Это один из рыночных трендов, который выявили в своем маркетинговом исследовании специалисты аналитической платформы bnMAP.pro.

Фото: www.сз-саратов.рф

Согласно данным исследования, любезно предоставленного порталу ЕРЗ.РФ, совокупная площадь реализованного жилья в новостройках Москвы в старых границах за год выросла на 18,3% — до 2,77 млн кв. м.

При этом суммарный бюджет сделок на первичном рынке данной столичной локации увеличился на 40,2% — до 801,4 млрд руб.

В Новой Москве (ТиНАО) объем реализованной недвижимости на рынке новостроек сократился на 6,7% — до 1,05 млн кв. м. А суммарный бюджет сделок подрос на 8,9% — до 146,4 млрд руб.

В Московской области первый показатель снизился с 3 млн кв. м, до 2,74 млн кв. м (-8,7%), а второй вырос — с 253,7 млрд до 274,7 млрд руб. (+8,3%).

Все эти цифры свидетельствует о значительном росте спроса и, соответственно, о подорожании (см. диаграмму ниже) в течение года новостроек на территории всех трех локаций Московского региона.  

Источник: bnMAP.pro

И действительно, годовая динамика средней стоимости 1 кв. м, (с декабря 2019 по декабрь 2020гг.) представленная в исследовании аналитиков bnMAP.pro, выглядит так:

• Москва в старых границах — 247,4 тыс. руб. (+18,5%);

• Новая Москва — 143,9 тыс. руб. (+18,9%);

• Подмосковье — 105,4 тыс. руб. (+14%).

Фото: www.cian.ru

Еще одна показательная тенденция, выявленная аналитиками bnMAP.pro для рынка новостроек Московского региона, — существенное увеличение доли сделок с ипотекой в общем объеме договоров участия в долевом строительстве:

• в старой Москве этот показатель вырос за год с 45,5% до 60,8%;

• в ТиНАО — с 50,9% до 68,6%;

• в Подмосковье — с 57,2% до 69,8%.

Эти цифры свидетельствуют о некотором снижении общего уровня платежеспособности покупателей московского жилья, а также так о росте доступности ипотеки в силу снижения средних ставок ИЖК в результате запуска госпрограммы льготной ипотеки весной прошлого года.

Другие публикации по теме:

В январе выручка столичных девелоперов от продаж новостроек по ДДУ оказалась на 21% больше, чем год назад: почти 100 млрд руб.

Доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме кредитов по итогам 2020 года выросла с 6,6% до 9,7% (графики)

Эксперты: за год московские новостройки подорожали в среднем более чем на 20% — до 300 тыс. руб. за 1 кв. м

За год объем продаж жилья от застройщиков в Москве вырос более чем на четверть, а в Ленинградской области упал почти на треть

В июле объем предложения на столичном рынке новостроек сократился на 5%

Эксперты: в июле цена «квадрата» в столичных новостройках массового сегмента практически не изменилась

Эксперты: цены на новостройки за год вырастут на 10%, а средняя рентабельность застройщиков может снизиться до 16%

В июле продажи жилья по ДДУ и уступкам в Московском регионе снизились и в объемах, и в деньгах — на 18% и 11% соответственно

Продажи жилья в старых границах Москвы: в июне рынок оживился

В 2019 году заметный рост сделок на рынке новостроек столичного региона отмечен лишь на территории старой Москвы 

Независимый аналитик Михаил Куликов изучил итоги ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) за семь месяцев 2024 года и своими выводами любезно поделился с порталом ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2023 и 2024 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

По уточненным данным Банка России, компании Frank RG и госкорпорации ДОМ.РФ, с января по июль в РФ было выдано 868 тыс. займов (-13% за год).

На первичном рынке выдача достигла 313 тыс. кредитов (+12%), на вторичном — 555 тыс. (-23%).

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2023 и 2024 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

Объем ипотеки на новостройки составил 1 601 млрд руб. (+17%), на готовое жилье — 1 607 млрд руб. (-33%).

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2024 году, % к 2023-му (нарастающим итогом)

Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

Сравнивая итоги семи месяцев с результатом января — июня, Михаил Куликов отметил, что годовое отставание основных показателей ИЖК увеличилось.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2024 году, % к 2023-му (нарастающим итогом)

Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

При этом больше потерял первичный рынок — как по количеству кредитов (-16%), так и по их общей сумме (-15%). На вторичном рынке снижение менее заметно: -1% и -2% соответственно.

На портале ЕРЗ.РФ можно узнать и подробные данные ЦБ об июльских выдачах ипотеки для долевого строительства — их числу, объему, средним ставкам и размерам займов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: в июле активность на рынке ипотечного жилищного кредитования ожидаемо снизилась

ЦБ: в июле 2024 года ипотечных кредитов для долевого строительства выдано почти в 5 раз меньше, чем июне (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в июле уменьшился на 52,9% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в июле вырос до 5,66 млн руб. (график)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в июле составила 6,17% (графики)

В июле 2024 года доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме кредитов сократилась до 5% (графики)

Эксперты: доли самых массовых групп ипотечных заемщиков начали сокращаться

Почему ряд крупных банков перестали принимать заявки на ипотеку

Эксперты: после завершения массовой господдержки ипотечное кредитование замедлилось во всех продуктовых сегментах

ЦБ: выдача ипотеки с господдержкой за месяц сократилась почти в четыре раза — с 679 млрд руб. до 179 млрд руб.