Эксперты: за два года уменьшился срок, необходимый россиянам для того, чтобы накопить на свой дом

24 января 2025 14:39

Эксперты: за два года уменьшился срок, необходимый россиянам для того, чтобы накопить на свой дом

Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР подсчитали, сколько времени понадобится гражданам России, чтобы накопить 100% стоимости частного дома в своем регионе без ипотеки и рассрочек при условии, что вся зарплата будет откладываться для этой цели. Специалисты сопоставили средние цены на дома, взятые из собственной аналитики портала, и зарплаты по регионам, согласно данным Росстата.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Согласно проведенному исследованию экспертов МИР КВАРТИР, быстрее всего на дом в своем регионе накопят жители Еврейской автономной и Магаданской областей — им понадобится 3,4 года. В первом регионе низкие цены на дома (порядка 3,3 млн руб.), во втором — высокие зарплаты (151 358 руб.).

Достаточно быстро смогут купить свой дом граждане, проживающие в Архангельской области (3,8 года), Чукотском АО (4 года), Республике Коми (4,1 года), Курганской (4,2 года), Кемеровской (4,6 года) областях, Красноярском крае (4,9 года), Ханты-Мансийском АО (4,9 года) и Камчатском крае (5 лет).

Дольше всего придется откладывать деньги жителям кавказских республик: в Дагестане срок накопления составит 26,3 года, в Ингушетии — 25,6 года, в Чечне — 23,4 года. В этом регионе цены на дома — одни из самых высоких по стране, при этом там одни из самых низких в России зарплат.

За сколько лет россиянин накопит на дом

№	Регион	Цена дома, руб.	Ср. з/п, руб./мес. (на окт. 2024 г.)	Срок, лет
1	Еврейская АО	3 264 003	79 340	3,4
2	Магаданская область	6 227 765	151 358	3,4
3	Архангельская область	3 793 104	83 472	3,8
4	Чукотский АО	8 633 333	178 677	4,0
5	Республика Коми	4 176 218	85 034	4,1
6	Курганская область	3 154 398	61 936	4,2
7	Кемеровская область	4 264 785	77 040	4,6
8	Красноярский край	5 356 567	92 000	4,9
9	Ханты-Мансийский АО	6 783 041	114 988	4,9
10	Камчатский край	8 174 101	135 256	5,0
11	Забайкальский край	5 191 071	85 642	5,1
12	Республика Мордовия	3 623 690	58 716	5,1
13	Иркутская область	5 486 115	85 610	5,3
14	Липецкая область	4 427 444	67 167	5,5
15	Рязанская область	4 332 860	64 059	5,6
16	Тюменская область	7 708 171	113 387	5,7
17	Вологодская область	4 782 086	70 166	5,7
18	Республика Саха (Якутия)	8 648 832	126 376	5,7
19	Псковская область	3 944 780	56 645	5,8
20	Пермский край	5 175 969	73 019	5,9
21	Республика Хакасия	5 150 518	72 258	5,9
22	Брянская область	4 212 557	58 919	6,0
23	Хабаровский край	6 188 108	85 446	6,0
24	Республика Бурятия	5 285 461	72 824	6,0
25	Новгородская область	4 610 984	63 472	6,1
26	Чувашская республика	4 551 770	60 882	6,2
27	Удмуртская республика	5 177 332	69 044	6,2
28	Свердловская область	6 075 695	80 369	6,3
29	Амурская область	6 699 785	87 726	6,4
30	Омская область	5 089 664	65 133	6,5
31	Тульская область	6 048 268	76 254	6,6
32	Томская область	6 059 978	75 626	6,7
33	Кировская область	4 793 559	59 744	6,7
34	Орловская область	4 537 236	56 283	6,7
35	Мурманская область	8 809 163	108 875	6,7
36	Тамбовская область	4 527 823	55 709	6,8
37	Смоленская область	4 843 538	59 074	6,8
38	Ненецкий АО	10 645 945	126 492	7,0
39	Пензенская область	5 011 780	58 847	7,1
40	Сахалинская область	10 794 998	126 390	7,1
41	Оренбургская область	5 494 140	63 442	7,2
42	Ульяновская область	5 259 915	60 720	7,2
43	Новосибирская область	6 638 139	76 173	7,3
44	Челябинская область	6 367 861	72 215	7,3
45	Владимирская область	5 720 800	64 564	7,4
46	Белгородская область	5 923 103	66 354	7,4
47	Астраханская область	5 386 502	59 981	7,5
48	Алтайский край	5 010 301	55 569	7,5
49	Нижегородская область	6 226 303	68 938	7,5
50	Приморский край	7 665 505	84 547	7,6
51	Республика Башкортостан	6 152 410	67 534	7,6
52	Волгоградская область	5 481 963	60 113	7,6
53	Ямало-Ненецкий АО	13 723 552	150 107	7,6
54	Ярославская область	5 921 639	64 659	7,6
55	Воронежская область	6 050 624	65 086	7,7
56	Саратовская область	5 474 520	58 666	7,8
57	Курская область	6 079 787	65 108	7,8
58	Калужская область	7 168 324	74 683	8,0
59	Республика Марий Эл	5 991 261	61 521	8,1
60	Костромская область	5 594 279	56 923	8,2
61	Тверская область	6 286 809	63 575	8,2
62	Республика Тыва	6 761 707	65 392	8,6
63	Самарская область	6 893 778	66 405	8,7
64	Республика Карелия	7 709 068	72 190	8,9
65	Республика Калмыкия	5 193 651	48 249	9,0
66	Ивановская область	5 403 083	49 859	9,0
67	Республика Татарстан	8 478 206	76 877	9,2
68	Ростовская область	8 519 350	62 362	11,4
69	Ставропольский край	8 698 911	56 944	12,7
70	Ленинградская область	12 528 024	80 890	12,9
71	Республика Адыгея	9 273 512	56 914	13,6
72	Калининградская область	11 361 274	67 878	13,9
73	Республика Алтай	10 602 209	60 851	14,5
74	Республика Северная Осетия — Алания	8 264 077	46 027	15,0
75	Краснодарский край	12 320 953	67 795	15,1
76	Карачаево-Черкесская республика	8 660 022	46 595	15,5
77	Кабардино-Балкарская республика	8 435 269	45 196	15,6
78	Московская область	18 906 601	101 063	15,6
79	Республика Крым	11 046 226	55 194	16,7
80	Москва	30 352 430	151 623	16,7
81	Севастополь	12 386 517	59 260	17,4
82	Санкт-Петербург	22 560 020	105 122	17,9
83	Чеченская республика	11 619 473	41 324	23,4
84	Республика Ингушетия	11 792 669	38 458	25,6
85	Республика Дагестан	13 620 107	43 174	26,3
	Среднее	7 426 675	86 582	7,1

Источник: МИР КВАРТИР

Стоимость индивидуальных домов высока также в столичных и курортных регионах: Санкт-Петербурге (17,9 года), Севастополе (17,4 года), Москве (16,7 года), Крыму (16,7 года), Московской области (15,6 года), Кабардино-Балкарии (15,6 года) и Карачаево-Черкесии (15,5 года).

В целом по России при средней цене дома 7 426 675 руб. (год назад было 6 897 708 руб.) и зарплате 86 582 руб. в месяц придется копить 7,1 года.

Аналитики сравнили результаты исследования с прошлогодними и пришли к выводу, что средний срок накопления для россиян снизился почти на год. Причина они видят в том, что зарплата росла быстрее, чем стоимость недвижимости: первая за два года увеличилась на 37%, вторая — всего на 23%.

Фото: mirkvartir.ru

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) считает, что в выигрыше оказались приморские регионы: Севастополь, где срок накопления сократился на 4,5 года, Калининградская область (на 4 года), Краснодарский край (на 3,3 года) и Крым (на 2,7 года).

При этом, по словам эксперта, на Алтае жителям придется откладывать всю зарплату на 4 года дольше, чем в 2023-м, в Дагестане и Ингушетии — на 3,5 года, в Северной Осетии — на 1,1 года.

Для москвичей срок накопления удлинился на 0,6 года, жителей Московской области — на 0,5. Петербуржцы же, напротив, справятся с этим на 1,5 года, а проживающие в Ленинградской области — на 2,3 года быстрее.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты рассказали, где минувшем году дешевле всего было строить жилье

Эксперты: в прошедшем году в большинстве регионов России цены на частные дома выросли

Эксперты: что ждет рынок ИЖС Подмосковья в 2025 году

Эксперты: разрыв цен между «вторичкой» и загородной недвижимостью сокращается

Эксперты ожидают рекорда на рынке ИЖС Московского региона

Эксперты: медианная стоимость «квадрата» загородной недвижимости в России составила 53,8 тыс. руб.

Эксперты: спрос на ипотеку в сегменте ИЖС падает сильнее, чем на новостройки

Эксперты: в III квартале цены на дома выросли в 31 регионе России, а в 54 — упали

Эксперты: где в крупнейших регионах России дешевле купить дом

Эксперты определили регионы с наибольшим снижением цен на загородные дома за минувшее лето

Эксперты определили регионы с самым доступным загородным жильем

Печать

ИЖС Цены Продажи Доступность жилья Доходы населения

3 июня 2024 13:09

Эксперты: быстрее всего накопить на квартиру можно в Магадане и Мурманске, дольше — на Кавказе и в Крыму

Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР подсчитали, сколько времени потребуется в разных регионах России, чтобы накопить на квартиру, если откладывать всю зарплату целиком.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В расчетах использовались средние цены на квартиры вторичного рынка по регионам из собственной аналитики портала, а средние зарплаты — из открытых данных Росстата РФ без учета расходов на жизнь, банковских процентов по вкладам, инфляции, роста цен на недвижимость в будущем.

Исследование показало, что дольше всего копить на собственное жилье придется жителям Республики Дагестан (15 лет). Там в последние годы стремительно росли цены на квартиры (в среднем — 7,3 млн руб.) при средней заработной плате 40 467 руб. в месяц (см. таблицу).

В список тех, кому копить придется долго, также попали жители Севастополя и Крыма (около 14 лет), республик Ингушетия, Северная Осетия, Алтай, Краснодарского края, Чеченской и Карачаево-Черкесской республик (11—12 лет).

Сколько лет россиянин должен откладывать зарплату на покупку квартиры

№	Регион	Ср. цена квартиры, руб.	Ср. з/п, руб./мес.*	Сколько лет копить
1	Республика Дагестан	7 346 821	40 467	15,1
2	Севастополь	8 670 277	50 170	14,4
3	Республика Крым	7 902 457	47 673	13,8
4	Республика Ингушетия	5 581 220	37 755	12,3
5	Республика Северная Осетия	6 291 418	43 364	12,1
6	Республика Алтай	7 728 224	54 457	11,8
7	Краснодарский край	8 194 067	58 630	11,6
8	Чеченская республика	5 331 497	39 663	11,2
9	Карачаево-Черкесская республика	5 683 652	43 057	11,0
10	Москва	18 318 666	146 248	10,4
11	Ставропольский край	6 038 852	48 378	10,4
12	Республика Тыва	7 173 066	60 350	9,9
13	Калининградская область	6 599 045	56 673	9,7
14	Кабардино-Балкарская республика	4 731 785	42 014	9,4
15	Республика Калмыкия	4 798 268	44 239	9,0
16	Республика Татарстан	6 687 712	63 628	8,8
17	Алтайский край	4 932 368	47 731	8,6
18	Санкт-Петербург	10 710 999	104 870	8,5
19	Нижегородская область	5 733 450	56 479	8,5
20	Ростовская область	5 473 093	54 123	8,4
21	Ивановская область	4 424 497	43 856	8,4
22	Республика Бурятия	6 128 662	63 363	8,1
23	Тамбовская область	4 523 315	47 351	8,0
24	Волгоградская область	4 754 446	51 323	7,7
25	Омская область	5 395 670	58 432	7,7
26	Московская область	8 022 900	87 368	7,7
27	Республика Адыгея	4 437 032	48 490	7,6
28	Амурская область	6 810 674	74 948	7,6
29	Воронежская область	5 107 736	56 371	7,6
30	Новосибирская область	6 010 856	67 052	7,5
31	Орловская область	4 358 807	48 727	7,5
32	Пензенская область	4 431 277	49 800	7,4
33	Самарская область	5 252 438	59 043	7,4
34	Саратовская область	4 529 882	51 375	7,3
35	Чувашская республика	4 602 882	52 381	7,3
36	Приморский край	6 540 045	75 076	7,3
37	Костромская область	4 181 861	48 272	7,2
38	Кировская область	4 394 618	50 764	7,2
39	Забайкальский край	6 178 426	71 526	7,2
40	Белгородская область	4 788 203	57 500	6,9
41	Республика Мордовия	4 116 784	49 500	6,9
42	Республика Марий Эл	4 337 757	52 185	6,9
43	Псковская область	4 040 190	48 854	6,9
44	Республика Башкортостан	4 865 931	59 165	6,9
45	Ульяновская область	4 202 100	51 102	6,9
46	Курская область	4 546 639	55 541	6,8
47	Астраханская область	4 330 316	53 437	6,8
48	Брянская область	4 056 727	50 835	6,7
49	Ленинградская область	5 799 057	73 299	6,6
50	Рязанская область	4 482 369	56 901	6,6
51	Калужская область	4 970 641	63 099	6,6
52	Тверская область	4 412 897	56 864	6,5
53	Республика Хакасия	4 931 482	63 656	6,5
54	Ярославская область	4 397 256	57 194	6,4
55	Томская область	5 202 902	68 135	6,4
56	Липецкая область	4 337 300	57 407	6,3
57	Новгородская область	4 261 302	56 502	6,3
58	Республика Карелия	5 019 003	66 613	6,3
59	Владимирская область	4 191 920	56 327	6,2
60	Смоленская область	3 799 345	52 141	6,1
61	Вологодская область	4 312 962	60 048	6,0
62	Тульская область	4 449 431	61 979	6,0
63	Хабаровский край	5 237 738	75 167	5,8
64	Свердловская область	4 901 358	70 745	5,8
65	Челябинская область	4 357 604	63 052	5,8
66	Удмуртская республика	3 924 017	56 927	5,7
67	Кемеровская область	4 654 488	68 690	5,6
68	Красноярский край	5 606 745	83 245	5,6
69	Иркутская область	5 156 213	76 892	5,6
70	Курганская область	3 550 717	54 942	5,4
71	Пермский край	4 050 800	63 416	5,3
72	Оренбургская область	3 601 761	56 552	5,3
73	Республика Саха (Якутия)	6 869 886	108 958	5,3
74	Камчатский край	6 974 121	112 100	5,2
75	Архангельская область	4 813 452	78 570	5,1
76	Еврейская авт. область	4 000 453	66 928	5,0
77	Ханты-Мансийский АО	5 996 648	108 951	4,6
78	Тюменская область	5 880 786	109 311	4,5
79	Сахалинская область	7 178 806	134 069	4,5
80	Ямало-Ненецкий АО	7 952 514	149 951	4,4
81	Ненецкий АО	6 054 982	115 887	4,4
82	Республика Коми	4 057 998	78 302	4,3
83	Чукотский АО	7 736 685	162 548	4,0
84	Мурманская область	4 748 619	101 961	3,9
85	Магаданская область	6 518 228	150 358	3,6
	Среднее	5 549 295	78 432	5,9

Источник МИР КВАРТИР, *по данным Росстата за февраль 2024 г.

Москва в рейтинге заняла 10-ю позицию со средней ценой на квартиру около 18,3 млн руб. и средним доходом работающего человека в размере 146 248 руб. в месяц. Срок накопления на квартиру в Белокаменной составил чуть более 10 лет.

Санкт-Петербург стал 18-м (8,5 лет) при средней цене квартиры в 10,7 млн руб. и зарплате в размере 104 870 руб. В Московской области, оказавшейся на 26 месте, при средней зарплате 87 368 руб. и стоимости жилья 8 млн руб. этот срок составит более 7 лет.

Самые короткие сроки накопления на квартиру отмечены в Магаданской и Мурманской областях (менее 4 лет), а жителям Чукотского АО, Республики Коми, Ненецкого и Ямало-Ненецкого АО, Сахалинской и Тюменской областей, Ханты-Мансийского АО и Еврейской автономной области для этого понадобится от 4 до 5 лет. В перечисленных регионах, по данным экспертов, квартиру можно купить за 4—7 млн руб. при достаточно высоких местных зарплатах.

Средняя же цена квартиры по стране, согласно подсчетам аналитиков, составляет 5 549 295 руб., а среднемесячный доход работника — 78 432 руб., так что «средний» соотечественник будет копить на «среднюю» квартиру в течение 5,9 года.

Фото: mirkvartir.ru

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) напомнил, что в прошлом году средний срок накопления средств на квартиру был на полгода дольше. Это значит, что рост зарплат все-таки немного обгоняет рост цен на «вторичке» и квартиры становятся доступнее.

«Так, у москвичей срок накопления снизился на два года, у питерцев, севастопольцев и жителей Краснодарского края — почти на два, у калининградцев — на два с лишним года, и т. д., — привел примеры Луценко и предположил: — Если в ближайшие месяцы и годы цены на квартиры будут снижаться или хотя бы топтаться на месте, то, с учетом постоянно растущих доходов (в номинальном выражении, конечно), люди будут быстрее накапливать на покупку жилья».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Стоимость жилья на Чукотке на 26,5% выше, чем в Москве

Эксперты о «качелях» спроса и цен на вторичном рынке в Московском регионе

Эксперты: Москва на первом месте в России по темпам роста цен на новостройки

Прогнозы экспертов о ценах на жилье во второй половине 2024 года

Эксперты: в мае в половине российских мегаполисов сократилась разница цен новостроек и вторичного жилья

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим подорожанием массовых новостроек

Эксперты: заградительные ставки по ипотеке сделали свое дело: спрос на «вторичку» падает

Эксперты: стагнация цен на рынке новостроек Московской области наблюдается второй месяц подряд

Эксперты: мечты москвичей и реальность рынка недвижимости

Эксперты: жилье в России становится все более недоступным, особенно в крупных городах

ЦБ: разница между средней ценой 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках России достигла 55%

Эксперты: после 2008 года доступность жилья постоянно росла, а в последнее время она снизилась до уровня 2013-го

Печать

Цены Доходы населения Доступность жилья Территориальное распределение Аналитика

Поиск

Новости