При этом средняя площадь такого жилья за тот же период сократилась на 7% — до 106 м, отмечается в аналитическом исследовании компании БОН ТОН.

Фото: www.elitnoe.ru

Согласно данным обзора, совокупный объем жилья премиум-класса, выставленного на продажу в октябре на рынке новостроек Москвы в старых границах, составил 1,3 тыс. квартир (-9,5% за месяц, -44,6% за год), или 143,8 тыс. кв. м (-9,2% за месяц, -11,1% за год). Большая часть указанного объема предложения (78,5%) реализовывалась по схеме эскроу.

Фото: www.itd2.mycdn.me

При этом в октябре не поступило в продажу новых жилых комплексов и новых корпусов в уже реализуемых столичных проектах премиум-класса, уточняют авторы исследования.

Средняя цена 1 кв. м столичного жилья премиум-класса по итогам октября составила 737,3 тыс. руб. (+1,2% за месяц, +18,6% за год).  Средняя цена такой квартиры достигла 78,1 млн руб. (+2,3% за месяц, +10,6% за год).

Рейтинг округов по средней цене квартиры премиум-класса, млн руб.

Источник: БОН ТОН

Самым доступным столичным округом в этом отношении стал САО — 54,6 млн руб. (-2,9% за месяц, +58% за год), самым дорогим — ЦАО: 97,4 млн руб. (+2,3% за месяц, +22,5% за год).

Структура предложения по типу квартир премиум-класса, шт.,%

Источник: БОН ТОН

Почти две трети (70,8% лотов) предложения в премиум-классе «старой» Москвы составили два типа квартир: 3-комнатные – 40,3% (+3,4% за месяц, +9% за год) и 4-комнатыне — 30,6% (-4,6% за месяц, +5,5% за год).

Средняя площадь экспозиции равняется 105,9 кв. м, сократившись за год на 7%.

Фото: www.прорабофф.рф

Аналитики БОН ТОН также обратили внимание на значительный рост за год (+38,6%) количества квартир в данном сегменте, предлагаемых покупателям уже с отделкой, оборудованной кухней и бытовой техникой.

Фото: www.urbanawards.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: в III квартале в Москве подешевели только новостройки премиум-класса

Средняя цена московской новостройки премиум-класса по итогам сентября превысила 76 млн руб.

Эксперты: за год квартира в столичной новостройке премиум-класса в среднем подорожала на 17% — почти до 70 млн руб.

Объем столичного жилья, реализуемого по схеме эскроу, в июне вырос на четверть

Достоинство эскроу-счетов: не надо занижать цену на стадии котлована

Объем выдачи ипотеки по государственным льготным программам по итогам текущего года сократится на 10% — 20%, до 3,6—4,2 трлн руб. На этот прогноз Национального рейтингового агентства (НРА) обратил внимание «Коммерсант».

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Издание привело и другие точки зрения. В ДОМ.РФ говорят о снижении на 36% — 50%, до 3,9 трлн руб. — 5 трлн руб. (суммарно по субсидируемым и рыночным программам). В ВТБ назвали цифру в 5,2 трлн руб. В рейтинговом агентство Эксперт РА ожидают 30-процентного падения.

При этом доля льготной ипотеки в общем объеме выдачи, по мнению экспертов, еще больше увеличится. 1 июля программа на новостройки по ставке 8% годовых завершится, но ее компенсируют другие, в частности «Семейная ипотека» (под 6% годовых), над продлением которой сейчас работает Правительство РФ.

До конца 2024 года будет действовать ипотека для IT-специалистов (под 5%). До 2030-го — «Дальневосточная» и «Арктическая» (под 2%), бессрочно — «Сельская» (под 3%).

Фото: Эксперт РА

Рыночная ипотека из-за высоких ставок охлаждается уже сейчас, заявил старший директор по банковским рейтингам Эксперт РА Иван Уклеин (на фото).

По его оценке, дополнительным фактором давления на все выдачи станет введение макропруденциальных лимитов на кредиты с низким первоначальным взносом и высоким показателем долговой нагрузки.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Председатель правления Банка ДОМ.РФ Артем Федорко (на фото), выступая на конференции РБК «Банки. Трансформация. Экономика. 3.0», отметил, что 2024-й станет первым годом резкого замедления ипотеки и тестом для всего механизма счетов эскроу.

Вместе с тем, подчеркнул он, распроданность строящегося жилья высокая, и на случай охлаждения рынка задел у застройщиков есть.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на льготную ипотеку в марте остался на уровне 40%

Эксперты: в марте выдача ипотеки начала сокращаться в основном за счет рынка новостроек

Эксперт: на жилищном рынке нет признаков формирования «пузырей»

Эксперты: оценивать нужно качество недвижимости, а не условия ипотеки

Эксперты ожидают рекорда по выдаче ипотеки перед завершением льгот

Эльвира Набиуллина: Рост цен на жилье опережает доходы граждан

Эксперты: средний доход заемщика в России по программе «Семейная ипотека» вырос почти на 80%

Эксперты фиксируют стагнацию на рынке новостроек

Эксперты: выдача ипотеки в I квартале 2024 года превзошла прогнозы

Эксперты: в 2024 году основные меры господдержки будут сохранены, но требования станут более жесткими