При этом на две трети выросло количество выведенных в продажу новых проектов, отмечается в исследовании, проведенном специалистами консалтингово-риэлторской компании Nikoliers.

Фото: www.novostroy.ru

Аналитики приводят следующие, пока предварительные, данные:

• объем строящейся недвижимости по состоянию на начало декабря в Санкт-Петербурге составил 8,3 млн. кв. м (-11% к декабрю 2021 года), объем действующих разрешений на строительство — более 11,5 млн кв. м;

• в Ленинградской области данные показатели — 3,6 млн кв. м (+12% за год) и около 5,4 млн кв. м соответственно;

• в целом в Санкт-Петербургской агломерации в течение 2022 года в продажу было суммарно выведено около 80 тыс. квартир, или 3,4 млн кв. м (-20% к 2021 году);

• для Санкт-Петербурга данный показатель составил 53,5 тыс. квартир, или 2,4 млн кв. м, для Ленобласти — 26,1 тыс. квартир, или 1 млн кв. м;

• в Северной столице в 2022 году стартовали продажи в 54 жилых комплексах (+69% к 2021 году), в Ленобласти — 23 новых проекта (+64%).

Динамика количества вышедших на рынок квартир в составе новых корпусов и проектов

Источник: Nikoliers

Комментируя сокращение в годовой динамике общего объема предложения на фоне роста количества выведенных в продажу новых объектов, авторы исследования пояснили, что многие застройщики в регионе в уходящем году «дифференцировали проекты на более мелкие этапы и выводили на рынок ограниченное количество корпусов даже в составе проектов комплексного освоения территорий».

Фото: www.pir.ru

«Таким образом, они [застройщики — Ред.] избегают перенасыщения рынка, а в некоторых локациях пытаются искусственно сформировать дефицит предложения, чтобы поддержать цены на жилье на текущем уровне», — уточнила старший аналитик департамента исследований Nikoliers Алина Базаева (на фото).

Другие публикации по теме:

Эксперты: по итогам октября питерские новостройки не так сильно просели по объему продаж, как московские

Эксперты: за год на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленобласти продажи упали на 41%, а цены выросли почти на 20%

Эксперты: за год продажи жилья в Северной столице и прилегающих районах упали более чем наполовину

Продажи по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе: в апреле упала и реализация, и выручка

В марте по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе было продано жилья на 12% больше, чем год назад

Эксперты: Новостройки Северной столицы и Ленобласти за год подорожали в среднем на 21%, объем продаж вырос примерно на столько же

За год продажи новостроек по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе снизились на 10%

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в мае: выручка выросла, а объемы снизились

В III квартале 2024 года стоимость аренды жилья росла двузначными цифрами по всей стране, говорится в обзоре Аналитического центра ДОМ.РФ.

Фото: дом.рф

По данным экспертов, арендные ставки обновили исторические максимумы: в Москве — это в среднем 111 тыс. руб. в месяц, в Санкт Петербурге — 56 тыс. руб., в нестоличных городах — 43 тыс. руб.

По сравнению с данными конца 2022 — начала 2023 годов, когда на рынке наблюдался избыток предложения, в столицах аренда подорожала на 70%, в других городах почти в 1,5 раза.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«Текущие темпы роста арендных ставок обусловлены рядом причин. Прежде всего перестала быть доступной ипотека вне льготных программ, а вслед за этим — и покупка готовых квартир», — пояснил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото ниже).

По его мнению, такая ситуация будет сохраняться до начала активного смягчения денежно-кредитной политики.

Показатели рынка аренды жилья по городам на 01.10.2024

Источники: Циан, Росстат, ДОМ.РФ.

«На фоне повышенного спроса на рынке арендного жилья в Москве и регионах отмечается тенденция к избирательному подходу в найме со стороны участников рынка», — отметил замдиректора по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Илья Климов (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

По его словам, потенциальные арендаторы ожидают получить продукт максимально высокого качества на своих условиях, включая проживание с четвероногими питомцами, однако большинство владельцев жилья к этому пока не готовы.

Рост ставок привел к увеличению доходности от сдачи жилья. В Москве зафиксирован максимальный результат за последние четыре года — рост за квартал на 8%, в других городах — примерно на 7%.

С полным отчетом Аналитического центра ДОМ.РФ можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: парадокс в том, что борьба с инфляцией, которую ведет ЦБ, еще больше разгоняет цены

Эксперты: платежи по ипотеке в России на 20% ниже ставок аренды жилья

Эксперт: ожидать, что жилье начнет дешеветь, — бессмысленно

Эксперты: пока ставки по ипотеке остаются на заградительном уровне, съемное жилье продолжит дорожать

Эксперты: таких ставок аренды жилья в Москве никогда не было

Эксперты: надо быть большим оптимистом, чтобы сейчас приобрести квартиру на вторичном рынке

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

Эксперты оценили доходность и окупаемость студий площадью до 28 кв. м в российских новостройках

Эксперты: рост цен на рынке арендного жилья ускорился

Эксперты объяснили, почему в Москве перестали расти скидки при продаже готового жилья