Эксперты: вывод на рынок новых проектов в регионах сократился на 35%
Планы по продажам новостроек в июле не выполнили 73% российских застройщиков, что на 40 п. п больше показателя июня. Как отмечает РИА Недвижимость, это следует из опроса ДОМ.РФ, проведенного совместно с ВЦИОМ и ИРСО.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
У 26% строительных компаний относительно второго квартала 2024 года продажи упали более чем в два раза. Такой спад, согласно исследованию, отметили 39% крупных девелоперов.
В сообщении говорится, что в связи с завершением 1 июля массовой льготной программы и изменением условий по «Семейной» и IT-ипотеке застройщикам пришлось использовать дополнительные инструменты стимулирования спроса.
Чаще всего это рассрочка (54% ответов) и траншевая ипотека (42%). Треть компаний стали субсидировать ипотечные ставки, 28% — предоставлять дополнительные скидки, 25% девелоперов увеличили рекламный бюджет.
Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»
Кроме того, застройщики считают, что в августе снизилась доступность проектного финансирования по текущим (18% респондентов, +6 п. п. за месяц) и новым (26%, +9 п. п.) проектам.
После июльского падения продаж в августе закономерно сократился вывод новых проектов. По данным платформы bnMAP.pro — на 35% (аналитики исключили из своего исследования столичные регионы), а по количеству корпусов — на 32,5%.
Фото: © Людмила Дутко / Фотобанк Лори
С четырьмя новыми проектами лидером стала Калининградская область. По три ЖК выставлены на продажу в Крыму, Воронеже, Новосибирске и Хабаровске.
По новым корпусам на первом месте Крым (где их восемь), на втором — Хабаровск (семь), на третьем — Калининградская область и Самара (по шесть).
Фото: ЕРЗ.РФ
Самый большой проект запущен в Краснодарском крае: ЖК Хозяин морей площадью 65 тыс. кв. м с максимальным для РФ количеством квартир — 1 156. За ним следуют крымский комплекс ТЕМРО (58,7 тыс. кв. м, 1 044 лота) и ЖК Аура (на фото) в Самаре (45 тыс. кв. м, 810 лотов).
Самое доступное предложение эксперты нашли в Самарской области — ЖК Дом по ул. Карла Маркса с бюджетом покупки от 2,05 млн руб. А самый дорогой вариант — в ЖК По ул. Динамо в Калининградской области (89,9 млн руб.).
Результаты исследования bnMAP.pro опубликовал портал Urbanus.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: наращивать новое строительство нельзя снижать — где поставить запятую
Эксперты: доли самых массовых групп ипотечных заемщиков начали сокращаться
Как завершение льготной ипотеки повлияло на рекламу рынка жилья
Эксперты определили средние сроки продажи квартиры и назвали основные скидки продавцов
Эксперты: в этом году спрос на проектное финансирование сместился в регионы
Эксперты: в июле спрос на новостройки в мегаполисах упал на 46,6%
Эксперты: количество ДДУ в июле упало более чем на 40%
Новый «семейный» способ продаж от застройщика: нюансы и риски
Эксперты ожидают ужесточения условий выдачи корпоративных займов
