Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты выяснили, где и насколько подорожали столичные новостройки элит-класса

Специалисты компании «Intermark Городская Недвижимость» рассмотрели динамику цен в сложившихся элитных локациях и определили районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье в 2024 году, сообщил РБК.

  

Фото: lavrushinskiy.ru

 

Согласно исследованию, в минувшем году высокобюджетные столичные новостройки сильнее всего подорожали в Хамовниках. Здесь в декабре 2024 года средняя цена 1 кв. м в жилье элит-класса достигла 2,79 млн руб. (+93% к показателю в начале года).

Директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань (на фото ниже) лидерство Хамовников объяснил увеличением цен застройщиками по мере роста стадии готовности домов, а также уменьшением числа квартир в продаже. Удвоение цен в локации, по его словам, обусловлено выходом в течение года новых более дорогих проектов.

 

Фото: Intermark Городская Недвижимость

  

На второй позиции, с точки зрения прироста средней цены 1 кв. м, (+39%) находится район Дорогомилово — 1,54 млн руб., на третьей — Чистые пруды (+30%, 2,98 млн руб.).

В ТОП-5 районов столицы по росту цен на жилье элит-класса также вошли Тверской (+28%, 2,98 млн руб.) и Пресненский (+24%, 1,17 млн руб.) районы.

А вот в Замоскворечье средняя цена «квадрата» упала на 12% — 1,69 млн руб.

    

Динамика цен на первичном рынке элитного жилья Москвы

Локация

Средняя цена 1 кв. м
в январе 2024 года, руб.

Средняя цена 1 кв. м
в декабре 2024 года, руб.

Динамика

Хамовники

1 450 000

2 792 000

+93%

Дорогомилово

1 110 000 

1 548 000

+39%

Чистые пруды

2 293 000

2 981 000

+30%

Тверской

2 325 000

2 985 000

+28%

Пресненский

943 000

1 172 000

+24%

Патриаршие пруды

2 606 000

3 118 000

+20%

Таганский

1 290 000

1 407 000

+9%

Якиманка

2 378 000

2 559 000

+8%

Раменки

1 370 000

1 485 000

+8%

Арбат

1 421 000

1 522 000

+7%

Цветной бульвар

1 971 000

1 844 000

-6%

Остоженка

3 519 000

3 200 000

-9%

Замоскворечье

1 917 000

1 693 000

-12%

Источник: Intermark Городская Недвижимость

     

Ранее аналитики агентства недвижимости «Intermark Городская Недвижимость» отмечали максимальное подорожание в Замоскворечье, а самая большая средняя стоимость 1 кв. м в новостройках столицы была зафиксирована на Остоженке (3,49 млн руб.).

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

  

 

Другие публикации по теме:

Эксперт: в Петербургском регионе сильнее всего дорожает элитная недвижимость

Эксперты: на рынке новостроек бизнес-класса в старых границах Москвы предложение выросло, несмотря на кризис

Эксперты объяснили рост спроса на московское элитное жилье 

Эксперты определили районы столицы с максимальным ростом цен на новостройки элит-класса

Эксперты: в III квартале в «старой» Москве увеличился спрос на премиальные и элитные новостройки

Эксперты: элитная недвижимость в Москве за квартал подорожала на 5,9%

Эксперты: в элитном сегменте столичных новостроек продажи выросли на треть

Эксперты: в классах «элит» и «делюкс» объем предложения вырос на 18,8% за квартал и 51,5% за год

Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам

Эксперты: в августе в элитных новостройках столицы средняя цена 1 кв. м выросла сразу на 15%

Эксперты: элитным жильем в Москве заинтересовались сотрудники IT-компаний и иногородние инвесторы

+

Парламентарии предлагают наложить мораторий на действие 44-ФЗ. Минфин против

На рассмотрение Госдумы по инициативе председателя Совета Федерации Валентины Матвиенко и группы сенаторов поступил проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"».

 

Фото: www.kwork.ru

 

Ранее, выступая на заседании Совета Федерации, спикер уточнила, что сейчас, после проведения всех конкурсных процедур, на освоение средств, которые выделены на социальные объекты, остается всего полгода.

«С учетом нынешних условий, новой реальности, в которой мы живем, предлагаю наложить мораторий на действие 44-го федерального закона о госзакупках и дать возможность регионам быстро осваивать средства», — предложила Валентина Матвиенко (на фото).

 

Фото: www.u2.9111s.ru

 

В Минфине инициатива законодателей вызвала негативную реакцию. По мнению министерства, положения закона о госзакупках сегодня обеспечивают работу контрактной системы в сложных условиях, включая проведение СВО.

 

Фото: www.iz.ru

 

«Сейчас срок определения исполнителей госконтрактов, в том числе подрядчиков для строительных работ, может не превышать 26 календарных дней при проведении конкурса или 18 календарных дней при проведении аукциона, — комментируя данное предложение, напомнили в финансовом ведомстве. — Для строек может осуществляться закупка "под ключ" одновременно на выполнение работ по проектированию и строительству объекта капитального строительства, а также на оснащение оборудованием, что существенно сокращает сроки реализации строительных проектов».

 

Фото: www.gov.cap.ru

 

Внесенный законопроект предусматривает повышение ценового порога, допускающего:

 проведение электронного запроса котировок с 3 млн руб. до 10 млн руб., а также снятие ограничения на объем таких закупок;

• проведение малых закупок в электронной форме с использованием электронных площадок с 3 млн руб. до 5 млн руб.

Продлевается до 01.01.2025 возможность проведения строительных закупок «под ключ».

 

 

В целях снижения временных затрат заказчиков на осуществление закупки товара, работы, услуги предусматривается сокращение сроков согласования заключения контракта с единственным поставщиком.

Кроме того, заказчики наделяются правом:

• заключать контракт с участником закупки, которому присвоен второй номер по итогам проведения конкурентной закупки, в случае расторжения контракта с победителем такой закупки в связи с возникновением не зависящих от поставщика (подрядчика, исполнителя) обстоятельств, влекущих невозможность его исполнения, без условия принятия решения о внесении победителя закупки в реестр недобросовестных поставщиков;

  

Фото: www.legal.report

 

• устанавливать разные размеры аванса в отношении этапов исполнения контракта (в виде процента от размера цены соответствующего этапа), предусматривающих выполнение работ по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий, строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства.

• не предоставлять аванс в отношении этапов исполнения контракта, предусматривающих выполнение работ по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий;

  

Фото: www.buhguru.com

 

• устанавливать меньший размер аванса на поставку оборудования, предусмотренного контрактом, по сравнению с другими этапами исполнения контракта, предусматривающими выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства;

• самостоятельно разрабатывать правила определения и обоснования начальной (максимальной) цены контракта (НМЦК);

• осуществлять закупки с указанием конкретного товарного знака без обязанности учитывать возможные эквиваленты в отдельных случаях, обусловленных особенностями таких закупок.

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

ФАС: в госзакупке с дополнительными требованиями договор субподряда не подтверждает опыта выполнения работ

Размер обеспечения исполнения госконтракта при осуществлении закупок на проектирование и строительство ограничен

Лицам, отказавшимся от исполнения обязательств из-за санкций, введенных в отношении заказчика, запретили участвовать в закупках

Вопросы применения законодательства при закупке работ по строительству

Верховный Суд: техплан не подтверждает наличия у участника закупки опыта выполнения работ

Арбитражный суд: участники закупки должны предоставить документы о наличии опыта работы исключительно в качестве генподрядчика 

Арбитражный суд: при проведении закупок проектная документация должна размещаться в ЕИС

Минстрой разъяснил, как определять начальную цену контракта при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности