Эксперты: за год «квадрат» в столичной новостройке подорожал на четверть — почти до 234 тыс. руб.
Аналитики компании Метриум подвели итоги апреля на рынке новостроек массового сегмента «старой» Москвы. По их мнению, предложение продолжает сокращаться, а спрос растет.
Фото: www.netyerim.net
Согласно данным исследования Метриум, в апреле текущего года на столичном рынке новостроек массового сегмента:
● в стадии реализации находилось 89 жилых комплексов или более 10,1 тыс. квартир суммарной площадью 531 тыс. кв. м (-3,5% и -5,2% относительно марта соответственно);
Фото: www.fg24.ru
● объем предложения пополнился одним новым жилым комплексом и шестью корпусами в уже строящихся ЖК;
● количество зарегистрированных ДДУ составило порядка 6,3 тыс. сделок (+10% к марту и в 2,4 раза больше, чем в апреле 2020 года, когда продажи резко упали из-за пандемии);
● доля ипотечных сделок достигла 65% от общего объема зарегистрированных ДДУ.
Источник: Метриум
По расчетам аналитиков:
● средняя цена 1 кв. м на столичном рынке новостроек по итогам апреля составила 233,87 тыс. руб. (+3,9% к марту, +12,7% к началу года, +24,7% к апрелю 2020 года);
● cредняя цена квартиры в новостройках массового сегмента — 12,28 млн руб. (+2,1% к марту, +7,8% к началу года, +11,9% к апрелю 2020 года).
Авторы исследования отмечают, что более всего подорожали студии — в среднем до 6,88 млн руб. (+5,1% за месяц).
Фото: www.frommillion.ru
По словам управляющего партнера компании Метриум Марии Литинецкой (на фото), пока на первичном рынке массового жилья «старой» Москвы сохраняется устоявшаяся с прошлого года тенденция: в ответ на растущий покупательский интерес цены продолжают повышаться, а объем экспозиции — сокращаться.
«Главная сложность сейчас — это отсутствие понимания, как поведет себя покупатель после завершения льготной ипотеки, и какую стратегию выберут девелоперы», — полагает эксперт.
Фото: www.voms.ru
Литинецкая не исключила того, что в ближайшее время крупные застройщики могут начать в массовом порядке предлагать собственные льготные ипотечные программы с банками-партнерами (у нескольких девелоперов уже есть такие инструменты), а также инициировать поиск крупных оптовых покупателей, частных или государственных, в том числе арендного жилья.
Фото: shopandmall.ru
Другие публикации по теме:
В I квартале ДДУ с привлечением кредитов в Москве оформлено в 1,6 раза больше, чем годом ранее
Продажи жилой недвижимости в Московском регионе в I квартале: рост по всем направлениям
Доля ДДУ с эскроу в Москве впервые превысила 60%
На столичном рынке жилья зафиксирован наивысший показатель по числу ипотечных сделок в феврале
За год в Москве почти на треть выросли покупки недвижимости с привлечением ипотеки
После январской паузы рынок новостроек Московского региона вновь активизировался
Росреестр: за год в Москве в 5,5 раза выросли покупки жилья с использованием счетов эскроу
