Аналитики компании Метриум подвели итоги апреля на рынке новостроек массового сегмента «старой» Москвы. По их мнению, предложение продолжает сокращаться, а спрос растет.  

Фото: www.netyerim.net

Согласно данным исследования Метриум, в апреле текущего года на столичном рынке новостроек массового сегмента:

● в стадии реализации находилось 89 жилых комплексов или более 10,1 тыс. квартир суммарной площадью 531 тыс. кв. м (-3,5% и -5,2% относительно марта соответственно);

Фото: www.fg24.ru

● объем предложения пополнился одним новым жилым комплексом и шестью корпусами в уже строящихся ЖК;

● количество зарегистрированных ДДУ составило порядка 6,3 тыс. сделок (+10% к марту и в 2,4 раза больше, чем в апреле 2020 года, когда продажи резко упали из-за пандемии);

● доля ипотечных сделок достигла 65% от общего объема зарегистрированных ДДУ.

Источник: Метриум

По расчетам аналитиков:

● средняя цена 1 кв. м на столичном рынке новостроек по итогам апреля составила 233,87 тыс. руб. (+3,9% к марту, +12,7% к началу года, +24,7% к апрелю 2020 года);

● cредняя цена квартиры в новостройках массового сегмента — 12,28 млн руб. (+2,1% к марту, +7,8% к началу года, +11,9% к апрелю 2020 года).

Авторы исследования отмечают, что более всего подорожали студии — в среднем до 6,88 млн руб. (+5,1% за месяц).

Фото: www.frommillion.ru

По словам управляющего партнера компании Метриум Марии Литинецкой (на фото), пока на первичном рынке массового жилья «старой» Москвы сохраняется устоявшаяся с прошлого года тенденция: в ответ на растущий покупательский интерес цены продолжают повышаться, а объем экспозиции — сокращаться.

«Главная сложность сейчас — это отсутствие понимания, как поведет себя покупатель после завершения льготной ипотеки, и какую стратегию выберут девелоперы», — полагает эксперт.

Фото: www.voms.ru

Литинецкая не исключила того, что в ближайшее время крупные застройщики могут начать в массовом порядке предлагать собственные льготные ипотечные программы с банками-партнерами (у нескольких девелоперов уже есть такие инструменты), а также инициировать поиск крупных оптовых покупателей, частных или государственных, в том числе арендного жилья.

Фото: shopandmall.ru

Другие публикации по теме:

Продажи столичного жилья в апреле: на 74% выше результатов в 2019-го и в 2,5 раза — больше показателей апрельского локдауна-2020

В I квартале ДДУ с привлечением кредитов в Москве оформлено в 1,6 раза больше, чем годом ранее

Продажи жилой недвижимости в Московском регионе в I квартале: рост по всем направлениям

Доля ДДУ с эскроу в Москве впервые превысила 60%

На столичном рынке жилья зафиксирован наивысший показатель по числу ипотечных сделок в феврале

За год в Москве почти на треть выросли покупки недвижимости с привлечением ипотеки

После январской паузы рынок новостроек Московского региона вновь активизировался

В Москве в январе регистрация жилой недвижимости увеличилась более чем на 6% по сравнению с годом ранее

Росреестр: за год в Москве в 5,5 раза выросли покупки жилья с использованием счетов эскроу

В Москве доля ДДУ с ипотекой выросла до рекордных 55%

На основании июньских объявлений о продаже загородной недвижимости аналитики Домклик выделили регионы России с дорогими и дешевыми домами, составив их рейтинг по медианной стоимости 1 кв. м площади.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

Самое доступное загородное жилье находится, по данным экспертов, в Смоленской области. Здесь медианная стоимость 1 кв. м загородного дома составила 31,1 тыс. руб. При этом средняя по России цена 1 кв. м загородной недвижимости — 59,3 тыс. руб.
ТОП-5 регионов с наиболее доступной недвижимостью этого вида также включают Курганскую (34,5 тыс. руб.), Еврейскую автономную (35,1 тыс. руб.), Орловскую (35,5 тыс. руб.) и Иркутскую (35,5 тыс. руб.) области.

Топ-10 регионов с наименьшей медианной стоимостью 1 кв. м
загородной недвижимости

Источник: Домклик, данные на июнь 2024 года

Самые дорогостоящие загородные дома, по данным Домклик, оказались в Санкт-Петербурге (143,2 тыс. руб. за 1 кв. м), Москве (127,2 тыс. руб.) и Республике Алтай (111,5 тыс. руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперт: спрос на загородную недвижимость комфорт-класса в Московской области будет падать, в сегментах «премиум» и «бизнес» — расти

Эксперты: к 2026 году число строящихся в России загородных домов должно вырасти на 22%

Эксперты: с начала 2024 года строительство частных домов выросло на 20%

Эксперты: в России во втором полугодии ожидается рост цен на дома

Эксперты отметили значительный рост выдачи ипотеки на ИЖС за год

Эксперты назвали самые бюджетные и самые дорогие предложения частных домов на Кубани

Эксперты определили основные изменения на рынке ИЖС в 2024 году

Эксперты: спрос на ипотеку на ИЖС и на новостройки почти сравнялись

Эксперты: спрос на ипотеку для покупки загородной недвижимости за год вырос в 1,9 раза

Эксперты фиксируют снижение в России цен на загородные дома