Эксперты выяснили, в каких городах Подмосковья зафиксирован максимальный рост цен на новостройки
С начала года больше всего цена 1 кв. м на рынке новостроек Московской области выросла на севере и северо-западе, сообщили РБК-Недвижимости аналитики платформы bnMAP.pro.
Фото:© glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори
Наибольшее увеличение цены отмечено в Долгопрудном, Лобне и Красногорске, традиционно входящих в число самых дорогих городов области. Аналитики объясняют это возросшей транспортной доступностью. Рейтинг подмосковных городов по темпам роста цен на новостройки с начала 2023 года возглавил Долгопрудный. Здесь средняя сцена 1 кв. м в текущем ноябре составила 247,4 тыс. руб. (+24,7% по сравнению с началом года).
На втором месте — Лобня с средней ценой 178,5 тыс. руб. за 1 кв. м (+16,1%). На третьем — Красногорск с 221,9 тыс. руб. (+11,7%).
В ТОП-5 вошли Балашиха (+9,7%, до 176,4 тыс. руб.) и Мытищи (+8,5%, до 201,5 тыс. руб.).
Города Подмосковья. Динамика цен на новостройки с начала 2023 года
Город |
Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, тыс. руб. |
Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2023 года, тыс. руб. |
Динамика |
Долгопрудный |
186,3 |
247,4 |
+24,7% |
Лобня |
149,7 |
178,5 |
+16,1% |
Красногорск |
196 |
221,9 |
+11,7% |
Балашиха |
159,4 |
176,4 |
+9,7% |
Мытищи |
184,3 |
201,5 |
+8,5% |
Королев |
148,3 |
160,8 |
+7,8% |
Видное |
174,2 |
188,2 |
+7,4% |
Раменское |
141,5 |
150,1 |
+5,8% |
Люберцы |
201,4 |
212,7 |
+5,3% |
Котельники |
190,5 |
201,2 |
+5,3% |
Источник: bnMAP.pro
Причин лидерства Долгопрудного, по мнению аналитиков bnMAP.pro, несколько:
- недостаток предложения и вымывание с рынка самых бюджетных квартир;
- рост цен по мере строительной готовности расположенных там ЖК и вывод в продажу новых пулов квартир по более высоким ценам;
- недавно проведенное метро, что существенно повысило привлекательность города для покупателей жилья.
Напомним, что весной текущего года на первой строчке рейтинга городов с наибольшим ростом цен на новостройки располагалось Лыткарино.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Москва и Подмосковье — лидеры по объему ИЖК на новостройки
Как и чем различаются характеристики классов первичного жилья в Москве и Подмосковье
Стоимость жилья в Подмосковье догоняет столичную
В каких районах Москвы и Подмосковья ведется самое активное строительство
Эксперты: цены на новостройки ближнего Подмосковья выше на 2,2%, чем год назад
Эксперты назвали самые популярные города Подмосковья и проанализировали цены на загородное жилье
Эксперты: самая низкая средняя цена «квадрата» в Подмосковье — около 143 тыс. руб.
Эксперты назвали города Подмосковья с максимальным ростом цен на жилье
Эксперты назвали подмосковные направления с наибольшим снижением цен на жилье
Эксперты: предложение загородных новостроек в Подмосковье за год выросло на 22%