Это один из рыночных трендов, который выявили в своем маркетинговом исследовании специалисты аналитической платформы bnMAP.pro.

Фото: www.сз-саратов.рф

Согласно данным исследования, любезно предоставленного порталу ЕРЗ.РФ, совокупная площадь реализованного жилья в новостройках Москвы в старых границах за год выросла на 18,3% — до 2,77 млн кв. м.

При этом суммарный бюджет сделок на первичном рынке данной столичной локации увеличился на 40,2% — до 801,4 млрд руб.

В Новой Москве (ТиНАО) объем реализованной недвижимости на рынке новостроек сократился на 6,7% — до 1,05 млн кв. м. А суммарный бюджет сделок подрос на 8,9% — до 146,4 млрд руб.

В Московской области первый показатель снизился с 3 млн кв. м, до 2,74 млн кв. м (-8,7%), а второй вырос — с 253,7 млрд до 274,7 млрд руб. (+8,3%).

Все эти цифры свидетельствует о значительном росте спроса и, соответственно, о подорожании (см. диаграмму ниже) в течение года новостроек на территории всех трех локаций Московского региона.  

Источник: bnMAP.pro

И действительно, годовая динамика средней стоимости 1 кв. м, (с декабря 2019 по декабрь 2020гг.) представленная в исследовании аналитиков bnMAP.pro, выглядит так:

• Москва в старых границах — 247,4 тыс. руб. (+18,5%);

• Новая Москва — 143,9 тыс. руб. (+18,9%);

• Подмосковье — 105,4 тыс. руб. (+14%).

Фото: www.cian.ru

Еще одна показательная тенденция, выявленная аналитиками bnMAP.pro для рынка новостроек Московского региона, — существенное увеличение доли сделок с ипотекой в общем объеме договоров участия в долевом строительстве:

• в старой Москве этот показатель вырос за год с 45,5% до 60,8%;

• в ТиНАО — с 50,9% до 68,6%;

• в Подмосковье — с 57,2% до 69,8%.

Эти цифры свидетельствуют о некотором снижении общего уровня платежеспособности покупателей московского жилья, а также так о росте доступности ипотеки в силу снижения средних ставок ИЖК в результате запуска госпрограммы льготной ипотеки весной прошлого года.

Другие публикации по теме:

В январе выручка столичных девелоперов от продаж новостроек по ДДУ оказалась на 21% больше, чем год назад: почти 100 млрд руб.

Доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме кредитов по итогам 2020 года выросла с 6,6% до 9,7% (графики)

Эксперты: за год московские новостройки подорожали в среднем более чем на 20% — до 300 тыс. руб. за 1 кв. м

За год объем продаж жилья от застройщиков в Москве вырос более чем на четверть, а в Ленинградской области упал почти на треть

В июле объем предложения на столичном рынке новостроек сократился на 5%

Эксперты: в июле цена «квадрата» в столичных новостройках массового сегмента практически не изменилась

Эксперты: цены на новостройки за год вырастут на 10%, а средняя рентабельность застройщиков может снизиться до 16%

В июле продажи жилья по ДДУ и уступкам в Московском регионе снизились и в объемах, и в деньгах — на 18% и 11% соответственно

Продажи жилья в старых границах Москвы: в июне рынок оживился

В 2019 году заметный рост сделок на рынке новостроек столичного региона отмечен лишь на территории старой Москвы 

Программы «Семейная ипотека», «Льготная ипотека», «Дальневосточная и арктическая ипотека» продолжат действовать. При этом меняется форма предоставления субсидий в рамках указанных программ, сообщила пресс-служба Министерства финансов РФ.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Согласно новым правилам, отменяются постановления Правительства РФ по реализации льготных ипотечных программ, при этом вступают в силу Решения Правительства РФ, публикуемые в «Электронном бюджете».

Это значит, что условия субсидирования льготных ипотечных программ будут зафиксированы в государственной интеграционной информационной системе управления общественными финансами «Электронный бюджет».

Кроме того, по поручению Президента России Правительство РФ внесло изменения в указанные программы.

Программа «Дальневосточная и арктическая ипотека»

Теперь ее действие распространяется на граждан, участвующих или ранее участвовавших в специальной военной операции, а также на членов семей лиц, погибших в связи с выполнением задач в ходе в СВО (без учета предусмотренных в программе условий, касающихся возраста и семейного положения граждан).

Исключено требование о наличии пятилетнего стажа работы для медицинских и педагогических работников, увеличен максимальный размер кредита до 9 млн руб. для приобретения жилья на вторичном рынке, готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, находящегося на территории монопрофильного муниципального образования (моногорода), если общая площадь такого жилого помещения превышает 60 кв. м.

Программы «Семейная ипотека» и «Льготная ипотека»

Увеличен общий лимит суммы кредитов по возмещению кредитным и иным организациям недополученных доходов: по программе «Семейная ипотека» — до 4,84 трлн руб., по «Льготной ипотеке» — 6,19 трлн руб.

Ознакомиться с Решениями можно на официальном сайте Минфина России в разделе Деятельность/Государственная поддержка жилищного (ипотечного) кредитования.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Минфин: льготная ипотека под 8% заканчивается 1 июля

Эксперты: ЦБ ждет прекращения массовой льготной ипотеки

Минфин считает нынешние ставки по льготным ипотечным программам «чрезвычайно низкими»

При выдаче семейной ипотеки Минфин планирует делать упор на ИЖС

Минфин отказался продлевать субсидии по ипотеке семьям участников СВО

Минфин работает над изменением подходов к льготной ипотеке

Минпромторг совместно с Минфином, Минэкономразвития и банками работает над изменениями условий промышленной ипотеки

Эксперты: в I квартале 2024 года зафиксирован рекорд по выдаче «Дальневосточной и арктической ипотеки»

Программу «Дальневосточная ипотека» распространят на педагогов, работающих в частных образовательных организациях

Новые поручения Президента по изменению условий программы «Дальневосточная и арктическая ипотека»