Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты выяснили, в каких городах Подмосковья зафиксирован максимальный рост цен на новостройки

С начала года больше всего цена 1 кв. м на рынке новостроек Московской области выросла на севере и северо-западе, сообщили РБК-Недвижимости аналитики платформы bnMAP.pro.

  

Фото:© glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

 

Наибольшее увеличение цены отмечено в Долгопрудном, Лобне и Красногорске, традиционно входящих в число самых дорогих городов области. Аналитики объясняют это возросшей транспортной доступностью. Рейтинг подмосковных городов по темпам роста цен на новостройки с начала 2023 года возглавил Долгопрудный. Здесь средняя сцена 1 кв. м в текущем ноябре составила 247,4 тыс. руб. (+24,7% по сравнению с началом года).

На втором месте — Лобня с средней ценой 178,5 тыс. руб. за 1 кв. м (+16,1%). На третьем — Красногорск с 221,9 тыс. руб. (+11,7%).

В ТОП-5 вошли Балашиха (+9,7%, до 176,4 тыс. руб.) и Мытищи (+8,5%, до 201,5 тыс. руб.).

 

Города Подмосковья. Динамика цен на новостройки с начала 2023 года

Город

Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2023 года, тыс. руб.

Динамика

Долгопрудный

186,3

247,4

+24,7%

Лобня

149,7

178,5

+16,1%

Красногорск

196

221,9

+11,7%

Балашиха

159,4

176,4

+9,7%

Мытищи

184,3

201,5

+8,5%

Королев

148,3

160,8

+7,8%

Видное

174,2

188,2

+7,4%

Раменское

141,5

150,1

+5,8%

Люберцы

201,4

212,7

+5,3%

Котельники

190,5

201,2

+5,3%

Источник: bnMAP.pro

 

Причин лидерства Долгопрудного, по мнению аналитиков bnMAP.pro, несколько:

- недостаток предложения и вымывание с рынка самых бюджетных квартир;

- рост цен по мере строительной готовности расположенных там ЖК и вывод в продажу новых пулов квартир по более высоким ценам;

- недавно проведенное метро, что существенно повысило привлекательность города для покупателей жилья.

Напомним, что весной текущего года на первой строчке рейтинга городов с наибольшим ростом цен на новостройки располагалось Лыткарино.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Москва и Подмосковье — лидеры по объему ИЖК на новостройки

Как и чем различаются характеристики классов первичного жилья в Москве и Подмосковье

Стоимость жилья в Подмосковье догоняет столичную

В каких районах Москвы и Подмосковья ведется самое активное строительство

Эксперты: за пять лет число лотов в новостройках Подмосковья сократилось в 3,5 раза, а цена 1 кв. м удвоилась

Эксперты: цены на новостройки ближнего Подмосковья выше на 2,2%, чем год назад

Эксперты назвали самые популярные города Подмосковья и проанализировали цены на загородное жилье

Эксперты: самая низкая средняя цена «квадрата» в Подмосковье — около 143 тыс. руб.

Эксперты назвали города Подмосковья с максимальным ростом цен на жилье

Эксперты назвали подмосковные направления с наибольшим снижением цен на жилье

Эксперты: предложение загородных новостроек в Подмосковье за год выросло на 22%

Эксперты: средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках в Москве снизилась, а в Подмосковье и Новой Москве выросла 

+

Эксперты назвали районы Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки

В III квартале 2024 года лидером по темпам роста цен на новостройки стал городской округ Луховицы, сообщил РБК со ссылкой на аналитиков ИНКОМ-Недвижимость.

   

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

   

Средняя цена 1 кв. м строящегося жилья в городском округе Луховицы в третьем квартале 2024 года достигла 139,9 тыс. руб. (+11,8% к показателю второго квартала текущего года), обеспечив его лидерство в рейтинге локаций Московской области.

     

ТОП-10 городских округов Московской области по росту цен на новостройки за квартал

Городской округ

Средняя цена 1 кв. м во втором
квартале 2024 года, тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м в третьем
квартале 2024 года, тыс. руб.

Динамика

Луховицы

125,1

139,9

+11,8%

Истра

144,8

156,7

+8,2%

Егорьевск

101

106,3

+5,2%

Подольск

152,8

160,5

+5%

Талдомский

130,2

134,2

+3,1%

Павлово-Посадский

105,5

108,5

+2,8%

Щелково

148,3

151,1

+1,9%

Солнечногорск

149,8

152,1

+1,8%

Дмитровский

122,3

124,5

+1,8%

Источник: ИНКОМ-Недвижимость

  

На второй позиции городской округ Истра, где цены на новостройки за квартал прибавили 8,2%, до 156,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Третьим стал городской округ Егорьевск с ростом на 5,2%, до 106,3 тыс. руб.

В ТОП-5 городских округов по росту цен в третьем квартале также вошли Подольск (+5%, до 160,5 тыс. руб.) и Талдомский (+3,1%, до 134,2 тыс. руб.).

Руководитель аналитического центра ИНКОМ-Недвижимости Дмитрий Таганов (на фото ниже) считает, что лидерству Луховиц способствует небольшой объем экспозиции и реализация наиболее дешевых объектов.

  

Фото из личного архива Д. Таганова

   

«При общей стагнации цен на рынке новостроек рост средней цены "квадрата" можно объяснить именно этими факторами», — подтвердил он.

Как отмечал портал ЕРЗ.РФ, в августе 2024 года цены на новостройки росли только в четырех городских округах Подмосковья, а в остальных округах они оставались на уровне предыдущего месяца или снизились. Лидерами области с отрицательной динамикой цен на новостройки были Домодедово, Химки и Видное.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

  

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: за пять лет квартиры «под ключ» в Москве подорожали на 120%

Эксперты: в III квартале цены на дома выросли в 31 регионе России, а в 54 — упали

Эксперты: в сентябре новостройки подорожали и в Санкт-Петербурге, и в Ленинградской области

Эксперты: без льготной ипотеки спрос в новостройках Москвы упал на 26%

Эксперты: цены на новостройки не растут, но и падать им некуда

Эксперты: в сентябре спрос на новостройки Новой Москвы поддержала «Семейная ипотека», и в октябре от нее будет зависеть многое

Эксперты зафиксировали стагнацию цен на новостройки в крупнейших городах России

В течение ближайшего года эксперты ожидают снижения цен на недвижимость на 5% — 10%

Эксперты: цены на новостройки Москвы снизились только в классе «комфорт»

Эксперты рассказали о падении спроса и цен на столичном рынке жилья

Эксперты: после отмены льготной ипотеки в Московском регионе лучше всего держится рынок новостроек ТиНАО

Эксперты определили заметное снижение темпов роста цен на новостройки