Эксперты: за год цена квартир в столичных новостройках выросла на 9%, а количество ДДУ упало на 20%
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги октября на московском рынке новостроек массового сегмента.
Фото: www.guberniya.info
По данным экспертов «Метриум», в прошлом месяце в 92 жилых комплексах столицы в реализации находилось 16,69 тыс. квартир совокупной площадью 985 тыс. кв. м. По сравнению с сентябрем объем предложения снизился на 1,5%.
Структура предложения по стадии строительной готовности (квартиры)
Источник: «Метриум»
Как и до этого, наибольшая часть выставленного на продажу в октябре жилья пребывает в стадии монтажа этажей. Четверть всего объема предложения находится на стадии отделочных работ.
За месяц практически не изменился объем продаваемого жилья в готовых домах: его доля составляет почти 13%.
Структура предложения по типу квартир
(внешний круг – октябрь 2019 г., внутренний круг – сентябрь 2019 г.)
Источник: «Метриум»
Что касается структуры предложения по типу квартир, то она также не изменилась: более двух третей рынка приходится на 1- и 2-комнатные квартиры.
Средняя цена кв. м в новостройках массового сегмента в разрезе округов, руб.
Источник: «Метриум»
По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в октябре средняя цена квартиры по сравнению с сентябрем выросла на 1,7% и составила 10,23 млн руб.
Средневзвешенная цена 1 кв. м в новостройках массового сегмента Москвы составила 173,23 тыс. руб., что на 1% больше, чем месяцем ранее.
В годовой динамике (к октябрю 2018 года) квадратный метр столичной недвижимости массового сегмента на рынке новостроек вырос в цене почти на 9%.
«Покупательская активность на рынке новостроек уже начала реагировать на высокий уровень цен», — отметила управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая (на фото).
По ее словам, третий месяц подряд количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) сокращается к соответствующему периоду 2018 года. В октябре снижение составило 20%.
Фото: www.itd2.mycdn.me
«В таких условиях, очевидно, спасать ситуацию в ближайшей перспективе будут дешевеющая ипотека и новогодние скидки», — предположила эксперт.
Фото: shopandmall.ru
Другие публикации по теме:
За три года число ЖК, выставленных на продажу в Новой Москве, сократилось более чем на треть
Только 11% столичных новостроек бизнес-класса продается через счета эскроу
Эксперты: несмотря на снижение ставки ИЖК, россияне менее активно берут ипотеку, чем в 2018 году
Эксперты: сокращение числа ДДУ и ипотечных договоров в столице ограничивается трехмесячным периодом
В сентябре на столичном рынке новостроек предложение снизилось на 3—4%
Рынок новостроек Москвы: цены выросли, но появились предложение жилья сверхмалого формата
Несмотря на спад предложения, в целом реформа долевого строительства в Москве проходит успешно
Эксперты: спрос на новостройки в III квартале начал сокращаться
В августе ситуация на рынке новостроек Новой Москвы изменилась мало
За месяц рынок новостроек «старой» Москвы прирос почти на 7%
Квадратный метр столичного жилья в августе подрос в цене менее чем на 1%
Новостройки Новой Москвы стали хуже покупать
Объем предложения новостроек в старой Москве в июле вырос на 1%, а в ТиНАО снизился на 1,2%
Новостройки Новой Москвы продолжают дорожать, но спрос при этом не падает
Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание столичной недвижимости
Столичный рынок новостроек в мае: то же затишье, что и в апреле
Итоги апреля на столичном рынке новостроек: затишье перед взрывом?
