По данным компании Nikoliers, в III квартале 2024 года средневзвешенная стоимость 1 кв. м в бизнес-сегменте на первичном рынке Москвы увеличилась до 531 тыс. руб. (+13% за год, +3% за три месяца).

Источник: Nikoliers

В июле — сентябре, согласно исследованию, наиболее дорогие квартиры бизнес-класса были представлены в ЗАО (582 тыс. руб. за «квадрат»), чуть дешевле — в ЮЗАО (576 тыс. руб.), на третьем месте — ЦАО (567 тыс. руб.).

Средневзвешенная цена по округам, бизнес-класс, тыс. руб./1 кв. м

Источник: Nikoliers

По апартаментам первенство в стоимости 1 кв. м держит САО (747 тыс. руб.), за ним следуют ЦАО (651 тыс. руб.) и СЗАО (419 тыс. руб.).

Структура предложения по бюджетам, бизнес-класс

Источник: Nikoliers

Большинство лотов в продаже — это квартиры с бюджетом 40 млн руб. и выше, на их долю приходится 27% от общей экспозиции.

Новое предложение. Бизнес-класс

Источник: Nikoliers

В III квартале в продажу вышло шесть новых проектов и 19 корпусов общей площадью более 620 тыс. кв. м, и, как отметили аналитики, экспозиция пополнилась только квартирами. В результате их доля в структуре предложения составила 88% (+2 п. п. за три месяца).

Общий объем экспозиции бизнес-класса в столице к концу сентября вырос до 1,27 млн кв. м (+3% за год).

«Ключевой причиной востребованности жилья в сегменте "бизнес" являются специальные условия покупки, такие как отсрочка платежа с минимальным первым взносом и вплоть до окончания строительства», — пояснил региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Кирилл Голышев (на фото ниже).

Фото: nikoliers.ru

Таким образом, подчеркнул эксперт, клиент остается при своих деньгах, которые могут быть либо вложены в бизнес, либо размещены на депозит под процент, при этом имеется возможность выбрать более просторную квартиру.

Кирилл Голышев не видит предпосылок к снижению цен на новостройки из-за высокой стоимости бридж-кредита и проектного финансирования, бизнес-модель которых привязана к ключевой ставке ЦБ.

Тем не менее он допустил точечный пересмотр ценовой политики в высокомаржинальных проектах, где у девелоперов есть запас прочности для подобных корректировок, либо там, где бюджеты были сильно завышены.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Комиссия РСПП: рентабельность девелоперского бизнеса не дает оснований прогнозировать снижение цен на новостройки

Эксперты: реализация столичных новостроек комфорт-класса снизилась почти на треть, а бизнес-класса — увеличилась

Новый продукт на рынке — страхование рассрочки от застройщика: рекомендации эксперта

Эксперты: бизнес-класс — самый меняющийся сегмент рынка новостроек

Эксперты: за год новостройки бизнес-класса в столице подорожали на 13%

Эксперты назвали самые продаваемые московские новостройки бизнес-класса в III квартале

Эксперты: спрос на новостройки бизнес-класса в столице сократился на 20,8% за квартал и на треть за год

Эксперты определили районы Москвы с максимальным снижением цен на жилье бизнес-класса

Эксперты: в августе на рынке новостроек Москвы более высокую устойчивость показал бизнес-класс

Эксперты: зоны отдыха в ЖК бизнес-класса — от студий йоги до яхт-клубов

Об этом в четверг на профильном онлайн-совещании, проходившем на площадке партии «Единая Россия», сообщил гендиректор Фонда защиты дольщиков Константин Тимофеев.

Количество потенциально проблемных новостроек в России составляет 634 объекта, передает слова Константина Тимофеева (на фото) РИА Недвижимость.

При этом уточняется, что речь идет о домах, строительство которых началось еще до перевода отрасли на новую схему проектного финансирования с использованием эскроу-счетов.

www.cheremush.mos.ru

Другие свежие статданные, приведенные главой Фонда защиты дольщиков, таковы:

● в РФ насчитывается 2 528 жилых объектов, чьи дольщики нуждаются в восстановлении своих прав на жилье;

● в отношении 1,2 тыс. объектов из этого числа региональные власти готовы взять на себя возвращение жилья обманутым дольщикам;

Фото: www.i.mycdn.me

● в отношении 1,3 тыс. долгостроев региональные власти просят помощи федерального Фонда защиты дольщиков для восстановления де факто права на жилье для пострадавших от долгостроя граждан;

● совокупная площадь жилья, возводимого в РФ дольше изначально запланированных сроков, составляет 18,4 млн кв. м.

Фото: www.yakubovsky.ru

Напомним, что на совещании, проходившем на площадке партии власти «Единая Россия», было заявлено, что профильная партийная рабочая группа во главе с депутатом Госдумы Александром Якубовским (на фото) в ближайшее время займется созданием региональных реестров обманутых дольщиков и разработкой детальных дорожных карт по восстановлению прав данной категории граждан.

Всего их, по данным Якубовского, в России насчитывается порядка 200 тыс. человек.

Другие публикации по теме:

Дмитрий Медведев: Партия власти держит руку на пульсе решения жилищного вопроса в стране

Александр Бастрыкин: СК РФ активизирует работу по защите обманутых дольщиков

Константин Тимофеев сменит Олега Говоруна в должности гендиректора Фонда защиты дольщиков