Аналитики платформы Авито Недвижимость в своем телеграм-канале опубликовали данные о том, что предложение на российском первичном рынке в феврале 2024-го по сравнению с тем же месяцем прошлого года в среднем увеличилось на 40%.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Рост зафиксирован в 14 из 16 рассмотренных в исследовании городов. В Екатеринбурге количество доступных для приобретения объектов на первичном рынке удвоилось, в Краснодаре прибавило 60%, в Омске и Новосибирске — по 58%.

Сложнее теперь найти квартиру в новостройках Перми (-24% за год) и Казани (-6%).

На 56% в предложении стало больше студий, на 47% — объектов с четырьмя комнатами и более, «двушек» и «трешек» — на 42%, «однушек» — на 32%.

Фото: © Игорь Литвяк / Фотобанк Лори

Цены увеличились в среднем на 9% за 1 кв. м и на 11% за объект (снижение на 2% зафиксировано только в Санкт-Петербурге).

Самый заметный рост стоимости «квадрата» аналитики отметили в Челябинске (+37%), Нижнем Новгороде (+29%) и Воронеже (+24%).

Меньше всего 1 кв. м подорожал в Санкт-Петербурге (+3%), Краснодаре (+5%) и Москве (+8%).

Средняя площадь квартир на первичном рынке увеличилась за год на 2% — с 46 кв. м до 47 кв. м.

Фото: sobianin.ru 

При этом авторы исследования пришли к выводу, что интерес к однокомнатным квартирам уменьшился на 15%, двухкомнатным — на 12%, к «трешкам» — на 10%.

Спрос на студии и квартиры с четырьмя и более комнатами, напротив, вырос — на 2% и 8% соответственно.

Самыми распространенными в предложении, как и год назад, остаются однокомнатные квартиры, но их доля сократилась на 2% — до 36%.

Эта разница перешла к студиям, которые теперь занимают 14% и почти догнали «трешки» с долей в 15%.

«Двушки» стабильно занимают около трети предложения.

Фото: avito.ru

По словам руководителя направления первичной недвижимости Авито Недвижимости Дмитрия Алексеева (на фото), в некоторых городах-миллионниках спрос на новостройки за год сократился, но в Москве он вырос на треть, в Омске — на 16%, в Новосибирске и Краснодаре — на 14%, в Екатеринбурге — на 8%.

«Более интенсивный рост предложения, чем спроса, может сдерживать цены», — резюмировал эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты составили рейтинг российских мегаполисов по росту цен на новостройки

Эксперты: самым успешным по объему продаж в 2023 году на рынке новостроек был III квартал

Банк ДОМ.РФ: объем сделок с многокомнатным жильем за год вырос более чем на 20%

Эксперты выяснили, как за два года изменилось предложение в российских новостройках от Калининграда до Красноярска

Эксперты: в России увеличились продажи однокомнатных квартир

Эксперты: доля спроса в массовом сегменте новостроек Новой Москвы превышает 50%

Эксперты: объем предложения новостроек Новой Москвы за год вырос на 15,9%

Росреестр: во второй половине 2023 года в новостройках Москвы снизилась средняя стоимость квартир

Эксперты: продажи жилья в декабре 2023 года на 34% превысили прошлогодний результат

Эксперты: половина спроса на столичные новостройки массового сегмента приходится на Новую Москву

В августе 2024 года в первую тройку подмосковных городов с отрицательной динамикой цен на новостройки вошли Домодедово, Химки и Видное. Эксперты связывают изменения в ценах со спадом спроса на фоне дорогой ипотеки, сообщил РБК со ссылкой на аналитиков компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Фото: domodedovod.ru

На первом месте в рейтинге городов Подмосковья по снижению цен на новостройки за месяц расположилось Домодедово. В августе текущего года средняя цена 1 кв. м составила здесь 182,2 тыс. руб. (-5,7% по сравнению с показателем в июле).

Вторым городом со значительным темпом отрицательной динамики цен на строящееся жилье стали Химки. Здесь цены сократились на 4,5%, до 195,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место занял город Видное, где цены «квадрата» уменьшились на 3%, до 189,2 тыс. руб.

В ТОП-5 городов со снижением средней цены 1 кв. м также вошли Одинцово (-2,8%, до 204 тыс. руб.) и Люберцы (-2,7%, до 205,7 тыс. руб.).

Динамика цен на новостройки в городах Подмосковья в августе 2024 года

Источник: Инком-Недвижимость

Руководитель аналитического центра компании «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов (на фото ниже) отметил, что в первой десятке рейтинга в основном городские округа, находящиеся близко к МКАД, где наиболее высокие цены. В условиях низкого спроса после отмены льготной ипотеки они начинают снижаться.

«Незначительная ценовая коррекция также связана и с изменением структуры предложения и вымыванием качественных, а значит, более дорогих лотов», — добавил эксперт.

Фото: novostroy-m.ru

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, согласно данным сервиса Dataflat, в августе 2024 года в Подмосковье количество зарегистрированных Росреестром розничных продаж квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Подмосковье снизилось на 28%. А по сравнению с августом 2023 года число сделок на новостройки Московского региона сократилось на 57%. При этом средняя цена лота выросла на 26%, а цена 1 кв. м — на 14%.

Согласно статистическим данным bnMAP.pro, лидером по снижению цен на недвижимость в Московском регионе стал Красногорск (-5%, до 231,2 тыс. руб.), далее следуют Видное (-4,6%, до 191,4 тыс. руб.), Люберцы (-4,2%, до 214,6 тыс. руб.), Долгопрудный (-4,1%, до 212,2 тыс. руб.) и Котельники (-2,5%, до 225 тыс. руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: первый и последний этажи — предлагать

Эксперты определили среднюю стоимость ипотечной квартиры в России — 5,6 млн руб.

Эксперты: рынок новостроек ждет реального снижения цен

Эксперты: число готовых новостроек в Москве за год сократилось на 15%

Эксперты: «вторичка» обогнала новостройки по темпам роста цен в августе

Эксперты назвали причины отрицательной динамики на московском рынке новостроек в августе

Эксперты: доля новостроек в общем количестве выданных ипотечных кредитов снизилась на 8,5 п. п.

Красногорск возглавил рейтинг спутников Москвы по снижению цен на новостройки

Эксперты: число сделок с новостройками в столичных регионах продолжает снижаться

Эксперты: в августе московские новостройки продолжили дорожать

Эксперты: цены на рынке снизятся в 2025 году