Интернет-сервис bnMAP.pro подготовил отчет о ситуации прошлого месяца на первичном рынке Петербургского региона. Аналитики рассматривали только корпуса, которые уже находятся в реализации.

Фото: bnmap.pro

В Северной столице, по данным авторов исследования, в экспозиции было представлено 40,0 тыс. лотов.

Это на 10,1% меньше, чем в январе 2023 года, и лишь на 0,5% больше, чем в декабре.

Динамика показателей ценообразования лотов на экспозиции, Санкт-Петербург, 2023—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

Средняя цена 1 кв. м по сравнению с началом прошлого года выросла до 268,7 тыс. руб. (+4,9%) и уменьшилась (-0,15%) к декабрю.

Бюджет лота эксперты оценили в 13,1 млн руб., что на 0,8% выше показателя января 2023 года и на 1,5% меньше декабря.

Динамика показателей ценообразования лотов на экспозиции, Ленинградская область, 2023—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В экспозиции в Ленинградской области число представленных лотов за месяц не изменилось: 28,8 тыс. (+20% к январю 2023 года).

Средняя цена 1 кв. м осталась на декабрьском уровне (151,6 тыс. руб.), превысив на 0,5% значение начала прошлого года.

Средний бюджет лота в Ленобласти относительно и января 2024 года, и декабря 2023-го увеличился на 1,6%, подорожав до 6,3 млн руб.

Анализ лотов в прайсе по динамике цены в экспозиции на 12.02.2024

Источник: bnMAP.pro

В Санкт-Петербурге в прошлом месяце доля «новых» лотов составила 7,9%, в области — 8,8%.

В Северной столице самые низкие в регионе сроки реализации студий и однокомнатных квартир: 6,2 и 6,5 месяца соответственно.

Двух- и трехкомнатные лоты реализуются быстрее в области: за 7,4 и 8,2 месяца. Срок экспонирования четырехкомнатных квартир одинаков в обеих локациях: 9,2 месяца.

Соотношение лотов на экспозиции и в сделках, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

Соотношение лотов в экспозиции к сделкам по сравнению с январскими значениями 2023 года выросло в Санкт-Петербурге на 1,3 п. п. (до 6,2%), в Ленинградской области — на 0,8 п. п. (до 4,5%).

При этом по сравнению с декабрем в январе 2024 года этот показатель снизился в городе на Неве на 12,6 п. п., а в Ленобласти — на 5,3 п. п.

С подробным отчетом bnMAP.pro можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в 2023 году в Петербургском регионе росли продажи, цены, доля сделок с ипотекой, а вот в начале 2024-го — динамика обратная

Эксперты: январские продажи на первичном рынке Петербургского региона оказались выше ожидаемых

Эксперты объяснили, почему январские продажи новостроек в Санкт-Петербурге оказались почти в два раза ниже прошлогодних

Эксперты: в 2023 году снизилась степень монополизации на рынках новостроек Московского и Петербургского регионов

Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край — в лидерах по падению спроса на льготную ипотеку

Эксперты: в новостройках Ленинградской области превышены риски реализации проектных остатков

Эксперты: в Санкт-Петербурге в конце года снизились продажи жилья

Эксперты: экспозиция новостроек в Санкт-Петербурге сокращается, в Ленинградской области — растет

Эксперты назвали лучшие проекты и застройщиков-лидеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Эксперты: в Санкт-Петербурге лучше продаются студии и однокомнатные квартиры, в Ленинградской области — трехкомнатные

Кредит на сумму 2,1 млрд руб. предоставлен специализированному застройщику (СЗ) «Коммунальное хозяйство+», сообщили в пресс-службе кредитной организации.

ЖК Сталинградский возведут в Дзержинском районе областного центра по адресу: ул. Раздольная, 3. Проект включает три 25-этажных дома общей площадью 57 тыс. кв. м, рассчитанных на 660 квартир.

Участок под застройку находится в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности школы, детские сады, торговый центр, остановка общественного транспорта.

Ввести первую и вторую очереди в эксплуатацию СЗ «Коммунальное хозяйство+» (входит в группу Коммунальное хозяйство+, занимающую 8-е место в ТОП застройщиков Волгоградской области) планирует в I квартале 2025 года, а третью очередь — в III квартале 2025 года.

Руководитель проекта СЗ «Коммунальное хозяйство+» Владимир Ефремов (на фото), комментируя сделку, рассказал, что застройщик намерен укрепить свои позиции на рынке новостроек Волгоградской области и увеличить число реализуемых в регионе проектов.

«Считаем, что сотрудничество с уполномоченным в сфере жилищного строительства банком поможет нам в этом, — отметил Ефремов. — Мы первые в Волгоградской области обратились в Банк ДОМ.РФ за проектным финансированием строительства и получили поддержку, которая превзошла все наши ожидания», — подчеркнул он.

Он выразил уверенность в том, что сотрудничество с одним из крупнейших в стране банков-кредиторов застройщиков будет «продуктивным, эффективным и долгосрочным».

По словам управляющего директора Южного регионального центра Банка ДОМ.РФ Кирилла Зарочинцева (на фото), банк последовательно увеличивает число партнеров по проектному финансированию.

Сегодня в Южном федеральном округе на средства Банка ДОМ.РФ (это порядка 190 млрд руб.) строят около 800 тыс. кв. м современного жилья, уточнил топ-менеджер кредитной организации.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Коммунальное хозяйство+

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 31 686 кв. м

Объектов строительства — 3 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 593-е

Место в ТОП по Волгоградской области — 8-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — н/р

Другие публикации по теме:

На средства Банка ДОМ.РФ в Ростове-на-Дону возведут четыре жилые высотки

На строительство ЖК в Калининграде Банк ДОМ.РФ выделил около 4,5 млрд руб.

Жилой комплекс в центре Барнаула будет построен на кредитные средства Банка ДОМ.РФ

На строительство третьей очереди подмосковного ЖК Банк ДОМ.РФ выделил ГК ОСНОВА почти 5 млрд руб.

В Приморье на кредитные средства Банка ДОМ.РФ будут реализованы масштабные жилые проекты

Банк ДОМ.РФ предоставил Полис Групп проектное финансирование в размере около 15 млрд руб. на строительство ЖК в Ленинградской области

Еще один дом в крупнейшем жилом проекте Красноярска будет построен на средства Банка ДОМ.РФ

Портфель проектного финансирования Банка ДОМ.РФ превысил 3 трлн руб.

На средства Банка ДОМ.РФ в Воронежской области с использованием эскроу построят малоэтажный ЖК

В Татарстане при поддержке Банка ДОМ.РФ дан старт грандиозному жилищному проекту на сумму около 30 млрд руб.