При этом на две трети выросло количество выведенных в продажу новых проектов, отмечается в исследовании, проведенном специалистами консалтингово-риэлторской компании Nikoliers.

Фото: www.novostroy.ru

Аналитики приводят следующие, пока предварительные, данные:

• объем строящейся недвижимости по состоянию на начало декабря в Санкт-Петербурге составил 8,3 млн. кв. м (-11% к декабрю 2021 года), объем действующих разрешений на строительство — более 11,5 млн кв. м;

• в Ленинградской области данные показатели — 3,6 млн кв. м (+12% за год) и около 5,4 млн кв. м соответственно;

• в целом в Санкт-Петербургской агломерации в течение 2022 года в продажу было суммарно выведено около 80 тыс. квартир, или 3,4 млн кв. м (-20% к 2021 году);

• для Санкт-Петербурга данный показатель составил 53,5 тыс. квартир, или 2,4 млн кв. м, для Ленобласти — 26,1 тыс. квартир, или 1 млн кв. м;

• в Северной столице в 2022 году стартовали продажи в 54 жилых комплексах (+69% к 2021 году), в Ленобласти — 23 новых проекта (+64%).

Динамика количества вышедших на рынок квартир в составе новых корпусов и проектов

Источник: Nikoliers

Комментируя сокращение в годовой динамике общего объема предложения на фоне роста количества выведенных в продажу новых объектов, авторы исследования пояснили, что многие застройщики в регионе в уходящем году «дифференцировали проекты на более мелкие этапы и выводили на рынок ограниченное количество корпусов даже в составе проектов комплексного освоения территорий».

Фото: www.pir.ru

«Таким образом, они [застройщики — Ред.] избегают перенасыщения рынка, а в некоторых локациях пытаются искусственно сформировать дефицит предложения, чтобы поддержать цены на жилье на текущем уровне», — уточнила старший аналитик департамента исследований Nikoliers Алина Базаева (на фото).

Другие публикации по теме:

Эксперты: по итогам октября питерские новостройки не так сильно просели по объему продаж, как московские

Эксперты: за год на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленобласти продажи упали на 41%, а цены выросли почти на 20%

Эксперты: за год продажи жилья в Северной столице и прилегающих районах упали более чем наполовину

Продажи по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе: в апреле упала и реализация, и выручка

В марте по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе было продано жилья на 12% больше, чем год назад

Эксперты: Новостройки Северной столицы и Ленобласти за год подорожали в среднем на 21%, объем продаж вырос примерно на столько же

За год продажи новостроек по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе снизились на 10%

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в мае: выручка выросла, а объемы снизились

Такие данные «Газете.Ru» предоставила директор департамента продаж жилой недвижимости ГК Сумма элементов Светлана Бардина.

Фото: © Саблин Станислав / Фотобанк Лори

В августе на реализации в столице находилось 1,5 тыс. квартир и апартаментов, что вдвое больше, чем год назад.

Общий объем новостроек премиум-класса за последние 12 месяцев также увеличился — с 4,9 тыс. до 6,3 тыс. квартир (+29%), отметила специалист.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Светлана Бардина (на фото) пояснила, что рост предложения на ранних стадиях строительства — это следствие выхода на рынок новых проектов. Если в августе 2023 года в сегменте премиальных новостроек таковых насчитывалось всего шесть, то месяц назад — 14 новых проектов.

При этом количество квартир на этапе монтажа этажей сократилось на 11%, на стадии отделочных работ — в полтора раза, а в готовых домах — в 1,3 раза.

Изображения сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

«Рост предложения новостроек премиум-класса на начальном этапе строительства — закономерный процесс», — считает эксперт.

По ее словам, все больше застройщиков стремятся занять эту нишу, поскольку она практически не зависит от состояния ипотечного рынка и субсидирования ставок.

В результате, подчеркнула Светлана Бардина, конкуренция в премиум-сегменте усиливается, повышается качество предлагаемых объектов, а по отдельным проектам наблюдается заметный рост цен.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам

Эксперты: в новостройках премиум-класса формируется отложенный спрос на договоры переуступки

Эксперты: во втором квартале продажи столичных квартир премиум-класса вышли на рекордные значения

На столичном рынке жилья премиум-класса эксперты отметили рост объема предложения и снижение спроса

Эксперты: распределение предложения жилья по классам и цены в крупнейших регионах России

Эксперты: самый большой рост цен в I квартале 2024 года продемонстрировал премиальный сегмент

Эксперты: спрос на большие квартиры элит-класса в Москве за два года удвоился

Эксперты: цены на стадиях котлована и разрешения на ввод начали сближаться

Эксперты оценили предложение на столичном рынке новостроек по стадии готовности, отделке и типу квартир

Эксперты: снижение цен на московские новостройки за год отмечено только в сегменте премиум