Планы по продажам новостроек в июле не выполнили 73% российских застройщиков, что на 40 п. п больше показателя июня. Как отмечает РИА Недвижимость, это следует из опроса ДОМ.РФ, проведенного совместно с ВЦИОМ и ИРСО.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

У 26% строительных компаний относительно второго квартала 2024 года продажи упали более чем в два раза. Такой спад, согласно исследованию, отметили 39% крупных девелоперов.

В сообщении говорится, что в связи с завершением 1 июля массовой льготной программы и изменением условий по «Семейной» и IT-ипотеке застройщикам пришлось использовать дополнительные инструменты стимулирования спроса.

Чаще всего это рассрочка (54% ответов) и траншевая ипотека (42%). Треть компаний стали субсидировать ипотечные ставки, 28% — предоставлять дополнительные скидки, 25% девелоперов увеличили рекламный бюджет.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Кроме того, застройщики считают, что в августе снизилась доступность проектного финансирования по текущим (18% респондентов, +6 п. п. за месяц) и новым (26%, +9 п. п.) проектам.

После июльского падения продаж в августе закономерно сократился вывод новых проектов. По данным платформы bnMAP.pro — на 35% (аналитики исключили из своего исследования столичные регионы), а по количеству корпусов — на 32,5%.

Фото: © Людмила Дутко / Фотобанк Лори

С четырьмя новыми проектами лидером стала Калининградская область. По три ЖК выставлены на продажу в Крыму, Воронеже, Новосибирске и Хабаровске.

По новым корпусам на первом месте Крым (где их восемь), на втором — Хабаровск (семь), на третьем — Калининградская область и Самара (по шесть).

Фото: ЕРЗ.РФ

Самый большой проект запущен в Краснодарском крае: ЖК Хозяин морей площадью 65 тыс. кв. м с максимальным для РФ количеством квартир — 1 156. За ним следуют крымский комплекс ТЕМРО (58,7 тыс. кв. м, 1 044 лота) и ЖК Аура (на фото) в Самаре (45 тыс. кв. м, 810 лотов).

Самое доступное предложение эксперты нашли в Самарской области — ЖК Дом по ул. Карла Маркса с бюджетом покупки от 2,05 млн руб. А самый дорогой вариант — в ЖК По ул. Динамо в Калининградской области (89,9 млн руб.).

Результаты исследования bnMAP.pro опубликовал портал Urbanus.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: наращивать новое строительство нельзя снижать — где поставить запятую

Эксперты: доли самых массовых групп ипотечных заемщиков начали сокращаться

Как завершение льготной ипотеки повлияло на рекламу рынка жилья

Эксперты: застройщики ищут альтернативы льготной ипотеке, при этом цены в новостройках медленно, но растут

Эксперты определили средние сроки продажи квартиры и назвали основные скидки продавцов

Эксперты: в этом году спрос на проектное финансирование сместился в регионы

Эксперты: в июле спрос на новостройки в мегаполисах упал на 46,6%

Эксперты: количество ДДУ в июле упало более чем на 40%

Новый «семейный» способ продаж от застройщика: нюансы и риски

Эксперты ожидают ужесточения условий выдачи корпоративных займов

Участки под застройку реализованы в январе — июне на 76 аукционах и конкурсах в 33 регионах России. Итоговый результат на 108% превышает показатели первой половины 2023 года, когда инвесторы приобрели 298 га, сообщил пресс-центр финансового института развития в жилищной сфере.

Фото: земля.дом.рф

В информации уточняется, что 15 участков общей площадью 125,9 га было продано в Московской области, пять ушло с торгов в Красноярском крае. По четыре лота — в Москве и Волгоградской области.

«Среди тех, кто приобретает наши объекты, — и крупные федеральные застройщики, и компании среднего и малого бизнеса», — отметил директор по реализации федерального имущества ДОМ.РФ Николай Сарокваша (на фото ниже).

Фото: пресс-служба ДОМ.РФ

По его словам, госкорпорация ДОМ.РФ, выступающая агентом Российской Федерации при предоставлении федеральных земельных участков для целей жилищного строительства, последовательно расширяет форматы торговых процедур. Так, с начала этого года был запущен новый вид аукционов на право реализации проектов КРТ с передачей ДОМ.РФ доли квартир по итогам строительства.

Первые подобные торги состоялись на трех площадках в Ярославской и Челябинской областях. На более чем 120 га там планируется построить 783 тыс. кв. м жилья с сопутствующей инфраструктурой.

Фото: ЕРЗ.РФ

В числе реализованных объектов — 10 площадок площадью 184,4 га в шести регионах под проекты КРТ. Их градостроительный потенциал составляет более 570 тыс. кв. м.

Самыми дорогими лотами первых шести месяцев года стали имущественные комплексы в Алексеевском районе Москвы (продан в мае за 2,6 млрд руб.) и Новосибирске (реализован в марте за 1,52 млрд руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Информация о 857 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 августа 2024 года

Кто и как будет распределять участки для объектов социально-культурного назначения и реализации масштабных инвестпроектов в Москве

Дополнительные требования к участникам торгов на право заключения договора о КРТ нежилой застройки в Москве

По проекту «Земля для стройки» выявлено более 112 тыс. участков для жилищного строительства площадью 170 тыс. га

Срок действия решения о предоставлении участка планируют уменьшить до года

В Москве вдвое сократили сроки предоставления земли в собственность

Эксперты: земельные участки в Московском регионе подорожали более чем на 5%

Информация о 759 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июля 2024 года

Правительство РФ одобрило законопроект о сокращении сроков предоставления земельных участков на торгах

Утверждены правила заключения соглашения о КРТ