Аналитики платформы bnMAP.pro подсчитали для РБК динамику годовых объемов предложения жилья на первичном рынке.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

По оценке риэлторов, в ноябре 2023 года рейтинг столичных округов по темпам годового снижения объемов предложения возглавил Зеленоградский административный округ (ЗелАО). Здесь объем предложения с ноября 2022 года снизился на 61,1%, до 0,2 тыс. лотов.

На втором месте — Юго-Восточный округ (-19,3%, до 5,4 тыс. лотов). Третьим стал Северо-Западный АО (-19%, до 4,9 тыс. лотов).

В пятерку рейтинга снижения вошли Восточный АО (-16,9%, 2,7 тыс. лотов) и Северный АО (-16,3%, 5,4 тыс. лотов).

По данным аналитиков bnMAP.pro, больше всего предложение жилья в новостройках выросло в Юго-Западном АО (+26,2%).

Годовая динамика предложения в новостройках по округам Москвы

Источник: bnMAP.pro

Управляющий партнер bnMAP.pro Ирина Доброхотова (на фото ниже), объясняет лидерство ЗелАО по темпам снижения предложения жилья в новостройках небольшими объемами строительства по сравнению с другими административными округами.

«Любая активная продажа в том или ином ЖК влияет на процентные показатели в этой локации», — пояснила эксперт.

Фото: vk.ru

В Москве в старых границах в октябре лидером рейтинга сокращения объема экспозиции на первичном рынке массового жилья стал Нижегородский район (-57%, или 15 тыс. кв. м, к январю 2023 года).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме

Эксперты: объем готового нераспроданного жилья в Новой Москве за год вырос на 80%

Эксперты: на первичном рынке недвижимость на 15% дороже, чем на вторичном

Эксперты: за год средний бюджет лота в московской новостройке вырос на 17,6%

Эксперты сравнили современные новостройки с лучшими ЖК начала века

Эксперты: самые доступные готовые новостройки в центре Москвы

Эксперты назвали районы столицы с наибольшими сроками продажи новостроек

В Минстрое ожидают снижения спроса на новостройки в России в течение полугода

Эксперты: по итогам года продажи жилья в РФ достигнут рекордных значений — более 750 тыс. ДДУ

Эксперты выяснили, в каких городах Подмосковья зафиксирован максимальный рост цен на новостройки

Эксперты: жилье купить все труднее, поэтому растет интерес к комбо-ипотеке

Эксперты: цены на первичном рынке жилья опережают вторичный

Эксперт: в следующем году возможен дефицит жилья в домах на высокой стадии строительства

Эксперты: в начале следующего года ипотечные ставки достигнут 18,5%, а спрос на жилье снизится на 20%

Эксперты: в России растет спрос на новостройки в пригородах

Эксперты: основной тренд октября — перетекание спроса с новостроек и готового жилья в сегмент ИЖС

Эксперты: на рынке жилья должен соблюдаться баланс спроса и предложения

По данным компании VSN Group, которые привел портал IRN.RU, в конце октября на реализации в «старой» Москве находилось 173 проекта бизнес-класса с общей площадью предлагаемых лотов более 1,4 млн кв. м. За год экспозиция выросла на 6%.

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

Средневзвешенная стоимость 1 кв. м, по оценкам специалистов, составляла 504,8 тыс. (+13% за год).

Наибольшее предложение в новостройках бизнес-класса эксперты зафиксировали в Южном административном округе, где его доля составила 21% от общего количества экспонируемых лотов, в Северо-Западном (17%) и Западном (16%) округах столицы.

В основном предлагались объекты на стадии монтажных и отделочных работ (более 50%).

Фото: © Илюхина Наталья / Фотобанк Лори

Студии занимали 10% предложения, однокомнатные и двухкомнатные лоты — 36% и 33% соответственно, а на трехкомнатные пришлось 17%.

Традиционно наибольшее количество лотов реализуется без отделки — 59%, white box занимает 30%, объекты с чистовой отделкой — 11%.

«До конца года должны выйти на рынок новые проекты бизнес-класса — это разнообразит предложение сегмента даже с учетом вывода в экспозицию сокращенных объемов», — прокомментировала генеральный директор VSN Group Яна Глазунова (на фото ниже).

Фото: vsngroup.ru

Она не ожидает резких изменений в ценовой политике девелоперов, но определенный рост покупательской активности в IV квартале возможен, поскольку этот период традиционно характеризуется хорошими продажами.

«Тем не менее вряд ли удастся превысить прошлогодние показатели. Ключевая ставка ЦБ слишком высока», — резюмировала эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты назвали самые продаваемые московские новостройки бизнес-класса в III квартале

Эксперты: спрос на новостройки бизнес-класса в столице сократился на 20,8% за квартал и на треть за год

Эксперты определили районы Москвы с максимальным снижением цен на жилье бизнес-класса

Эксперты: в августе на рынке новостроек Москвы более высокую устойчивость показал бизнес-класс

Эксперты: зоны отдыха в ЖК бизнес-класса — от студий йоги до яхт-клубов

Эксперты: более 30% квартир в столичных новостройках бизнес-класса — однокомнатные

Эксперты: в столичных новостройках большинство квартир и апартаментов без отделки продается в бизнес-классе

Эксперты: за полгода квадратный метр в столичных новостройках бизнес-класса подорожал на 13% — до 533 тыс. руб.

Эксперты: столичные застройщики уходят из массового сегмента в бизнес-класс

Эксперты: в Москве растет спрос на жилье бизнес-класса