Аналитики Метриум подвели итоги III квартала на столичном рынке новостроек массового сегмента.

Фото: www.rbk.ru

По итогам отчетного периода, согласно маркетингового исследования Метриум, на территории Москвы в старых границах в продаже находилось 88 жилых комплексов массового сегмента, включавших 15 275 квартир суммарной площадью 765,3 тыс. кв. м.

Относительно II квартала объем предложения вырос на 33% по числу квартир и на 29% — по метражу.

«В III квартале наблюдалось некоторое повышение девелоперской активности: за отчетный период рынок пополнился четырьмя новыми проектами», — отмечается в исследовании.

Динамика средней цены предложения в новостройках массового сегмента с 2020 г., руб. за 1 кв. м:

Источник: Метриум

По расчетам аналитиков Метриум по итогам III квартала 2021 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек «старой» Москвы составила 256,49 тыс. руб. (+2,8% за месяц; +4,5% квартал; +14% за полгода; +24% за девять месяцев; +35% за 12 год).

«Причина роста цен заключается в повышении строительной готовности корпусов (плановая индексация цен), а также в наращивании экспозиции преимущественно компактных квартир», — поясняется в исследовании.

Фото: www.tsargrad.tv

В то же время в материалах указывается, что положительная ценовая динамика «квадрата» не сильно сказалась на средней стоимости квартир: она выросла за квартал лишь на 1% — до 12,85 млн руб. за лот.

Столь несущественный рост авторы исследования объясняют тем, что в III квартале сократился объем предложения 3-комнатных и многокомнатных квартир большой площади, а также снизилась средняя площадь экспонируемых квартир на 1,8 кв. м — до 50,1 кв. м.

Фото: www.yandex.ru

По мнению управляющего партнера компании Метриум Надежды Коркка (на фото), в ближайшие месяцы ожидается некоторое охлаждение платежеспособного спроса на московские новостройки из-за постепенного подорожания ипотеки (на фоне роста ключевой ставки ЦБ) и инфляции рубля. 

Вместе с тем распространение с июля действия госпрограммы льготной «Семейной ипотеки» на заемщиков с одним малолетним ребенком плюс стремление инвестировать в дорожающее московское жилье — будут в определенной мере стимулировать такой спрос, полагает Коркка.

Фото: www.netyerim.net

«Можно предполагать, что до конца текущего года цены сохранятся на прежнем уровне (однако возможны кратковременные локальные коррекции связанные со структурой экспозиции), а спрос начнет восстанавливаться благодаря новому объему предложения и программам кредитования по пониженной ипотечной ставке от застройщиков и их банков-партнеров», — резюмировала эксперт.

Другие публикации по теме:

Эксперты: рынок новостроек Новой Москвы в III квартале перешел в состояние плавного замедления после весеннего перегрева

Эксперты: московский «квадрат» дорожает. В том числе из-за роста числа квартир с отделкой

Эксперты: рост цен на московский «квадрат» в августе сильно замедлился

Эксперты: после ужесточения условий льготной ипотеки спрос на новостройки Москвы и Подмосковья упал на треть

Эксперты: в Москве замедлились темпы роста цен на жилье в новостройках массового сегмента 

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос почти на треть

Об этом «МК» рассказал президент Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России (АМДПР) и гендиректор Первой мебельной фабрики Александр Шестаков.

Фото: Брусника

Если 5—6 лет назад застройщики довольно осторожно относились к такому формату, то сегодня многие строительные компании уже полностью переходят на продажу квартир с мебелью, отметил специалист.

Это связано с тем, что такое жилье пользуется большим спросом и продается значительно быстрее. А возможность выбора различных вариантов в плане дизайна и стоимости делает подобные предложения более гибкими и привлекательными для покупателей.

Фото из архива А. Шестакова

«Российская мебель по качеству и дизайну сегодня считается одной из лучших в мире, — подчеркнул Александр Шестаков (на фото) и добавил: — Если когда-то продукция была однообразна, то сейчас мы имеем бренды высокого уровня».

По его словам, западные санкции и массовый исход производителей из недружественных стран «подняли настроение» национальным игрокам.

«Наши мебельщики были только рады уходу с рынка некоторых иностранных компаний, — констатировал президент АМДПР. — У российских фабрик были простаивающие мощности, поэтому они быстро заняли освободившуюся нишу».

Безусловно, многих россиян волнует, что будут с ценами на кухни, диваны и кровати во время предновогодних распродаж.

Фото из архива М. Валецкого

Сооснователь интерьерной компании Mr.Doors Максим Валецкий (на фото) заверил, что роста цен на мебель до конца года ожидать не стоит. Наоборот, многие компании планируют предновогодние скидки на самые разные категории товаров, которые позволят клиентам совершить покупки с максимальной выгодой.

По данным «МК», ряд ведущих производителей мебели также планируют расширить программы рассрочек и использование BNPL-сервисов (оплата онлайн-покупки равными частями в течение короткого периода времени — Ред.).

Фото из архива И. Романовой

По мнению специалиста по категорийному менеджменту в мебельной отрасли Инны Романовой (на фото), программы рассрочки наиболее удобны в высоком ценовом сегменте.

Фото: minpromtorg.gov.ru

На недавней профильной выставке в Москве «Мебель–2024» глава Минпромторга РФ Антон Алиханов (на фото, справа) сообщил, что по итогам трех кварталов 2024 года объем производства отечественной мебельной продукции вырос на 9%.

При этом, по его словам, положительная динамика сохраняется, что позволит превысить прошлогодний показатель объема рынка в 653 млрд руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: если в ипотеку включат мебель, это будет выгодно всем — мебельщикам, застройщикам и покупателям квартир

В цену ДДУ можно будет включать стоимость мебели

Эксперты: интерес россиян к отечественной мебели будет расти

Не думать о ремонте и покупке мебели: как стать хозяином квартиры и сразу начать в ней жить

Компания «Атомстройкомплекс» развивает сервис меблировки квартир в новостройках

«Петербургская Недвижимость» снижает цены на меблировку квартир

Минстрой обсуждает необходимость комплектования стандартного жилья мебелью: комментарии экспертов