Эксперты: за год на столичном рынке новостроек сильнее всего подорожали «двушки» — более чем на 18%
Специалисты Метриум объясняют эту тенденцию стимулирующим воздействием госпрограммы «Семейная ипотека» и последовательным сокращением площади 1-комнатных квартир.
Фото: www.rerate.ru
В своем очередном исследовании аналитики подсчитали, что средняя стоимость квартиры в новостройках эконом- и комфорт-класса в Москве в период с августа 2021-го по август 2022 года увеличилась на 6,2%.
При этом разные типы квартир по количеству комнат в них дорожали неравномерно.
На первом месте — 2-комнатные квартиры, которые за год выросли в цене в среднем с 14,2 млн до 16,8 млн руб. (+18,6%).
Источник: Метриум
Далее следуют 1-комнатные квартиры, средняя стоимость которых за год выросла с 10,5 до 11,8 млн руб. (+13,1%).
На третьем месте — 3-комнатные квартиры, подорожавшие с 18,8 млн до 21,1 млн руб. (+12,7%).
Менее всего за 12 месяцев подросли в цене столичные квартиры-студии — с 7,4 млн до 8,2 млн руб. (+12,0%), хотя в последние годы именно этот формат жилья дорожал быстрее остальных, отмечается в исследовании Метриум.
Фото: www.tilda.com
Его авторы также зафиксировали, что средняя площадь 2-комнатных квартир, продаваемых на столичном рынке новостроек, за год почти не изменилась: 59,1 кв. м сегодня против 58,6 кв. м в августе 2021 года.
Средняя площадь 3-комнатной квартиры за рассматриваемый период уменьшилась примерно на 3 кв. м (81,3 кв. м против 83,6 кв. м).
Студии за этот срок стали меньше в среднем на 1,3 кв. м (сегодня — 23,7 кв. м), а 1-комнатные квартиры — на 1,4 кв. м (сегодня — 38 кв. м).
По мнению управляющего партнера компании Метриум Надежды Коркка (на фото), опережающий другие типологии рост цен на 2-комнатные квартиры обусловлен несколькими причинами:
• распространением условий госпрограммы «Семейная ипотека» (со ставкой до 6%) на семьи с одним ребенком, что привлекло на рынок многих покупателей, заинтересованных в расширении площади жилья;
• не только ускорением только роста цен, но и сокращением средней площади продаваемых квартир в новостройках.
Второй фактор стимулировал часть нуждающихся в решении жилищного вопроса граждан переключиться на покупку более просторных 2-комнатных квартир вместо исчезающих больших 1-комнатных, пояснила эксперт.
Другие публикации по теме:
Эксперты: За год в Москве почти на четверть вырос спрос на малогабаритные квартиры в новостройках
Эксперт: самый популярный тип квартир в новостройках Московского региона — однокомнатные
Эксперт: самый популярный тип квартир в новостройках Московского региона — однокомнатные
Эксперты: за год в Новой Москве сильнее всего подорожали однокомнатные квартиры и студии
Эксперты: спрос на рынке новостроек сместился в сторону наиболее дешевого и малометражного жилья
Эксперты: спрос и цены на студии в столичных новостройках массового сегмента продолжают расти
Эксперты: квартиры в столичных новостройках дорожают и уменьшаются в габаритах
За последний год в ряде российских городов сильно сократилась средняя площадь жилья в новостройках
