Эксперты: за год продажи жилья в Северной столице и прилегающих районах упали более чем наполовину
Аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала Dataflat.Ru опубликовали предварительные данные исследования рынка жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области в мае 2022 года.
Фото: www.benua.org
В мониторинге учитывались только зарегистрированные в минувшем месяце ДДУ и договоры по уступке прав требования, розничные продажи, квартиры и апартаменты по дате регистрации сделки в Росреестре.
Источник: Росреестр, Dataflat.Ru
Если сравнивать нынешний май с прошлогодним, то из таблицы выше видно, что все основные показатели рынка новостроек Санкт-Петербурга, характеризующие его активность (спрос, объем продаж, выручка застройщиков), за год мощно просели, а вот цены на продаваемое жилье, наоборот, значительно выросли.
Фото: www.st1.bsn.ru
• средняя цена 1 кв. м в мае 2022 года: +26% к маю 2021 года;
• средняя цена квартиры: +10,8%;
• средняя площадь квартиры: -11,6%;
• объем продаж в кв. м: -59,5%;
• выручка застройщиков: -49%.
Источник: Росреестр, Dataflat.Ru
Для Ленинградской области характерна та же тенденция падения активности на рынке новостроек, что и для Санкт-Петербурга. Правда, средняя площадь продаваемого жилья за рассматриваемый период здесь незначительно выросла:
• средняя цена 1 кв. м в мае этого года: +31% к маю 2021 года;
• средняя цена квартиры: +34%;
• средняя площадь квартиры: +2,5%;
• объем продаж в кв. м: -53%;
• выручка застройщиков: -38%.
Фото: www.kvobzor.ru
Исследование, проведенное аналитиками Dataflat.Ru под руководством Александра Пыпина (на фото), в целом позволяет сделать вывод, что весна 2021 года была более плодотворной по всем показателям для рынка новостроек Санкт-Петербурга и Ленобласти.
Причина отрицательной динамики заключается, очевидно, в том, что год назад отрасль не была отягощена санкционным кризисом, повлекшим рост издержек застройщиков и снижение платежеспособного спроса на недвижимость со стороны населения.
Фото: www.grozny-inform.ru
Другие публикации по теме:
Продажи по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе: в апреле упала и реализация, и выручка
В марте по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе было продано жилья на 12% больше, чем год назад
За год продажи новостроек по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе снизились на 10%
Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в мае: выручка выросла, а объемы снизились
