Согласно расчетам аналитиков, спрос на квартиры в новостройках по сравнению с ноябрем 2022 года вырос на 21%. Предложение увеличилось на 46%. Цены поднялись на 6% в пересчете на 1 кв. м и на 8% — по стоимости лота. Об этом сообщила «Российская газета» со ссылкой на данные Авито Недвижимость.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

По сравнению с ноябрем 2022 года сократились и сроки экспозиции: на фоне повышения ставок на рыночную ипотеку вырос интерес к новостройкам, где работают льготные программы. По данным Авито Недвижимости, теперь квартиры продаются на 13% быстрее: в среднем по России объявление о продаже новой квартиры актуально в течение 139 дней.

Спрос на новостройки, отмечают эксперты, за год вырос в 24 городах из рассмотренных 33. Впечатляют цифры в Омске (+87%), Краснодаре (+81%) и Брянске (+80%). В Москве интерес к новому фонду повысился более чем на треть, в Санкт-Петербурге спрос сократился на 18%. В Барнауле и Саратове зафиксировано существенное снижение: -20% и -23% соответственно.

Фото: © Светлана Васильева / Фотобанк Лори

По подсчетам специалистов, рост предложения на рынке новостроек за год произошел в 27 городах. В Краснодаре, например, количество доступных для приобретения объектов в новостройках увеличилось втрое, в Рязани — в 2,5 раза, в Тюмени — в 2,3 раза, в Калининграде — почти в два раза — по сравнению с ноябрем 2022-го. В Москве предложение потеряло 8%, а в Санкт-Петербурге столько же прибавило.

Рост цен на квартиры в новостройках за год отмечен в 28 городах. Снизились цены в Новосибирске (-6%), Севастополе (-2%), Симферополе и Санкт-Петербурге (по -1%), в Туле остались на том же уровне.

Фото: avito.ru

Руководитель направления первичной недвижимости Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев (на фото) добавил, что средний срок экспозиции квартир сократился за год в 20 городах из исследованных 33. «Самый короткий срок "жизни" объявления в Челябинске (в среднем 71 день), Сочи (72 дня) и Воронеже (84 дня), — уточнил эксперт и добавил: — В Москве среднее время экспозиции объекта составляет 122 дня — это на 8% меньше, чем год назад».

В Северной столице, по словам Алексеева, квартиры в новостройках ждут своих покупателей в среднем 228 дней (-15% к ноябрю 2022-го), но дольше, чем в других городах, попавших в исследование.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в 2024 году выдача ипотечных кредитов упадет на 22%, но баланс на рынок может вернуть развитие адресных программ

Эксперты: льготная ипотека и новые проекты держат рынок новостроек Петербургского региона

Эксперты: если предложения Минфина по льготной ипотеке будут приняты, с рынка уйдут 25% — 30% покупателей

Эксперты: продажи в московских новостройках остаются выше среднемесячных значений

Эксперты: в новом году готовые квартиры могут подешеветь на 10% и более

Эксперты: за год предложение новостроек сократилось в шести округах Москвы

Эксперт прогнозирует рост спроса на элитное жилье в Петербурге на 35%

Эксперты: объем готового нераспроданного жилья в Новой Москве за год вырос на 80%

Эксперты: на первичном рынке недвижимость на 15% дороже, чем на вторичном

Эксперты: за год средний бюджет лота в московской новостройке вырос на 17,6%

Эксперты: обсуждаемые меры по охлаждению льготной ипотеки сократят спрос и предложение, уменьшат продажи жилья и выдачу кредитов

Эксперты: в крупных городах средний платеж по «Семейной ипотеке» за однокомнатную квартиру составляет почти 25 тыс. руб.

Эксперты: самые доступные готовые новостройки в центре Москвы

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔ Российские новостройки за год подорожали на 13,7%.

✔ Республика Алтай сохраняет лидерство в ТОП-10 регионов по росту цен за 1 кв. м в новостройках в октябре.

✔ Орловская область заняла первую строчку рейтинга регионов по снижению цены 1 кв. м на «первичке» в октябре.

✔ Московские новостройки за год выросли в цене на 19,2%.

✔ ГК ЭНКО вошла в пятерку крупных застройщиков России по потребительским качествам ЖК.

✔ Актуальный на 1 ноября 2024 года ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК.

✔ Смену лидеров в ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК на 1 ноября 2024 года аналитики ЕРЗ.РФ отмечают в шести регионах.

✔ Актуальные ТОП-5 застройщиков по темпам возведения жилья в России, Москве и Санкт-Петербурге.

✔ Аналитики ЕРЗ.РФ отмечают смену лидеров в ТОП застройщиков по темпам строительства жилья в девяти регионах.

✔ Республика Марий Эл и Ульяновская область улучшили позиции в ТОП регионов РФ по скорости строительства.

✔ Ставропольский край поднялся на седьмую строчку в ТОП регионов с высокой активностью возведения жилья.

✔ Республика Марий Эл стала второй в ТОП по скорости строительства среди регионов со средней активностью возведения жилья.

✔ Республика Тыва заняла пятое место в рейтинге по скорости строительства среди регионов с низкой активностью возведения жилья.

Новости рынка

✔ Госдума в третьем чтении приняла закон о макропруденциальных лимитах для ипотеки.

✔ Марат Хуснуллин: Новых льготных ипотечных программ в России пока не будет.

✔ Марат Хуснуллин: Себестоимость строительства жилья растет быстрее цен на него.

✔ Чукотка возглавила рейтинг регионов по минимальному соотношению ипотечного платежа и средней зарплаты двух человек.

✔ Кирилл Холопик: При отсутствии серьезных потрясений рынок через три года вернется к уровню 2021-го.

✔ Росреестр: Число ипотечных сделок в Москве за месяц увеличилось на 24%.

✔ Домклик: Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц сократилось в Сбербанке на 9,4%.

Маркетплейс земли для строительства

✔ Земля для девелопмента в Республике Карелия.

✔ Земля для девелопмента в Ленинградской области.

✔ Земля для девелопмента в Московской области.

✔ Земля для девелопмента в Санкт-Петербурге.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 4 по 8 ноября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 28 октября по 2 ноября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 21 по 25 октября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 14 по 18 октября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 7 по 11 октября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 30 сентября по 4 октября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 23 по 27 сентября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 16 по 20 сентября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 9 по 13 сентября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 2 по 6 сентября