Эксперты: Ярославль лидирует среди российских городов по темпам годового роста цен на жилье
Специалисты центра ЦИАН.Аналитика подготовили для «РБК-Недвижимости» очередное исследование, отражающее ценовую динамику на рынке новостроек в 50-ти российских городах с населением более 500 тыс. человек в период с марта 2021 года по март 2022-го.
Фото: www.cian.ru
Как видно из таблицы, Ярославль занял первое место среди российских городов по росту цен за рассматриваемый период — с 61,3 тыс. до 120,2 тыс. руб. за 1 кв. м (+96%).
На втором месте расположились Краснодар и Рязань, где «квадрат» за год в среднем подорожал до 127,9 тыс. руб. (+79%) и 96,9 тыс. руб. (+72%), соответственно.
Динамика средней цены 1 кв. м новостроек в крупных городах
Город |
Средняя цена 1 кв. м в марте 2021 года, тыс. руб. |
Средняя цена 1 кв. м в марте 2022 года, тыс. руб. |
Динамика |
Ярославль |
61,3 |
120,2 |
+96% |
Краснодар |
71,3 |
127,9 |
+79% |
Рязань |
56,4 |
96,9 |
+72% |
Челябинск |
54,2 |
88,7 |
+64% |
Липецк |
52,5 |
85,4 |
+63% |
Ульяновск |
52 |
83,5 |
+61% |
Киров |
50,5 |
79,3 |
+57% |
Ростов-на-Дону |
69,4 |
108,4 |
+56% |
Новосибирск |
80,4 |
122 |
+52% |
Кемерово |
52,9 |
80,5 |
+52% |
Саратов |
49,2 |
72,7 |
+48% |
Казань |
108,2 |
157,8 |
+46% |
Волгоград |
61,2 |
89 |
+45% |
Барнаул |
64,2 |
90,9 |
+42% |
Самара |
62,2 |
88,2 |
+42% |
Санкт-Петербург |
159,1 |
222,7 |
+40% |
Воронеж |
66,5 |
91,2 |
+37% |
Москва |
233,1 |
312,4 |
+34% |
Пенза |
68,7 |
92 |
+34% |
Уфа |
84,2 |
108,5 |
+29% |
Екатеринбург |
97,9 |
124 |
+27% |
Нижний Новгород |
105,3 |
132,5 |
+26% |
Владивосток |
123,6 |
151,8 |
+23% |
Тюмень |
90,3 |
109,2 |
+21% |
Иркутск |
84,4 |
101 |
+20% |
Омск |
79,6 |
94,9 |
+19% |
Набережные Челны |
71,4 |
82,8 |
+16% |
Ижевск |
67,8 |
78,5 |
+16% |
Красноярск |
87,7 |
99,4 |
+13% |
Махачкала |
34 |
38,1 |
+12% |
Источник: ЦИАН.Аналитика
Москва в этом рейтинге темпов роста цен на жилье находится на 18-м месте: с 233,1 тыс. до 312,4 тыс. руб. (+34%) за 1 кв. м.
Как отмечается в исследовании, в настоящее время в крупных городах России доступно 208 тыс. лотов, средняя цена 1 кв. м составляет 116,3 тыс. руб.
Ростом цен на жилую недвижимость (+15%) отмечен и I квартал 2022 года, констатировал руководитель центра «ЦИАН.Аналитика» Алексей Попов (на фото).
По его словам, такой рост вызван сразу несколькими факторами:
Фото: www.сз-саратов.рф
1) изменением структуры предложения: спрос за последние месяцы смещается в сторону более дешевых лотов, на рынке остаются наиболее дорогие предложения;
2) политикой отдельных застройщиков, которые на фоне резкого повышения спроса (после решения ЦБ об экстренном увеличении ключевой ставки с 9,5 до 20% в конце февраля) чуть заметнее, чем обычно, проиндексировали цены в новостройках;
3) увеличением производственных издержек в строительстве, в первую очередь из-за непрерывного роста цен на стройматериалы.
Другие публикации по теме:
Эксперты: в I квартале новостройки подорожали на 11%, и предпосылок для снижения цен нет
Эксперты: более половины вложений россиян в новое жилье пришлось на новостройки двух столиц
Эксперт: люди замораживают сделки с недвижимостью из-за ценовой неопределенности на рынке
Эксперты: ажиотажный спрос на жилье не продлится долго
За последние несколько дней спрос на новостройки вырос на 50%. Надолго ли?
Эксперты: из-за геополитических рисков спрос на жилье и ставки по ипотеке в России вырастут
Продавец или покупатель — кто диктует условия на российском рынке новостроек?