Аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала Dataflat.Ru опубликовали предварительные данные исследования рынка жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области в мае 2022 года.

Фото: www.benua.org

В мониторинге учитывались только зарегистрированные в минувшем месяце ДДУ и договоры по уступке прав требования, розничные продажи, квартиры и апартаменты по дате регистрации сделки в Росреестре.

Источник: Росреестр, Dataflat.Ru

Если сравнивать нынешний май с прошлогодним, то из таблицы выше видно, что все основные показатели рынка новостроек Санкт-Петербурга, характеризующие его активность (спрос, объем продаж, выручка застройщиков), за год мощно просели, а вот цены на продаваемое жилье, наоборот, значительно выросли.

Фото: www.st1.bsn.ru

• средняя цена 1 кв. м в мае 2022 года: +26% к маю 2021 года;

• средняя цена квартиры: +10,8%;

• средняя площадь квартиры: -11,6%;

• объем продаж в кв. м: -59,5%;

• выручка застройщиков: -49%.

Источник: Росреестр, Dataflat.Ru

Для Ленинградской области характерна та же тенденция падения активности на рынке новостроек, что и для Санкт-Петербурга. Правда, средняя площадь продаваемого жилья за рассматриваемый период здесь незначительно выросла:

• средняя цена 1 кв. м в мае этого года: +31% к маю 2021 года;

• средняя цена квартиры: +34%;

• средняя площадь квартиры: +2,5%;

• объем продаж в кв. м: -53%;

• выручка застройщиков: -38%.

Фото: www.kvobzor.ru

Исследование, проведенное аналитиками Dataflat.Ru под руководством Александра Пыпина (на фото), в целом позволяет сделать вывод, что весна 2021 года была более плодотворной по всем показателям для рынка новостроек Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Причина отрицательной динамики заключается, очевидно, в том, что год назад отрасль не была отягощена санкционным кризисом, повлекшим рост издержек застройщиков и снижение платежеспособного спроса на недвижимость со стороны населения.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Продажи по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе: в апреле упала и реализация, и выручка

В марте по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе было продано жилья на 12% больше, чем год назад

Эксперты: Новостройки Северной столицы и Ленобласти за год подорожали в среднем на 21%, объем продаж вырос примерно на столько же

За год продажи новостроек по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе снизились на 10%

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в мае: выручка выросла, а объемы снизились

Проектное финансирование предоставлено Veren Group. На полученные средства девелопер построит ЖК в г. Сертолово Ленинградской области, сообщила пресс-служба банка.

Общая площадь ЖК VEREN NORT сертолово составит 90,7 тыс. кв. м. На территории комплекса появятся два детских сада, медкабинет и два паркинга.

ЖК строится рядом с Выборгским шоссе, в шаговой доступности от муниципальных детских садов, школы, бассейна и медучреждения.

Завершить строительство первой очереди планируется в I квартале 2026 года, второй — в I квартале 2027 года.

По словам управляющего директора Северо-Западного регионального центра Банка ДОМ.РФ Владислава Полежаева (на фото), с Veren Group уже есть успешный опыт взаимодействия по двум проектам в Санкт-Петербурге.

«По одному из них мы уже раскрыли счета эскроу. С учетом нового договора лимит кредитования группы достиг 10 млрд руб.», — уточнил он.

«Сотрудничество с одним из ключевых участников на российском рынке кредитования застройщиков дает нам уверенность в выполнении обязательств перед покупателями», — отметил член совета директоров Veren Group (57-место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга) Валентин Черныш (на фото).

По данным портала наш.дом.рф на 10 мая, в Ленинградской области возводится 3,4 млн кв. м жилья, из них более 90% — с использованием счетов эскроу.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Veren Group

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 12 970 кв. м

Объектов строительства — 1 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1 314-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 57-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2022 г. — 26 952 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2022 году — 313-е

Текущий объем ввода жилья в 2023 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в II кв. 2022 г. — 4 (из 5)

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование на строительство дома комфорт-класса в Перми

Еще один тюменский застройщик вышел на рынок проектного финансирования с помощью Банка ДОМ.РФ

В Башкортостане при поддержке Банка ДОМ.РФ возведут жилой комплекс

С помощью Банка ДОМ.РФ в Белгородской области построят жилой комплекс

Банк ДОМ.РФ впервые профинансирует строительство жилья в Оренбуржье

Банк ДОМ.РФ поможет ПИК возвести на границе с Китаем крупнейший жилой квартал стоимостью более 19 млрд руб.

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за I квартал 2023 года показали Москва, Санкт-Петербург и Московская область

В Петербургском регионе продажи в новостройках за месяц выросли на треть, а за год — упали вдвое

Банк ДОМ.РФ поддержал первый в Башкортостане проект ИЖС

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство квартала небоскребов на северо-востоке Москвы