Согласно расчетам аналитиков, спрос на квартиры в новостройках по сравнению с ноябрем 2022 года вырос на 21%. Предложение увеличилось на 46%. Цены поднялись на 6% в пересчете на 1 кв. м и на 8% — по стоимости лота. Об этом сообщила «Российская газета» со ссылкой на данные Авито Недвижимость.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

По сравнению с ноябрем 2022 года сократились и сроки экспозиции: на фоне повышения ставок на рыночную ипотеку вырос интерес к новостройкам, где работают льготные программы. По данным Авито Недвижимости, теперь квартиры продаются на 13% быстрее: в среднем по России объявление о продаже новой квартиры актуально в течение 139 дней.

Спрос на новостройки, отмечают эксперты, за год вырос в 24 городах из рассмотренных 33. Впечатляют цифры в Омске (+87%), Краснодаре (+81%) и Брянске (+80%). В Москве интерес к новому фонду повысился более чем на треть, в Санкт-Петербурге спрос сократился на 18%. В Барнауле и Саратове зафиксировано существенное снижение: -20% и -23% соответственно.

Фото: © Светлана Васильева / Фотобанк Лори

По подсчетам специалистов, рост предложения на рынке новостроек за год произошел в 27 городах. В Краснодаре, например, количество доступных для приобретения объектов в новостройках увеличилось втрое, в Рязани — в 2,5 раза, в Тюмени — в 2,3 раза, в Калининграде — почти в два раза — по сравнению с ноябрем 2022-го. В Москве предложение потеряло 8%, а в Санкт-Петербурге столько же прибавило.

Рост цен на квартиры в новостройках за год отмечен в 28 городах. Снизились цены в Новосибирске (-6%), Севастополе (-2%), Симферополе и Санкт-Петербурге (по -1%), в Туле остались на том же уровне.

Фото: avito.ru

Руководитель направления первичной недвижимости Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев (на фото) добавил, что средний срок экспозиции квартир сократился за год в 20 городах из исследованных 33. «Самый короткий срок "жизни" объявления в Челябинске (в среднем 71 день), Сочи (72 дня) и Воронеже (84 дня), — уточнил эксперт и добавил: — В Москве среднее время экспозиции объекта составляет 122 дня — это на 8% меньше, чем год назад».

В Северной столице, по словам Алексеева, квартиры в новостройках ждут своих покупателей в среднем 228 дней (-15% к ноябрю 2022-го), но дольше, чем в других городах, попавших в исследование.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в 2024 году выдача ипотечных кредитов упадет на 22%, но баланс на рынок может вернуть развитие адресных программ

Эксперты: льготная ипотека и новые проекты держат рынок новостроек Петербургского региона

Эксперты: если предложения Минфина по льготной ипотеке будут приняты, с рынка уйдут 25% — 30% покупателей

Эксперты: продажи в московских новостройках остаются выше среднемесячных значений

Эксперты: в новом году готовые квартиры могут подешеветь на 10% и более

Эксперты: за год предложение новостроек сократилось в шести округах Москвы

Эксперт прогнозирует рост спроса на элитное жилье в Петербурге на 35%

Эксперты: объем готового нераспроданного жилья в Новой Москве за год вырос на 80%

Эксперты: на первичном рынке недвижимость на 15% дороже, чем на вторичном

Эксперты: за год средний бюджет лота в московской новостройке вырос на 17,6%

Эксперты: обсуждаемые меры по охлаждению льготной ипотеки сократят спрос и предложение, уменьшат продажи жилья и выдачу кредитов

Эксперты: в крупных городах средний платеж по «Семейной ипотеке» за однокомнатную квартиру составляет почти 25 тыс. руб.

Эксперты: самые доступные готовые новостройки в центре Москвы

К такому выводу пришли специалисты базы данных новостроек Dataflat.Ru. В своих расчетах они учитывали только ДДУ и договоры уступок в розничных сделках с физическими лицами, прошедшие регистрацию в Росреестре.

Источник: Dataflat.Ru

По информации аналитиков, доля продаж с ипотекой в октябре в Северной столице снизилась до 48%, в Ленинградской области — до 59%, а средний чек подорожал на 5% и 3% соответственно.

Источник: Dataflat.Ru

По сравнению с десятым месяцем 2023 года число сделок на рынке новостроек Петербургского региона, согласно регистрационной статистике, упало на 51%.

Стоимость лота в среднем выросла на 13%, цена 1 кв. м — на 15%, доля сделок с ипотекой снизилась с 83% до 52%.

Фото из архива А. Пыпина

Руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото) отметил, что в целом по Петербургскому региону общий объем поступлений на счета девелоперов, инвесторов, других участников проекта и счета эскроу от продаж в ЖК за последний месяц увеличился на 7%, тогда как за год он сократился на 43%.

Все октябрьские показатели по каждой из локаций представлены в таблицах.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в сентябре новостройки подорожали и в Санкт-Петербурге, и в Ленинградской области

Эксперты: в сентябре рынок новостроек Петербургского региона показал первые признаки восстановления

Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе увеличились за месяц на 19% и снизились за год на 53%

Эксперты: в Петербургском регионе девелоперы продолжают активно наращивать свои земельные банки

Минимальная площадь квартир в новостройках Ленинградской области вырастет до 28 кв. м с 2026 года

В августе на рынке новостроек Петербургского региона эксперты зафиксировали снижение цен

Эксперты: в августе продажи квартир и апартаментов в новостройках Петербургского региона упали на 39%

Санкт-Петербург больше не входит в пятерку лидеров по стоимости жилья

Эксперты: в июле падение спроса на ипотеку в Петербурге и Ленобласти составило около 70%

Эксперты: в июле на первичном рынке Петербургского региона стали одинаково быстро продаваться двухкомнатные квартиры