Эксперты: вторичный рынок еще в лидерах, но спрос продолжает падать
Специалисты Российского Союза строителей (РСС) проанализировали предварительные итоги ипотечного кредитования за 10 месяцев 2023 года, представленные в данных Банка России, компаний ДОМ.РФ и Frank RG. Результатами своего анализа они любезно поделились с порталом ЕРЗ.РФ.
Количество ипотечных жилищных кредитов в 2022 и 2023 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)
Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ
За январь — октябрь, информируют аналитики РСС, выдано 1,6 млн жилищных кредитов, (+61% за год) на сумму 6,3 трлн руб. (+72%).
Количество ипотечных жилищных кредитов в 2023 году в % к 2022 году (нарастающим итогом)
Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ
На первичном рынке — 522 тыс. (+64%) на 2,6 трлн руб. (+64%), на вторичном — 1,1 млн кредитов на 3,7 млрд руб. (+72%).
Объем ипотечного жилищного кредитования в 2022 и 2023 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)
Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ
При этом эксперты подчеркнули, что большую долю как по количеству (68,9%), так и по объемам (58,8%) заняли ипотечные займы на покупку вторичного жилья.
Объем ипотечного жилищного кредитования в 2023 году в % к 2022 году (нарастающим итогом)
Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ
То, что рынок растет за счет «вторички», РСС отмечает уже не первый месяц. Тем не менее, как следует из таблицы, с августа темпы роста вторичного рынка падают, а рынка новостроек — растут.
Предварительные итоги ипотечного жилищного кредитования
за 10 месяцев 2023 года
|
Количество ИЖК |
Объем ИЖК |
||
|
тыс. кредитов |
% к 2022 |
млрд руб. |
% к 2022 |
Первичный рынок |
522 |
+64% |
2 581 |
+64% |
Вторичный рынок |
1 126 |
+60% |
3 687 |
+78% |
Всего |
1 648 |
+61% |
6 268 |
+72% |
Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперт: разрыв спроса на первичную и вторичную недвижимость в следующем году может достичь 50%
Михаил Мишустин: На исполнение программ льготного кредитования дополнительно направим 95 млрд руб.
Банк ДОМ.РФ назвал регионы, ставшие лидерами ипотечного кредитования в октябре
Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц снизилось на 22% (графики)
Дисбаланс цен на рынке жилья беспокоит ЦБ
Эксперты прогнозируют усиление перетока покупателей на рынок новостроек
Эксперты: в сентябре продажи жилья в новостройках по ДДУ побили рекорд
4 тысячи семей улучшили жилищные условия в сентябре 2023 года с ипотекой от Банка ДОМ.РФ