Эксперты: ввод новостроек в России по итогам 2024 году снизился до 56%
Такие данные предоставили «Известиям» аналитики bnMAP.pro. В своем исследовании они рассмотрели проекты всех классов, с квартирами и апартаментами, вышедшие в продажу в прошлом году.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Специалисты отметили, что максимально число новых запусков выросло в Казани — на 95% (в 2023 году в продажу вышел 41 корпус, а в 2024-м — 80). Заметную динамику продемонстрировала Уфа (+52%) и Челябинск (+8%).
Во всех остальных тринадцати городах РФ с населением от миллиона человек зафиксировано снижение. Максимальное — в Красноярске (-56%), минимальное — в Нижнем Новгороде (-10%).
В целом по мегаполисам выход новых проектов сократился на четверть. В 2023 году стартовали продажи в 882 корпусах, а в 2024 году — в 658.
Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори
Проектное количество квартир также существенно (в среднем на 34%) уменьшилось во всех городах-миллионниках, кроме Уфы, Казани и Омска.
Всего в корпусах, вышедших в продажу в 16 городах в 2024 году, запроектированы 153,5 тыс. квартир, их площадь составляет 7,4 млн кв. м.
«С учетом рыночной ситуации, действующих ипотечных ставок и объема предложения вряд ли можно говорить об угрозе формирования дефицита жилья», — считает основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова (на фото ниже).
Фото из личного архива И. Доброхотовой
Сегодня объемы предложения новостроек, по ее словам, достаточны для удовлетворения спроса.
Возможный рост (в первую очередь в массовом сегменте) будет наблюдаться только при снижении ключевой ставки ЦБ и увеличении доступности ипотечных программ, полагает эксперт.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
В декабре 2024 года застройщики вывели на рынок на 42% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
Эксперты: застройщики сокращают свою активность на рынке новостроек Петербургского региона
Эксперты: о долгосрочном спаде в строительстве говорить рано
Эксперты: в мегаполисах снизилось количество стартов продаж новостроек
В ноябре 2024 года застройщики вывели на рынок на 23% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
В октябре 2024 года застройщики вывели на рынок на 5,5% больше МКД, чем годом ранее (графики)
В сентябре 2024 года застройщики вывели на рынок на 10% больше МКД, чем годом ранее (графики)
