Это обусловлено сокращающимся объемом предложения на фоне высокого спроса из-за дешевой ипотеки, считают аналитики Метриум.

Фото: www.metrium.ru

В I квартале этого года, по данным Метриум, на продажу были выставлены жилые помещения в 33 жилых комплексах Новой Москвы (ТиНАО), включая два новых комплекса и 11 новых корпусов (запущены в реализацию не раньше января).

Совокупный объем предложения составил 7 910 квартир общей площадью 412,8 тыс. кв. м. По сравнению с IV кварталом 2020 года объем предложения в локации сократился на 14,4% по количеству квартир и на 15,7% — по общей площади экспозиции.

По-прежнему основной объем предложения сосредоточен в Новомосковском административном округе (НАО) — 93,2%. Доля Троицкого административного округа (ТАО) составила всего 6,8%.

Источник: Метриум

По подсчетам аналитиков Метриум, к концу I квартала 2021 года средневзвешенная цена (СВЦ) на рынке новостроек Новой Москвы составила 179, 57 тыс. руб. за 1 кв. м (+8,6% за квартал; +32,2% за год).

В НАО «квадрат» подорожал за квартал до 185,7 тыс. руб. (+7,9%). В ТАО — до 95, 45 тыс. руб. (+6,7%).

За квартал средний бюджет предложения на территории Новой Москвы увеличился до 9,4 млн руб. за квартиру (+7,0% за квартал; +31,3% за год).

Фото: www.netyerim.net

Аналитики Метриум отмечают продолжение следующих основных тенденций на рынке новостроек Новой Москвы, которые появились в конце 2020 года:

• высокий покупательский интерес приводит к вымыванию доступного предложения и формирует стимул дальнейшего роста цен в регионе, спрос начал перетекать из «старой» Москвы в «новую» из-за высоких цен в границах МКАД;

• низкая ставка ИЖК позволила многим приобрести недвижимость, однако в ответ на рост цены квадратного метра граждане стали покупать квартиры меньшей площади: средняя площадь приобретаемой квартиры в ТиНАО в феврале составила 48,2 кв. м (-2,4 м относительно февраля 2020 года).

Фото: www.frommillion.ru

По мнению управляющего партнера компании Метриум Марии Литинецкой (на фото), до середины этого года каких-либо значимых изменений на рынке новостроек ТиНАО ожидать не стоит, поскольку его еще будет поддерживать льготная ипотека.

«Основной вопрос состоит в том, насколько ажиотажным будет II квартал 2021 года [по спросу — Ред.], какую стратегию выберет покупатель или, если говорить точнее, какие альтернативы предпочтет и почему», — обусловила развитие ситуации в ближайшей перспективе Литинецкая.

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос почти на треть

Столичная мэрия: новостройки Новой Москвы за год подорожали на треть

Эксперты: за год новостройки в Новой Москве подорожали на четверть

Эксперты: В ТиНАО за год в три раза выросло число новых проектов, выставленных на продажу

Данный показатель учитывает результаты работы «Первого ДСК», МСУ-1, Larta Glass, Группы Партнер, ФСК Family, ФСК Регион и других компаний, входящих в Группу, а также реализацию недвижимости по контрактации, уточнили в пресс-службе девелопера.

Фото: fsk.ru

В сообщении говорится, что за три квартала ГК ФСК (3-е место в ТОП застройщиков РФ) удалось реализовать 434 239 кв. м недвижимости на 110,8 млрд руб., что на 8% больше, чем в 2023-м.

Комментируя итоги января — сентября, президент Группы Владимир Воронин (на фото ниже) отметил, что ситуация на рынке недвижимости в этом году является непростой.

Фото: fsk.ru

Особенно значимые изменения произошли в III квартале, но в полной мере последствия отмены льготной ипотеки и повышения ключевой ставки ЦБ, по его мнению, будут видны в 2025 году.

«Несмотря на это, наша компания завершила отчетный период с ростом, при этом основная доля выручки пришлась на продажи недвижимости», — подчеркнул руководитель третьего застройщика России по объему текущего строительства.

Фото: fsk.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний ФСК

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 2 180 382 кв. м

Объектов строительства — 87 (в 33 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 3-е

Место в ТОП по Московской области — 2-е

Место в ТОП по Калужской области — 3-е

Место в ТОП по Москве — 6-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 8-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 10-е

Место в ТОП по Приморскому краю — 15-е

Место в ТОП по Республике Татарстан — 19-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2023 г. — 490 961 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2023 году — 6-е

Объем ввода жилья в 2024 г. — 284 798 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2023 г. — 4,5 (из 5)

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

На вебинаре ЕРЗ.РФ застройщики ознакомились с возможностями тендерных площадок, которые используют группы компаний ФСК, Самолет и Железно

В первом полугодии ГК ФСК реализовала 291,7 тыс. кв. м недвижимости на 70,5 млрд руб.

Группы компаний Самолет и ФСК будут совместно развивать технологии в строительстве

ДОМ.РФ и ГК ФСК займутся совместным продвижением энергоэффективного строительства

Консолидированная выручка ГК ФСК в I квартале составила более 60 млрд руб.

ТОП застройщиков по объему строительства жилых объектов в рамках КРТ возглавила ГК ФСК

ГК ФСК приобрела стекольные предприятия японской NSG Group в России

На строительство нового ЖК на юге Подмосковья ВТБ предоставил ГК ФСК 23,6 млрд руб.

ГК ФСК с помощью Банка ДОМ.РФ построит во Владивостоке ЖК комфорт-класса

ГК ФСК: успехи в бизнесе и приобретение ряда крупных активов