При этом на две трети выросло количество выведенных в продажу новых проектов, отмечается в исследовании, проведенном специалистами консалтингово-риэлторской компании Nikoliers.

Фото: www.novostroy.ru

Аналитики приводят следующие, пока предварительные, данные:

• объем строящейся недвижимости по состоянию на начало декабря в Санкт-Петербурге составил 8,3 млн. кв. м (-11% к декабрю 2021 года), объем действующих разрешений на строительство — более 11,5 млн кв. м;

• в Ленинградской области данные показатели — 3,6 млн кв. м (+12% за год) и около 5,4 млн кв. м соответственно;

• в целом в Санкт-Петербургской агломерации в течение 2022 года в продажу было суммарно выведено около 80 тыс. квартир, или 3,4 млн кв. м (-20% к 2021 году);

• для Санкт-Петербурга данный показатель составил 53,5 тыс. квартир, или 2,4 млн кв. м, для Ленобласти — 26,1 тыс. квартир, или 1 млн кв. м;

• в Северной столице в 2022 году стартовали продажи в 54 жилых комплексах (+69% к 2021 году), в Ленобласти — 23 новых проекта (+64%).

Динамика количества вышедших на рынок квартир в составе новых корпусов и проектов

Источник: Nikoliers

Комментируя сокращение в годовой динамике общего объема предложения на фоне роста количества выведенных в продажу новых объектов, авторы исследования пояснили, что многие застройщики в регионе в уходящем году «дифференцировали проекты на более мелкие этапы и выводили на рынок ограниченное количество корпусов даже в составе проектов комплексного освоения территорий».

Фото: www.pir.ru

«Таким образом, они [застройщики — Ред.] избегают перенасыщения рынка, а в некоторых локациях пытаются искусственно сформировать дефицит предложения, чтобы поддержать цены на жилье на текущем уровне», — уточнила старший аналитик департамента исследований Nikoliers Алина Базаева (на фото).

Другие публикации по теме:

Эксперты: по итогам октября питерские новостройки не так сильно просели по объему продаж, как московские

Эксперты: за год на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленобласти продажи упали на 41%, а цены выросли почти на 20%

Эксперты: за год продажи жилья в Северной столице и прилегающих районах упали более чем наполовину

Продажи по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе: в апреле упала и реализация, и выручка

В марте по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе было продано жилья на 12% больше, чем год назад

Эксперты: Новостройки Северной столицы и Ленобласти за год подорожали в среднем на 21%, объем продаж вырос примерно на столько же

За год продажи новостроек по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе снизились на 10%

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в мае: выручка выросла, а объемы снизились

Программа субсидирования проектного финансирования, которую реализует ДОМ.РФ, позволила почти в два раза увеличить строительство жилья в регионах с дефицитом предложения, сообщила пресс-служба финансового института развития в жилищной сфере.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

По данным на конец августа 2024 года, объем запущенных благодаря поддержке проектов превысил 2,4 млн кв. м. В настоящее время кластерная программа, реализуемая с октября 2023 года, действует в 61 субъекте России.

По ее условиям, ДОМ.РФ за счет собственных средств снижает ставку по кредитному договору проектного финансирования девелоперов в пределах 5,5% до уровня не выше ключевой ставки. Общий объем финансирования составляет 2,6 млрд руб. Программа распространяется на проекты, строительство которых начато в 2023—2024 годах.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото) отметил своевременность и эффективность программы ДОМ.РФ по субсидированию строительства более 2,4 млн кв. м жилья в 28 регионах с низкими темпами ввода.

«Благодаря ей объем жилищного строительства в ряде субъектов в первой половине 2024 года вырос на 85% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, — уточнил руководитель госкорпорации и добавил: — При этом речь идет не только о количестве, но и о качестве: программа предусматривает дополнительные скидки для девелоперов, которые строят "зеленые" дома».

Максимальное количество новых проектов в рамках программы ДОМ.РФ запущено в Брянской и Псковской областях, республиках Дагестан и Северная Осетия.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ЦБ: во втором квартале объем поступлений на счета эскроу вырос более чем в полтора раза

Росреестр: в Москве зафиксировано три рекордных показателя ДДУ с эскроу

ДОМ.РФ: суперсервис поможет с выбором проекта для частного дома

Эксперты ожидают ужесточения условий выдачи корпоративных займов

Эксперты: в России снизился уровень монополизации рынка новостроек

Эксперты: цены на новостройки снижаются в Москве, но растут в регионах

Эксперты: после завершения программы льготной ипотеки рост цен на новостройки резко замедлился

Эксперты: в этом году спрос на проектное финансирование сместился в регионы

Эксперты составили «тепловую карту» для выхода девелоперов в новые регионы