Специалисты центра ЦИАН.Аналитика подготовили для «РБК-Недвижимости» очередное исследование, отражающее ценовую динамику на рынке новостроек в 50-ти российских городах с населением более 500 тыс. человек в период с марта 2021 года по март 2022-го.

 

Фото: www.cian.ru

 

Как видно из таблицы, Ярославль занял первое место среди российских городов по росту цен за рассматриваемый период — с 61,3 тыс. до 120,2 тыс. руб. за 1 кв. м (+96%).

На втором месте расположились Краснодар и Рязань, где «квадрат» за год в среднем подорожал до 127,9 тыс. руб. (+79%) и 96,9 тыс. руб. (+72%), соответственно.

 

Динамика средней цены 1 кв. м новостроек в крупных городах 

Город	Средняя цена 1 кв. м в марте 2021 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в марте 2022 года, тыс. руб.	Динамика
Ярославль	61,3	120,2	+96%
Краснодар	71,3	127,9	+79%
Рязань	56,4	96,9	+72%
Челябинск	54,2	88,7	+64%
Липецк	52,5	85,4	+63%
Ульяновск	52	83,5	+61%
Киров	50,5	79,3	+57%
Ростов-на-Дону	69,4	108,4	+56%
Новосибирск	80,4	122	+52%
Кемерово	52,9	80,5	+52%
Саратов	49,2	72,7	+48%
Казань	108,2	157,8	+46%
Волгоград	61,2	89	+45%
Барнаул	64,2	90,9	+42%
Самара	62,2	88,2	+42%
Санкт-Петербург	159,1	222,7	+40%
Воронеж	66,5	91,2	+37%
Москва	233,1	312,4	+34%
Пенза	68,7	92	+34%
Уфа	84,2	108,5	+29%
Екатеринбург	97,9	124	+27%
Нижний Новгород	105,3	132,5	+26%
Владивосток	123,6	151,8	+23%
Тюмень	90,3	109,2	+21%
Иркутск	84,4	101	+20%
Омск	79,6	94,9	+19%
Набережные Челны	71,4	82,8	+16%
Ижевск	67,8	78,5	+16%
Красноярск	87,7	99,4	+13%
Махачкала	34	38,1	+12%

Источник: ЦИАН.Аналитика

   

Москва в этом рейтинге темпов роста цен на жилье находится на 18-м месте: с 233,1 тыс. до 312,4 тыс. руб. (+34%) за 1 кв. м.

Как отмечается в исследовании, в настоящее время в крупных городах России доступно 208 тыс. лотов, средняя цена 1 кв. м составляет 116,3 тыс. руб.

 

 

Ростом цен на жилую недвижимость (+15%) отмечен и I квартал 2022 года, констатировал руководитель центра «ЦИАН.Аналитика» Алексей Попов (на фото).

По его словам, такой рост вызван сразу несколькими факторами:

 

Фото: www.сз-саратов.рф

 

1) изменением структуры предложения: спрос за последние месяцы смещается в сторону более дешевых лотов, на рынке остаются наиболее дорогие предложения;

2) политикой отдельных застройщиков, которые на фоне резкого повышения спроса (после решения ЦБ об экстренном увеличении ключевой ставки с 9,5 до 20% в конце февраля) чуть заметнее, чем обычно, проиндексировали цены в новостройках;

3) увеличением производственных издержек в строительстве, в первую очередь из-за непрерывного роста цен на стройматериалы.

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в I квартале новостройки подорожали на 11%, и предпосылок для снижения цен нет

Эксперты: с начала года новостройки сильнее всего подорожали в Рязани, Челябинске и Казани, а вот Москва — на 32-м месте

Эксперты: более половины вложений россиян в новое жилье пришлось на новостройки двух столиц

Эксперт: люди замораживают сделки с недвижимостью из-за ценовой неопределенности на рынке

ФАС предостерегла застройщиков и риэлторов против действий, формирующих ажиотажный спрос на жилье и рост цен

Эксперты: ажиотажный спрос на жилье не продлится долго

За последние несколько дней спрос на новостройки вырос на 50%. Надолго ли?

Эксперты: из-за геополитических рисков спрос на жилье и ставки по ипотеке в России вырастут

Продавец или покупатель — кто диктует условия на российском рынке новостроек?