С начала года больше всего цена 1 кв. м на рынке новостроек Московской области выросла на севере и северо-западе, сообщили РБК-Недвижимости аналитики платформы bnMAP.pro.

Фото:© glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Наибольшее увеличение цены отмечено в Долгопрудном, Лобне и Красногорске, традиционно входящих в число самых дорогих городов области. Аналитики объясняют это возросшей транспортной доступностью. Рейтинг подмосковных городов по темпам роста цен на новостройки с начала 2023 года возглавил Долгопрудный. Здесь средняя сцена 1 кв. м в текущем ноябре составила 247,4 тыс. руб. (+24,7% по сравнению с началом года).

На втором месте — Лобня с средней ценой 178,5 тыс. руб. за 1 кв. м (+16,1%). На третьем — Красногорск с 221,9 тыс. руб. (+11,7%).

В ТОП-5 вошли Балашиха (+9,7%, до 176,4 тыс. руб.) и Мытищи (+8,5%, до 201,5 тыс. руб.).

Города Подмосковья. Динамика цен на новостройки с начала 2023 года

Источник: bnMAP.pro

Причин лидерства Долгопрудного, по мнению аналитиков bnMAP.pro, несколько:

- недостаток предложения и вымывание с рынка самых бюджетных квартир;

- рост цен по мере строительной готовности расположенных там ЖК и вывод в продажу новых пулов квартир по более высоким ценам;

- недавно проведенное метро, что существенно повысило привлекательность города для покупателей жилья.

Напомним, что весной текущего года на первой строчке рейтинга городов с наибольшим ростом цен на новостройки располагалось Лыткарино.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Москва и Подмосковье — лидеры по объему ИЖК на новостройки

Как и чем различаются характеристики классов первичного жилья в Москве и Подмосковье

Стоимость жилья в Подмосковье догоняет столичную

В каких районах Москвы и Подмосковья ведется самое активное строительство

Эксперты: за пять лет число лотов в новостройках Подмосковья сократилось в 3,5 раза, а цена 1 кв. м удвоилась

Эксперты: цены на новостройки ближнего Подмосковья выше на 2,2%, чем год назад

Эксперты назвали самые популярные города Подмосковья и проанализировали цены на загородное жилье

Эксперты: самая низкая средняя цена «квадрата» в Подмосковье — около 143 тыс. руб.

Эксперты назвали города Подмосковья с максимальным ростом цен на жилье

Эксперты назвали подмосковные направления с наибольшим снижением цен на жилье

Эксперты: предложение загородных новостроек в Подмосковье за год выросло на 22%

Эксперты: средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках в Москве снизилась, а в Подмосковье и Новой Москве выросла 

Первую тройку по годовому росту цен на рынке новостроек Московской области составили Люберцы, Пушкино и Долгопрудный.

Фото: www.ivnovostroiki.ru

На днях портал ЕРЗ.РФ представил информацию РБК о подмосковных направлениях с наибольшим снижением цен на жилье по итогам 2022 года, составленную на основе исследования БЕСТ-Новострой.

Сегодня речь пойдет о городах Московской области, где эксперты БЕСТ-Новострой, наоборот, зафиксировали максимальный рост цен на первичное жилье.

Фото: www.comfortclass.ru

Первое место в рейтинге городов Московской области по росту цен на новостройки заняли Люберцы (на фото). Средняя стоимость первичного лота в этом городе по итогам первой половины апреля 2023 года составила 9,74 млн руб. Это на 28,3% больше, чем годом ранее, сообщили аналитики.

На втором месте расположился г. Пушкино, где лот стоит в среднем 8,75 млн руб. (рост к прошлому году — 24%). Третье место у Долгопрудного, где стоимость лота на первичном рынке зафиксирована на отметке 14,3 млн руб. Это на 23,7% больше, чем в первой половине апреля прошлого года.

Фото: www.tsargrad.tv

На четвертой позиции находится Красногорск, где за год цены выросли на 21,8%, до 9,56 млн руб. за объект. А замыкают первую пятерку Мытищи (+13,1%, до 12,23 млн руб.).

Города МО с наибольшим годовым ростом средней стоимости лота на рынке новостроек

Источник: данные bnMAP.pro

В середине апреля 2023 года средняя стоимость лота на первичном рынке в городах Подмосковья составила 8,9 млн руб. Это на 12,9% больше, чем в апреле прошлого года (7,88 млн руб.).

«Лидерство Люберец связано с выходом за прошедший год семи новых корпусов, — поясняет управляющий партнер Dombook, основатель БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова (на фото ниже). — Рост цен здесь обусловлен изменением структуры предложения и вымыванием в течение года самых бюджетных объектов».

Фото: www.f.mirkvartir.me

Годовой рост в г. Пушкино, по ее мнению, вызван главным образом появлением в экспозиции сразу шести новых корпусов за прошедший год. Часть из них стартовала с ценами, превышающими средние значения по локации. Кроме того, в течение года здесь активно раскупалось наиболее доступное предложение.

Фото: www.pushkino.tv

В январе текущего года первое место по росту средней стоимости 1 кв. м в новостройках среди городов Московской области занял Сергиев Посад. Средняя цена первичного «квадрата» здесь составила 146,1 тыс. руб. — это на 61,5% больше, чем в январе 2022 года, уточнили авторы исследования.

Другие публикации по теме:

Эксперты назвали подмосковные направления с наибольшим снижением цен на жилье

Эксперты: экспозиция новостроек в Новой Москве уступает Белокаменной в старых границах и Подмосковью

Эксперты: средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках в Москве снизилась, а в Подмосковье и Новой Москве выросла 

Эксперты: в Подмосковье цены на новостройки за месяц снизились на 4%, в Санкт-Петербурге — на 1%

Эксперты: в ноябре снижение цен на столичные и подмосковные новостройки замедлилось

Эксперты: спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за месяц обрушился более чем на треть

Эксперты: в III квартале зафиксирован резкий подъем спроса на жилье в новостройках Москвы и Подмосковья

Эксперты: доступная ипотека подстегнула продажи жилья в новостройках Москвы и Подмосковья