Эксперты: за год московский «квадрат» подорожал в среднем более чем на 17%
Согласно данным последнего маркетингового исследования, проведенного специалистами федерального портала «МИР КВАРТИР», в период с февраля 2020 года по февраль текущего года цены на жилье в новостройках неэлитного сегмента выросли в 83-х из 91-го района столицы.
Фото: www.itd2.mycdn.me
В шести районах цены снизились. Речь о Ясенево (–20,5%), Лианозово (–18,4%), Очаково-Матвеевское (–9,2%), Свиблово (–8,2%), Донской (–3,5%) и Беговой (–1,5%).
А в двух районах цены за год не изменились — в Нагорном и Косино-Ухтомском.
Фото: www.yandex.ru
В среднем по Москве по версии «МИР КВАРТИР» цена 1 кв. м составляет сегодня 268 тыс. руб. (+17,2% относительно февраля 2020 года), а средняя цена квартиры — 15 млн руб. (+15%).
Самыми дорогим, как видно из таблицы ниже, оказался Пресненский район столицы, в котором средняя цена 1 кв. м составила 426,6 тыс. руб., а средняя продажная цена квартиры в новостройке — 33,3 млн. руб.
№ |
Район |
Ср. цена, руб./кв. м |
Прирост за год |
Ср. цена квартиры, руб. |
Прирост за год |
1 |
Пресненский |
426564 |
17,9% |
33300254 |
55,9% |
2 |
Красносельский |
388567 |
26,2% |
29871022 |
53,5% |
3 |
Даниловский |
370854 |
25,5% |
21874221 |
19,9% |
4 |
Аэропорт |
340632 |
9,8% |
28652147 |
13,7% |
5 |
Басманный |
338321 |
11,0% |
23609988 |
20,0% |
6 |
Хорошево-Мневники |
338187 |
37,8% |
17987478 |
44,2% |
7 |
Раменки |
316410 |
33,1% |
21520144 |
36,4% |
8 |
Таганский |
312976 |
31,7% |
14658890 |
48,7% |
9 |
Савеловский |
300554 |
8,8% |
18302451 |
7,1% |
10 |
Донской |
300236 |
-3,5% |
18365333 |
5,7% |
11 |
Хорошевский |
298102 |
17,8% |
19310740 |
20,1% |
12 |
Беговой |
298035 |
-1,5% |
20356087 |
5,4% |
13 |
Алексеевский |
287320 |
21,5% |
18795441 |
27,1% |
14 |
Нагорный |
281325 |
0,0% |
1478303 |
0,0% |
15 |
Щукино |
280541 |
13,8% |
19781002 |
8,5% |
16 |
Черемушки |
278721 |
17,7% |
18974452 |
13,3% |
17 |
Филевский Парк |
275140 |
19,6% |
17613740 |
8,8% |
18 |
Сокольники |
270654 |
4,3% |
16974100 |
12,2% |
19 |
Войковский |
264522 |
20,1% |
15478820 |
18,9% |
20 |
Обручевский |
256544 |
5,1% |
17023369 |
6,5% |
21 |
Левобережный |
255132 |
3,8% |
17258951 |
9,3% |
22 |
Марьина Роща |
250487 |
8,1% |
15825411 |
2,9% |
23 |
Преображенское |
250325 |
32,3% |
14895298 |
37,5% |
24 |
Фили-Давыдково |
249210 |
8,5% |
16425028 |
17,1% |
25 |
Чертаново Южное |
240121 |
26,8% |
10841552 |
29,1% |
26 |
Нагатино-Садовники |
238455 |
15,3% |
15745023 |
32,0% |
27 |
Тимирязевский |
236545 |
8,2% |
15462258 |
17,9% |
28 |
Тропарево-Никулино |
236541 |
9,9% |
13852441 |
10,7% |
29 |
Можайский |
231036 |
16,6% |
16874211 |
23,6% |
30 |
Бутырский |
230652 |
19,1% |
13852412 |
10,1% |
31 |
Нагатинский Затон |
230236 |
22,3% |
13025874 |
35,7% |
32 |
Крылатское |
225462 |
3,6% |
14320058 |
5,9% |
33 |
Ярославский |
225410 |
34,7% |
13254410 |
56,7% |
34 |
Южнопортовый |
222503 |
8,2% |
13974155 |
15,1% |
35 |
Головинский |
221028 |
26,2% |
12879544 |
29,8% |
36 |
Лефортово |
221023 |
10,8% |
14874023 |
7,8% |
37 |
Покровское-Стрешнево |
220587 |
20,4% |
13205669 |
9,9% |
38 |
Кунцево |
220544 |
1,0% |
13874112 |
7,6% |
39 |
Зюзино |
220523 |
18,9% |
12854141 |
20,0% |
40 |
Останкинский |
218024 |
0,3% |
12125447 |
3,2% |
41 |
Свиблово |
217478 |
-8,2% |
13565998 |
-12,4% |
42 |
Ховрино |
216523 |
30,5% |
11203687 |
22,5% |
43 |
Очаково-Матвеевское |
215746 |
-9,2% |
13654789 |
-1,2% |
44 |
Нижегородский |
215320 |
12,6% |
10547885 |
-3,5% |
45 |
Измайлово |
214589 |
27,5% |
12898792 |
19,3% |
46 |
Восточное Измайлово |
211420 |
30,5% |
11740326 |
37,8% |
47 |
Кузьминки |
210745 |
5,0% |
11368452 |
4,9% |
48 |
Соколиная Гора |
210635 |
36,0% |
11587991 |
7,9% |
49 |
Орехово-Борисово Южное |
209254 |
20,8% |
11021147 |
25,4% |
50 |
Богородское |
208520 |
20,1% |
11423658 |
23,7% |
51 |
Гольяново |
206524 |
14,4% |
9421477 |
11,5% |
52 |
Ростокино |
205487 |
7,1% |
14303699 |
14,5% |
53 |
Косино-Ухтомский |
205369 |
0,0% |
9410025 |
0,0% |
54 |
Солнцево |
203254 |
36,8% |
10859914 |
34,1% |
55 |
Рязанский |
198202 |
18,8% |
11247474 |
31,0% |
56 |
Зябликово |
197120 |
12,6% |
11478995 |
18,7% |
57 |
Марьино |
195321 |
26,2% |
9497410 |
10,2% |
58 |
Коптево |
194203 |
7,5% |
11547788 |
15,6% |
59 |
Дмитровский |
192854 |
28,3% |
10587741 |
17,4% |
60 |
Ново-Переделкино |
190358 |
25,6% |
9587411 |
27,7% |
61 |
Люблино |
187023 |
1,8% |
8402147 |
-5,9% |
62 |
Москворечье-Сабурово |
186478 |
6,8% |
11654874 |
17,2% |
63 |
Дегунино Западное |
186452 |
27,7% |
10542544 |
20,4% |
64 |
Внуковское |
185420 |
36,7% |
10102554 |
36,7% |
65 |
Текстильщики |
185412 |
6,2% |
9420112 |
5,2% |
66 |
Отрадное |
185210 |
17,0% |
8529887 |
7,8% |
67 |
Кокошкино |
184751 |
42,6% |
6430258 |
15,9% |
68 |
Медведково Южное |
184213 |
19,8% |
10854785 |
22,4% |
69 |
Ясенево |
180542 |
-20,5% |
12085478 |
-10,5% |
70 |
Бабушкинский |
180520 |
0,3% |
11452210 |
7,8% |
71 |
Вешняки |
180412 |
9,0% |
10328744 |
28,6% |
72 |
Митино |
180325 |
6,7% |
9302564 |
1,3% |
73 |
Лосиноостровский |
180254 |
11,6% |
10452697 |
12,4% |
74 |
Московский |
180128 |
29,9% |
10142365 |
24,8% |
75 |
Рязановское |
179541 |
39,0% |
7245211 |
11,7% |
76 |
Бутово Южное |
176145 |
21,2% |
9952147 |
24,8% |
77 |
Сосенское |
175402 |
27,3% |
8423654 |
11,1% |
78 |
Воскресенское |
174201 |
40,1% |
6702025 |
21,2% |
79 |
Лианозово |
170654 |
-18,4% |
79541252 |
-23,3% |
80 |
Некрасовка |
170365 |
38,7% |
8254669 |
38,0% |
81 |
Зеленоград АО |
165421 |
20,2% |
9047113 |
28,6% |
82 |
Котловка |
162547 |
13,6% |
8320154 |
17,8% |
83 |
Марушкинское |
160258 |
37,2% |
7130269 |
36,7% |
84 |
Филимонковское |
159417 |
41,2% |
6192549 |
15,8% |
85 |
Бирюлево Восточное |
153241 |
13,6% |
9710025 |
26,8% |
86 |
Десеновское |
148202 |
29,1% |
6700365 |
5,6% |
87 |
Троицк |
145632 |
38,3% |
6124574 |
5,4% |
88 |
Северный |
134301 |
22,5% |
6810200 |
9,7% |
89 |
Щербинка |
121036 |
2,3% |
6021336 |
-6,3% |
90 |
Первомайское |
108741 |
24,4% |
5642087 |
16,9% |
91 |
Новофедоровское |
99306 |
39,5% |
4586994 |
15,1% |
|
Среднее |
267 987 |
17,2% |
15036454 |
15,0% |
Источник: mirkvartir.ru
Самые дешевые районы с московской пропиской находятся в Новой Москве. Например, в здешнем селе Новофедоровское «квадрат» стоит в среднем 99,3 тыс. руб./кв. м, а квартира — 4,6 млн руб.
По словам генерального директора федерального портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко (на фото) подорожание обусловлено рядом причин, в том числе:
Фото: www.mirkvartir.me
• переходом отрасли на проектное финансирование;
• ростом цен на стройматериалы;
• вымыванием с рынка дешевых проектов из-за повысившегося спроса вследствие запуска госпрограммы льготной ипотеки.
«В тех районах, где цены опустились, это произошло из-за того, что закончилась реализация квартир в более дорогих проектах, и на рынке остались более дешевые (Ясенево), либо вышли новые проекты по более низким ценам (Очаково-Матвеевское)», — пояснил эксперт.
Другие публикации по теме:
Как застройщики используют рост цен на новостройки
Столичная мэрия: новостройки Новой Москвы за год подорожали на треть
Эксперты: цены на столичное жилье по-прежнему растут, а предложение сокращается
Эксперты: на столичном рынке новостроек в январе зафиксировано двойное сокращение числа сделок
Эксперты: за год столичное жилье заметно подорожало, а среди покупателей выросла доля ипотечников
Опрос ЕРЗ.РФ: что будет с ценами на новостройки
Эксперты: за второй месяц самоизоляции среднероссийский «квадрат» подорожал на 2,3%
