Эксперты: за год квартира в столичной новостройке премиум-класса подорожала более чем на 10% — в среднем до 78 млн руб.
При этом средняя площадь такого жилья за тот же период сократилась на 7% — до 106 м, отмечается в аналитическом исследовании компании БОН ТОН.
Фото: www.elitnoe.ru
Согласно данным обзора, совокупный объем жилья премиум-класса, выставленного на продажу в октябре на рынке новостроек Москвы в старых границах, составил 1,3 тыс. квартир (-9,5% за месяц, -44,6% за год), или 143,8 тыс. кв. м (-9,2% за месяц, -11,1% за год). Большая часть указанного объема предложения (78,5%) реализовывалась по схеме эскроу.
Фото: www.itd2.mycdn.me
При этом в октябре не поступило в продажу новых жилых комплексов и новых корпусов в уже реализуемых столичных проектах премиум-класса, уточняют авторы исследования.
Средняя цена 1 кв. м столичного жилья премиум-класса по итогам октября составила 737,3 тыс. руб. (+1,2% за месяц, +18,6% за год). Средняя цена такой квартиры достигла 78,1 млн руб. (+2,3% за месяц, +10,6% за год).
Рейтинг округов по средней цене квартиры премиум-класса, млн руб.
Источник: БОН ТОН
Самым доступным столичным округом в этом отношении стал САО — 54,6 млн руб. (-2,9% за месяц, +58% за год), самым дорогим — ЦАО: 97,4 млн руб. (+2,3% за месяц, +22,5% за год).
Структура предложения по типу квартир премиум-класса, шт.,%
Источник: БОН ТОН
Почти две трети (70,8% лотов) предложения в премиум-классе «старой» Москвы составили два типа квартир: 3-комнатные – 40,3% (+3,4% за месяц, +9% за год) и 4-комнатыне — 30,6% (-4,6% за месяц, +5,5% за год).
Средняя площадь экспозиции равняется 105,9 кв. м, сократившись за год на 7%.
Фото: www.прорабофф.рф
Аналитики БОН ТОН также обратили внимание на значительный рост за год (+38,6%) количества квартир в данном сегменте, предлагаемых покупателям уже с отделкой, оборудованной кухней и бытовой техникой.
Фото: www.urbanawards.ru
Другие публикации по теме:
Эксперты: в III квартале в Москве подешевели только новостройки премиум-класса
Средняя цена московской новостройки премиум-класса по итогам сентября превысила 76 млн руб.
Объем столичного жилья, реализуемого по схеме эскроу, в июне вырос на четверть
Достоинство эскроу-счетов: не надо занижать цену на стадии котлована
