По итогам I квартала 2023 года Метриум составил рейтинг самых успешных девелоперов в различных сегментах.

 

Фото: www.kvartyroom.ru

 

Массовый сегмент

Первое место в рейтинге Метриум занял ПИК (1-е место в ТОП застройщиков РФ, 1-е место в ТОП Москвы).

За I квартал года в его ЖК было заключено 6,5 тыс. ДДУ на 283,7 тыс. кв. м, что позволило заработать девелоперу 75,8 млрд руб.

При этом по сравнению с IV кварталом 2022 года количество сделок сократилось на 9,5%, проданная площадь — на 11,6%, а выручка — на 11,3%.

Самые успешные проекты ПИК по количеству сделок — ЖК Люблинский парк (110-е место в ТОП ЖК Москвы), Матвеевский парк (354-е место) и Амурский парк (167-е место).

   

Рейтинг самых успешных девелоперов по сегментам по итогам I квартала 2023 года

		Девелопер	Выручка, млрд руб	Динамика к IV кв.	Продано площадей, тыс. кв. м	Доля рынка по проданной площади	Кол-во заключенных ДДУ, ед.
Массовый сегмент
1	▬	ПИК	75,8	-11,3%	283,7	70,7%	6524
2	▲	Level Group	3,7	-7,8%	9,2	2,3%	199
3	▲	ГК ФСК	3,5	+1,7%	16,6	4%	303
4	▼	Группа Аквилон	3,5	-16,2%	10,5	2,5%	272
5	▼	ГК Гранель	3,4	-9%	11,5	2,9%	327
Бизнес-класс
1	▬	ДОНСТРОЙ	12,9	+30,3%	26,8	13,5%	385
2	▲	ГК ФСК	9,4	+88%	22,7	11,7%	356
3	▼	Level Group	8,6	=0%	16,9	8,7%	296
4	▲	ПИК (Forma)	6	+200%	16,2	8,4%	308
5	▬	MR Group	5	+11,1%	14,4	7,4%	245
Высокобюджетный сегмент**
1	▲	MR Group	4,7	+46,9%	9,5	22,6%	144
2	▼	ГК АБСОЛЮТ	3,4	-8,1%	4,2	10%	40
3	▲	ПИК (Forma)	2,5	+13,6%	4,1	9,8%	52
4	▲	ГК Пионер	2,4	+50%	5,2	12,4%	72
5	▲	AB Development	2,2	+266,7%	1,6	3,8%	12

Источник: Метриум

 

На второй позиции — Level Group (7-е место в ТОП застройщиков Москвы).

В январе — марте в массовых проектах девелопера совершено 199 сделок на 9,2 тыс. кв. м. Выручка составила 3,7 млрд руб.

Относительно IV квартала прошедшего года число ДДУ выросло на 11,2%, реализованная площадь — на 1,1%, выручка — на 8,8%.

 

Фото: www.msknovosti.ru

 

В минувшем квартале все ДДУ заключены в ЖК Level Южнопортовая (166-е место в ТОП ЖК столицы) и Level Селигерская (254-е место).

На третьей строчке находится ГК ФСК (6-е место в ТОП застройщиков Москвы).

В массовых ЖК этого девелопера за прошедшие три месяца было совершено 303 сделки на 16,6 тыс. кв. м, выручка достигла 3,5 млрд руб.

За квартал объем сделок сократился на 8,2%, проданная площадь — на 3,1%, выручка, напротив, выросла на 1,7%.

 

Фото: www.msk.novostroy-gid.ru

 

В массовом сегменте продажи по ДДУ ведутся только в ЖК 1-й Ленинградский (389-е место в ТОП московских ЖК).

Доля пяти самых успешных девелоперов массового сегмента в общем объеме проданной площади по итогам января — марта 2023 года составила 82,6%. За квартал показатель сократился на 5,8%.

Выручка застройщиков составила 89,8 млрд руб., причем по сравнению с IV кварталом прошедшего года она снизилась на 10,4%.

 

Фото: www.realty.ru

 

Бизнес-класс

В бизнес-классе лидером рейтинга по итогам квартала стал ДОНСТРОЙ (3-е место в ТОП застройщиков Москвы). Компания совершила 385 сделок (26,8 тыс. кв. м) на 12,9 млрд руб.

Относительно IV квартала 2022 года количество ДДУ выросло на 22,6%, реализованная площадь — на 25,8%, выручка — на 30,3%.

Самые продаваемые жилые комплексы бизнес-класса от ДОНСТРОЯ — ЖК Остров (26-е место в ТОП ЖК Москвы), Событие (7-е место) и Символ (5-е место).

 

Фото: www.realty.ru

 

На втором месте — ГК ФСК. За I квартал в его проектах бизнес-класса было оформлено 356 ДДУ на 22,7 тыс. кв. м. Выручка достигла 9,4 млрд. руб.

По сравнению с IV кварталом 2022 года число сделок выросло на 82,6%, проданная площадь — на 82,8%, выручка — на 88%.

Самые популярные ЖК от ГК ФСК — Sky Garden (85-е место в ТОП столичных ЖК), Sydney City (100-е место) и Архитектор (149-е место).

 

Фото: www.novostroy.ru

 

Третье место у компании Level Group. За первые три месяца года в ЖК бизнес-класса этого девелопера заключено 296 ДДУ на 16,9 тыс. кв. м с выручкой 8,6 млрд руб.

На фоне IV квартала прошлого года число ДДУ снизилось на 8,6%, реализованная площадь — на 3,1%, выручка осталась на том же уровне.

Самые востребованные проекты девелопера в сегменте бизнес-класс — ЖК Level Мичуринский (125-е место в ТОП Москвы), Level Причальный (223-е место) и Level Нагатинская (82-е место).

На долю пяти успешных девелоперов, работающих в сегменте бизнес-класс, приходится 50% от суммарного объема реализованной площади по итогам I квартала 2023 года.

За январь — март показатель сократился на 1,5%. Выручка ТОП-5 застройщиков достигла 41,9 млрд руб., а относительно IV квартала минувшего года она выросла на 25,1%.

 

Фото: www.mosdom.su

 

Высокобюджетный сегмент

Здесь первое место у MR Group (5-е место в ТОП застройщиков Москвы). В I квартале 2023 года в своих премиальных и элитных проектах девелопер заключил 144 ДДУ на 9,5 тыс. кв. м, заработав 4,7 млрд руб.

За квартал число сделок выросло на 26,3%, проданная площадь — на 35,6%, выручка — на 46,9%.

Самые успешные высокобюджетные проекты MR Group — это премиальные ЖК Symphony 34 (21-е место в ТОП ЖК Москвы), MOD (201-е место) и HIDE (75-е место).

  

Фото: www.urbanawards.ru

 

«Повышение покупательской активности связано главным образом со стабилизацией общественно-политической обстановки, а также с большим числом скидочных спецпредложений», — комментирует успех заместитель генерального директора MR Group Ирина Дзюба (на фото).

Тем не менее, считает она, покупатели прежде всего ориентируются не на акции, а на качественные характеристики проектов.

 

Фото: www.mosdom.su

 

На втором месте в рейтинге — ГК АБСОЛЮТ (15-е место в ТОП застройщиков Москвы).

Единственный премиальный проект компании — ЖК Коллекция Лужники (58-е место в ТОП московских ЖК).

За первые три месяца 2023 года в ЖК было совершено 40 сделок на 4,2 тыс. кв. м, выручка компании составила 3,4 млрд руб.

Относительно IV квартала минувшего года количество ДДУ снизилось на 18,4%, реализованная площадь — на 9,8%, выручка — на 8,1%.

 

Фото: www.mskdeluxe.ru

 

Тройку замыкает Forma (25-е место в ТОП застройщиков Москвы).

Девелопер реализует всего один проект премиум-класса — ЖК Republic (60-е место в ТОП ЖК).

В январе — марте здесь заключили 52 сделки на 4,1 тыс. кв. м жилья, и это принесло застройщику 2,5 млрд руб.

По сравнению с предыдущим кварталом число ДДУ сократилось на 10,3%, проданный метраж, наоборот, увеличился на 15,5%, а выручка — на 13,6%.

  

Фото: www.steemitimages.com

 

Доля пяти самых успешных девелоперов высокобюджетного сегмента в общем объеме проданной площади по итогам трех месяцев 2023 года составила 58,3%.

За квартал показатель сократился на 14,4%. Но выручка застройщиков достигла 27,1 млрд руб., и по сравнению с предыдущим кварталом она выросла на 4,8%.

  

Фото: www.static.tildacdn.com

 

«Большинство ведущих девелоперов Москвы сумели улучшить показатели спроса и выручки относительно IV квартала 2022 года, — подводит итог директор по развитию Метриум Наталья Сазонова (на фото). — Однако год к году пока наблюдается отрицательная динамика».

Тем не менее эксперт выразила надежду, что в ближайшие месяцы позитивный тренд все-таки утвердится. «Даже несмотря на ограничение субсидированной ипотеки от застройщиков под давлением ЦБ», — добавила она.

  

   

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Росреестр: в I квартале средняя сумма сделки с жильем в новостройках Москвы снизилась на 0,3 млн руб.

Эксперты: объем возводимого в Москве жилья на конец прошлого года достиг 16,6 млн кв. м

Эксперты: экспозиция новостроек в Новой Москве уступает Белокаменной в старых границах и Подмосковью

Эксперты: за три года цены жилья в новостройках выросли на 82%

Эксперты: в марте спрос на новостройки комфорт- и бизнес-классов вырос на 32%

Эксперты: объем предложения на столичном рынке новостроек за квартал снизился на 14,4%

Эксперты: средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках в Москве снизилась, а в Подмосковье и Новой Москве выросла

Эксперты: столичные арендаторы предпочитают элитную недвижимость за пределами центра Москвы

В Московском регионе сменился тренд: после падения спроса в начале года продажи в марте начали расти

Самое дорогое жилье традиционно находится в Москве и Санкт-Петербурге, самое дешевое — на Северном Кавказе

Сервис квартирных решений Самолет Плюс, мажоритарным акционером которого является крупнейший застройщик России, объявил ключевые операционные результаты работы за девять месяцев 2024 года.

 

Фото: t.me/gk_samolet

 

Согласно сообщению пресс-службы ГК Самолет (1-е место в ТОП застройщиков РФ), агенты сети офисов по продаже недвижимости провели в январе — сентябре 76 тыс. сделок, что на 25% больше, чем за тот же период 2023-го.

Число офисов (открытых и присоединившихся к сервису) выросло за год на 70%, до 1 656. А выручка, по данным управленческой отчетности, — в 10,4 раза, до 8,3 млрд руб.

 

Фото: пресс-служба Самолет Плюс

 

«Наша гибкая транзакционная бизнес-модель доказывает свою эффективность и позволяет нам демонстрировать высокие темпы роста даже в условиях спада на рынке ипотечного кредитования», — отметил генеральный директор Самолет Плюс Александр Попов (на фото).

В этом году proptech-сервис стал основным акционером IT-экосистемы для риэлторов Topnlab, которая помогает управлять данными и автоматизировать бизнес-процессы.

 

Фото: пресс-служба ГК Самолет

 

По словам председателя совета директоров Самолет Плюс Дмитрия Волкова (на фото), к системе уже подключилось более трех тысяч агентств. На сегодняшний день в Topnlab зарегистрировано 34 тыс. риэлторов, а всего в ней работает почти 50 тыс. пользователей.

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, в конце июля Самолет Плюс успешно завершил раунд pre-IPO, и его капитализация по итогам размещения увеличилась до 21,2 млрд руб.

 

Ключевые операционные показатели за девять месяцев 2024 года

Показатель	9 месяцев 2024 года	9 месяцев 2023 года	%
Количество подписанных офисов, тыс. шт.	1,7	1	70%
Количество агентов, тыс. чел	13,8	9,2	50%
Количество сделок3, тыс. шт.	76	61	25%
Выручка, млрд руб.	8,3	0,8	10,4x

Источник: Самолет Плюс

 

Представители Самолет Плюс подтвердили свой прежний прогноз о том, что выручка сервиса по итогам 2024 года составит 10 млрд руб., а по EBITDA — 1,6 млрд руб.

В эти же дни Forbes опубликовал Рейтинг лучших работодателей России 2024 года, в который вошли 167 компаний. В соответствии с методологией они распределились по четырем группам: «платина», «золото», «серебро» и «бронза».

ГК Самолет второй год подряд признана «платиновым» работодателем и является единственным представителем сферы строительства и недвижимости, вошедшим в наивысшую группу.

 

Фото: kontakt.ru

 

«Ключевые драйверы нашего роста — сильная команда профессионалов. Мы ценим своих сотрудников, поэтому уделяем много внимания созданию комфортных условий для их работы и продвижения», — так прокомментировала успех крупнейшего застройщика России директор по организационному развитию ГК Самолет Александра Горчакова (на фото).

Руководство Группы разделяет точку зрения об экологической ответственности бизнеса и внедряет климатическую стратегию на всех этапах создания ценности для клиентов.

 

Фото: lectures.samolet.ru

 

«Внедрение ESG-инициатив позволяет нам вносить значимый вклад в развитие регионов и контролировать воздействие на окружающую среду», — подчеркнула директор по устойчивому развитию девелопера Кира Смирнова (на фото).

Так, в прошлом году, по ее словам, было отправлено на переработку 95% строительных отходов в Московской агломерации, по всем жилым комплексам Группы собрано более 97 тонн одежды и текстиля.

 

Фото: samolet.ru

 

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Самолет

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 5 438 031 кв. м

Объектов строительства — 276 (в 57 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1-е

Место в ТОП по Московской области — 1-е

Место в ТОП по Мурманской области — 1-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 1-е

Место в ТОП по Москве — 2-е

Место в ТОП по Приморскому краю — 4-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 5-е

Место в ТОП по Сахалинской области — 7-е

Место в ТОП по Забайкальскому краю — 4-е

Место в ТОП по Тюменской области — 11-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2023 г. — 1 496 292 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2023 году — 2-е

Объем ввода жилья в 2024 г. — 784 599 кв. м

 

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2023 г. — 5 (из 5)

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

Другие публикации по теме:

В первом полугодии ГК Самолет достигла рекорда по объему полученной выручки

Группы компаний Самолет и ФСК будут совместно развивать технологии в строительстве

ГК Самолет наращивает продажи и не намерена менять свои планы по запуску новых проектов

Объем продаж новостроек ГК Самолет за I квартал вырос на 75% и составил 75,2 млрд руб.

В марте ПИК, ГК Самолет и Группа ЛСР сохранили свои места в ТОП-3 медиарейтинга девелоперов

По итогам 2023 года выручка ГК Самолет выросла на 53% — до 297,4 млрд руб.

ГК Самолет заняла первое место в ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 января 2024 года

В ГК Самолет ожидают, что выручка Группы по итогам 2023 года увеличится в полтора раза — до 300 млрд руб.

ГК Самолет увеличил продажи жилья до 79 млрд руб., а выручку — на 52%

ГК Самолет в первом полугодии достигла рекордного уровня рентабельности