаемое изменение численности занятых), также продемонстрировали позитивную динамику.

В IV квартале по сравнению с третьим эксперты отметили рост доли строительных организаций, увеличивших объемы строительно-монтажных работ.

 

Динамика текущей и ожидаемой численности занятых в строительстве. Балансы, %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

 

Несколько неоднозначная ситуация наблюдалась на рынке труда. 14% руководителей в отчетные три месяца более активно занималось наймом персонала по сравнению с III кварталом, а 16% респондентов сообщили о сокращении численности.

С одной стороны, как подчеркнули аналитики Центра конъюнктурных исследований, нехватка квалифицированных рабочих — это фактор, лимитирующий строительную деятельность. С другой стороны, повышенный спрос на специалистов говорит о том, что отрасль находится в фазе роста.

 

Динамика оценок изменения цен на строительные материалы

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

 

Анализ ситуации с инфляцией показал, что относительно двух предшествующих лет ее темпы снизились.

В частности, рост цен на стройматериалы в IV квартале зафиксирован в 72% организаций, тогда как в 2022 и 2021 годах их доля составляла 76% и 83% соответственно.

 

Динамика оценок изменения цен на строительно-монтажные работы

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

 

Аналогичная динамика наблюдалась и в показателях стоимости строительно-монтажных работ.

 

Уровень загрузки производственных мощностей, %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

 

В 2023 году уровень загрузки строительных мощностей по сравнению с I кварталом увеличился на 3 п. п. до 58%.

Тем не менее полученный результат отстает от средних значений предыдущих периодов (65% — 66%).

 

Динамика Индекса рискоустойчивости в строительстве, %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

 

Индекс рискоустойчивости (ИРУ) улучшил за год свой результат на 0,8 п. п. и опустился до 98,93%.

 

Динамика Индекса бизнес-потенциала в строительстве

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

 

Согласно исследованию, индекс бизнес-потенциала (ИБП) строительных компаний со второго квартала к четвертому вырос с 99,7% до 99,9%.

Исходя из зафиксированных тенденций, эксперты ожидают, что в январе — марте текущего года предпринимательская уверенность девелоперов продолжит расти, а адаптационные возможности строительных компаний расширятся.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты ВШЭ: III квартал для строителей прошел без провалов, но и без взлетов

Эксперты ВШЭ: пессимизм еще есть, но уверенность строителей и устойчивость к рискам растет

Эксперты ВШЭ: инерция 2022 года пока влияет на деловую активность в строительстве

Эксперты ВШЭ: строители теряют оптимизм

Эксперты ВШЭ: по уровню адаптации к сложной экономической ситуации строительство оказалось одной из самых успешных отраслей

Эксперты ВШЭ: строительство по-прежнему остается одной из самых независимых от внешней конъюнктуры отраслей

Эксперты ВШЭ: с начала года строительство стойко сопротивлялось неблагоприятным экономическим факторам

Эксперты ВШЭ: строительство ждет незначительное снижение деловой активности с последующей фазой подъема на границе 2023—2024 годов

Эксперты ВШЭ: строительная отрасль продолжит расти, но медленнее, чем в 2021 году

Эксперты ВШЭ: в III квартале рискоустойчивость в строительстве снизилось, но несущественно

+

Как долго россиянину нужно копить на свой дом

Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР провели исследование по 85 субъектам федерации, чтобы выяснить, в каком регионе россиянам нужно дольше всего откладывать деньги на покупку собственного дома.

  

Фото: www.petrovskoebarokko.ru

 

Анализ проводился методом сопоставления средних зарплат и цен на частные дома с использованием данных Росстата о среднемесячном доходе граждан и собственной аналитики портала по средним ценам на дома в различных регионах страны.

Согласно условиям исследования, гражданин не обращается за ипотекой в банк, а целиком откладывает всю зарплату.

  

Фото: www.amazonaws.com

 

Аналитики выяснили, что дольше всего на покупку собственного дома придется копить в Дагестане — более 20 лет: цены на дома в республике высокие, а официальные доходы низкие.

Чуть меньше срок накопления в Чечне — около 19 лет.

В ТОП-10 по длительности срока накопления также вошли г. Севастополь (17,4 года), Республика Ингушетия (17,3 года), Краснодарский край (16,5 года), Республика Крым (16,1 года), г. Санкт-Петербург (15,6 года), Калининградская область (14,5 года), Карачаево-Черкесская Республика (13,7 года) и Республика Адыгея (13,3 года).

  

Фото: www.netyerim.net

 

Москва заняла 11-е место в рейтинге: средний доход здесь высокий, и дом в столице можно купить, откладывая зарплату в течение 12,7 года. Это быстрее, чем в Санкт-Петербурге (см. выше), но дольше, чем в Подмосковье (16-е место, 11,9 года).

 

Срок накопления жителя РФ на частный дом в своем регионе

Регион

Ср. цена
дома, руб.

Ср. з/п,
руб./мес.

Срок накоп.,
лет

1

Республика Дагестан

10 712 295

44 516

20,1

2

Чеченская республика

9 463 127

41 695

18,9

3

Севастополь

11 106 524

53 057

17,4

4

Республика Ингушетия

8 173 835

39 474

17,3

5

Краснодарский край

11 111 176

56 285

16,5

6

Республика Крым

9 799 449

50 707

16,1

7

Санкт-Петербург

18 921 093

101 155

15,6

8

Калининградская область

9 808 516

56 539

14,5

9

Карачаево-Черкесская республика

7 197 401

43 781

13,7

10

Республика Адыгея

7 765 755

48 668

13,3

11

Москва

21 175 181

138 717

12,7

12

Республика Северная Осетия — Алания

6 995 531

46 316

12,6

13

Ленинградская область

10 282 453

68 792

12,5

14

Кабардино-Балкарская республика

6 821 553

46 732

12,2

15

Ставропольский край

7 060 854

49 080

12,0

16

Московская область

12 103 513

84 954

11,9

17

Республика Калмыкия

5 692 264

45 240

10,5

18

Ростовская область

6 940 344

55 751

10,4

19

Республика Алтай

6 510 334

57 476

9,4

20

Республика Татарстан

6 974 922

62 557

9,3

21

Самарская область

5 976 347

56 225

8,9

22

Тверская область

5 768 175

55 289

8,7

23

Костромская область

4 862 299

48 506

8,4

24

Ненецкий АО

12 384 711

124 032

8,3

25

Белгородская область

5 421 758

54 581

8,3

26

Нижегородская область

5 571 560

57 636

8,1

27

Мурманская область

9 749 740

102 746

7,9

28

Ивановская область

4 248 100

45 055

7,9

29

Приморский край

6 858 876

72 776

7,9

30

Республика Тыва

6 283 849

67 202

7,8

31

Республика Марий Эл

4 727 132

51 364

7,7

32

Республика Карелия

6 499 419

71 616

7,6

33

Республика Башкортостан

5 161 245

57 205

7,5

34

Калужская область

5 623 712

62 552

7,5

35

Ярославская область

5 071 230

56 620

7,5

36

Новосибирская область

5 841 040

65 343

7,4

37

Воронежская область

5 033 658

56 521

7,4

38

Сахалинская область

10 027 778

113 298

7,4

39

Астраханская область

4 893 874

56 386

7,2

40

Тульская область

5 349 517

61 674

7,2

41

Ульяновская область

4 360 253

50 298

7,2

42

Тамбовская область

4 035 685

46 847

7,2

43

Пензенская область

4 224 781

49 151

7,2

44

Волгоградская область

4 414 725

51 451

7,2

45

Смоленская область

4 313 869

51 140

7,0

46

Владимирская область

4 556 618

54 102

7,0

47

Саратовская область

4 293 196

51 354

7,0

48

Ямало-Ненецкий АО

12 099 424

148 290

6,8

49

Алтайский край

3 898 731

47 928

6,8

50

Курская область

4 481 951

55 228

6,8

51

Оренбургская область

4 495 717

55 458

6,8

52

Удмуртская республика

4 230 598

53 674

6,6

53

Челябинская область

4 821 949

61 604

6,5

54

Амурская область

5 752 986

74 346

6,4

55

Орловская область

3 903 119

51 459

6,3

56

Томская область

5 267 681

70 228

6,3

57

Псковская область

3 549 731

47 576

6,2

58

Свердловская область

4 930 252

66 947

6,1

59

Камчатский край

8 112 712

111 825

6,0

60

Хабаровский край

5 404 736

75 483

6,0

61

Кировская область

3 667 577

51 459

5,9

62

Омская область

4 088 778

57 771

5,9

63

Республика Мордовия

3 350 795

47 801

5,8

64

Республика Саха (Якутия)

7 963 514

114 926

5,8

65

Липецкая область

3 700 966

53 723

5,7

66

Чукотский АО

11 507 630

167 761

5,7

67

Вологодская область

4 237 988

62 829

5,6

68

Брянская область

3 412 718

50 697

5,6

69

Новгородская область

3 767 374

56 605

5,5

70

Пермский край

4 224 600

63 680

5,5

71

Республика Бурятия

4 424 205

67 270

5,5

72

Рязанская область

3 632 032

55 755

5,4

73

Иркутская область

4 959 476

76 436

5,4

74

Чувашская республика

3 457 459

53 490

5,4

75

Забайкальский край

4 543 013

71 426

5,3

76

Республика Хакасия

4 219 065

66 592

5,3

77

Тюменская область

6 789 429

112 555

5,0

78

Красноярский край

4 640 026

82 657

4,7

79

Магаданская область

7 324 180

131 123

4,7

80

Республика Коми

3 883 614

80 084

4,0

81

Курганская область

2 549 839

53 072

4,0

82

Ханты-Мансийский АО — Югра

5 642 937

119 270

3,9

83

Еврейская АО

3 094 375

66 637

3,9

84

Кемеровская область

2 956 146

67 195

3,7

85

Архангельская область

3 424 270

83 422

3,4

 

Среднее

6 312 716

76 604

6,9

Источник: МИР КВАРТИР

 

Быстрее всего можно накопить на дом в регионах Севера, Дальнего Востока и Сибири.

«Быстрая» десятка выглядит следующим образом: Архангельская и Кемеровская области (3,4 и 3,7 года соответственно), Еврейская АО (3,9 года), Ханты-Мансийский АО (3,9 года), Курганская область (4 года), Республика Коми (4 года), Магаданская область (4,7 года), Красноярский край (4,7 года), Тюменская область (5 лет) и Республика Хакасия (5,3 года).

  

Фото: www.whacker.club

 

Средний общероссийский показатель аналитики вычислили, разделив среднюю цену дома по стране — 6 312 716 руб. на среднюю же зарплату (76 604 руб.).

Получился средний срок накопления на дом путем откладывания всей зарплаты — 6,9 года.

  

Фото: www.mirkvartir.me

 

Сравнив результаты этого и аналогичного исследований два года назад, эксперты пришли к выводу, что средний срок накопления на частный дом срок сократился почти на год: в 2021-м он составлял 8 лет.

«Это произошло потому, что цены на домовладения выросли всего на 25%, а зарплаты — на 46%, — поясняет генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото). Соответственно срок накопления сократился.

«Таким образом, частные дома в нашей стране стали более доступны для населения», — сделал вывод топ-менеджер.

  

    

    

    

  

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: подорожание ИЖС продолжится из-за курса рубля

Эксперты: какие российские города наиболее популярны для внутренней миграции

Сбер выяснил, где в России самое недорогое жилье

Банк ДОМ.РФ назвал регионы, где можно быстрее накопить на квартиру в новостройке

Эксперты: доступность жилья в России снижается с 2020 года 

Эксперты: снижение платежеспособности населения начинает сказываться на выручке лидеров жилищного рынка

Росстат: реальные располагаемые доходы населения в I полугодии 2023 года выросли на 4,7% (графики)

Могут ли россияне позволить себе покупку квартиры? Как оказалось, все не так просто

По программе реновации москвичей будут переселять в индивидуальные жилые дома

В большинстве регионов России частные дома начали дешеветь

Частники обогнали девелоперов по вводу жилья

Производство комплектов для быстрого возведения домов до конца года может вырасти в 1,5 раза

Долгая дорога к «одноэтажной России»

Рабочие смогут бесплатно получать землю под ИЖС

Марат Хуснуллин: итоги работы стройкомплекса в первом полугодии вселяют оптимизм

Эксперты: земля для ИЖС в России в среднем подорожала на 8%

Эксперты: ИЖС как драйвер рынка недвижимости